Астановитесь• 24 апреля 2021
Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?
Ситуація не моя. Подруга продає квартиру. Дізнавалась в ріелторів. Вони розказують:
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
показать весь текст
513
1
есть.. но не прям такие огромные)) просто у них есть внутренние базы, куда сразу выкладывают квартиры.
автор. ваша подруга может нанять риелтора без заключения договора, то есть ее квартиру будут продавать несколько риелторов, кто приведет первым покупателя того и зароботок
автор. ваша подруга может нанять риелтора без заключения договора, то есть ее квартиру будут продавать несколько риелторов, кто приведет первым покупателя того и зароботок
ну пусть выставит прямо сегодня объявление на ОЛК и смотрит на спрос. обычно максимальные показы в первую неделю. если не будет показов, то тогда берет риелтора, но без договора.
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
Если страшно, то не нужно мутить схемы с наличкой, а покупать только с условием банковского перевода
Вона мешкає в тому ж місті, де квартира, показувати може. Нотаріуса нормального має. Їй ріелтори порозказувпли казок і вона переживає. Я ваажаю, що зав´язуватись на одному ріелтору, глупість. Він може ту квартиру рік продавати і чесати їй.
Подруга может согласиться, но добавить пункт в котором будет указанно сроки продажи на ее условиях, если они не выполняют эти сроки, то платят неустойку. Думаю они быстро испаряться как и их секретные базы и клиенты
Ну бред же пишете. При чем тут Ваша родственница которая полезла в сомнительную сделку? Что там у нее за ситуация, что при продаже она не получила деньги? Риелтору лишь бы продать, он покупателя не проверяет.
На риелторе ответсвенности нет, но конечно наличие риелторы увеличивает количество потенциальных покупателей. Я размещала сама объявление, звонили риелторы и предлагали сотрудничество. Эксклюзив не подписывала, но продана была через риелтора. Но его наняли продавцы, им было так спокойней. У меня была одна продала квартиры. Я конечно убедилась, что услуги риелтора и их ответсвенность не соответствуют их гонорару. Вся ответственность на нотариусе, и только. А вообще, ваша подруга , пусть сотрудничает со всеми, но без эксклюзива. Пусть продаёт много риелторов
Когда я покупала то ходили к моему нотариусу. Какой риск продавцу в оформлении бумаг. Ему главное деньги проверить а покупателю доки
Вони так не хочуть. Всі 4ро, з якими говорила. Я їй кажу дати оголошення самій. Ріелтори самі її знайдуть.
Мы продавали. Впервые, поэтому переживали, обратились к риэлтеру. Первая сказала ей 1000 $, то есть она не заинтересована продать подороже, а побыстрее, она же и будет мне снижать цену. Знакомая посоветовала другую, у той %, то есть она тоже заинтересована не сильно снижать цену. Что говорила сама эта риелтер, почему стоит к ним обращаться - большинство покупателей всё-таки боится самим покупать, они идут к риэлтеру. А между собой у них договоренности, вашу квартиру покажут первой, не будут ее поливать г.. чтоб сбить цену, у вас не будет миллиона звонков от риэлтеров, все их объявление в топе. Подсказали и нотариуса хорошего ( все быстро и четко) и как с деньгами лучше организовать, тот же договор предварительный составили.
Короче, мне конкретный риэлтер понравился , но в принципе продавцу можно было спокойно и без него. У меня не Киев, поэтому это не реклама
Короче, мне конкретный риэлтер понравился , но в принципе продавцу можно было спокойно и без него. У меня не Киев, поэтому это не реклама
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’ .На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
Опять страшилки. Ану расскажете насчет налогов с выгодой?
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’ .На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
С кем будет договариваться по налогам? Нотариусы сами охотно предлагают занизить стоимость и ни с кем договариваться не надо. Самой не смешно?
Автор, отдельную симку купите для продажи, потом выбросить.
Автор, отдельную симку купите для продажи, потом выбросить.
покупатель выбирает. так как он больше рискует. Ему надо, чтобы документы были правильно оформлены!! А продавцу достаточно просто деньги покупателя проверить в банке.
так можно к любому столбу прикопаться
зачем покупать что-то в магазине, там спекулянты,магазин берет деньги не за что
зачем на рынок ходить, там спекулянты
арендодатели тоже сволочи-аферисты, совдепию сдают за бешеные бабки и налоги никто не платит
и так далее
на риелторе у вас свет клином сошелся?
зачем покупать что-то в магазине, там спекулянты,магазин берет деньги не за что
зачем на рынок ходить, там спекулянты
арендодатели тоже сволочи-аферисты, совдепию сдают за бешеные бабки и налоги никто не платит
и так далее
на риелторе у вас свет клином сошелся?
Продавала квартиру в августе , никаких договоров с риелторами не подписывала , сама разместила объявление на олх и дом РИА юэй , но мою квартиру от себя таки разместили риелторы и покупать оплачивал им 1000 S , типа за ух непонятные услуги
А какие аферисты? Чем они могут надуть продавца? У нас уже у каждого нотариуса есть машинка для проверки денег и оценку тоже нотариусы делают.
+100
Мы тоже продавали свою квартиру сами, покупатель тоже был без риелтора. А так как мы продавали свою квартиру с целью расширения, так получилось, что свою новую квартиру мы купили напрямую у хозяина. Не дали риелторам заработать.)
Мы тоже продавали свою квартиру сами, покупатель тоже был без риелтора. А так как мы продавали свою квартиру с целью расширения, так получилось, что свою новую квартиру мы купили напрямую у хозяина. Не дали риелторам заработать.)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу