Астановитесь• 24 апреля 2021
Продаж квартири. Ріелтори розказують...це правда?
Ситуація не моя. Подруга продає квартиру. Дізнавалась в ріелторів. Вони розказують:
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
Беруться за продаж, при умові , що ніхто більше цю квартиру не продає, інакше не працюють, обіцяють приводити лише реальних клієнтів, розказують про свої секретні платні бази, де лише ці реальні клієнти.
Я їй пропоную не вестись на ці розмови. Дізнатись перелік документів і самостійно, всюди, де можна розмістити оголошення про продаж. Ні з ким з ріелторів не домовлятись і не підписувати договорів. На мою думку, це збільшує шанси на вигідний продаж, порівняно з тим, що працюєш з одним ріелтором.
Хто недавно продавав? Який ваш досвід, як краще? Людині потрібно продати максимально вигідно за кілька місяців. Квартира по документах не проблемна, отримана по спадщині.
Правду говорять ріелтори, що з ними краще, чи брешуть? Платить їх послуги покупець.
показать весь текст
513
1
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
какой бред))) То есть по вашему реальные покупатели ,которые ищут квартиру, ОЛХ не смотрят и не звонят??))))) 
Сравнение не уместное
Если я в магазине беру продукты, то по пути к кассе ко мне не подходят за 3% процентами от стоимости, без чеков и т .д.
Я просто иду к кассе, оплатила, получила товар и документы, всех посредников на пути от прилавка к кассе в ж@пу
Если я в магазине беру продукты, то по пути к кассе ко мне не подходят за 3% процентами от стоимости, без чеков и т .д.
Я просто иду к кассе, оплатила, получила товар и документы, всех посредников на пути от прилавка к кассе в ж@пу
Мои контакты знали соседи и при продажах, и при сдаче в аренду. Именно с разрешением давать. То есть найти меня не смог бы только ленивый. Мы при покупке тоже нашли лично хозяина и он к счастью оказался не перепуганным.
Ответ дляФруты_Буты
Хотела я бы посмотреть на то как вы самостоятельно будете продавать квартиру, указывая в обьяве ’ХОЗЯИН’ .На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором!
Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
.На ваше объявление придут одни риэлторы с мнимыми покупателями, которые будут сбивать цену, а каждый риэлтор будет уговаривать сотрудничать именно с ним. И таких лже просмотров в день будет очень много( телефон ваш будет разрываться от звонков), а реальных просмотров 0!!! Это ни терпение ни нервов , ни самое важное времени не хватит! Пройдут месяцы и вы поймёте ,что лучше работать с одним риэлтором! Проще иметь одного риэлтора, которому доверяете( он и по максимально выгодной цене для вас продаст, и на счет налогов будет договариваться с выгодой для вас же, комиссию платит покупатель)
и еще... комиссию риелтора ,которого нанял ПРОДАВЕЦ никогда покупатель не платит
Это ее уламывают на эксклюзив, чтобы проценты с продажи взять с нее, а если повезёт, то и с покупателя. Нет никаких секретных баз реальных покупателей))). Это бред. Они размещают объявления в интернете и газетах, если живы местные. Можно связываться с агентами, но без каких-либо договоров. То есть и самой параллельно дать бесплатные объявления и агенты пусть водят.
Мы искали квартиру в этом году. То одну и ту же квартиру продавал далеко не один риелтор.
Как у вашей подруги была только 1 квартира, но там и ключи только у риэлиора были, так как хозяина нет в стране. Остальные, кому первому позвонили, того и тапки.
Как у вашей подруги была только 1 квартира, но там и ключи только у риэлиора были, так как хозяина нет в стране. Остальные, кому первому позвонили, того и тапки.
риэлтору всё равно платит покупатель процент от суммы квартиры. хозяин ничего не теряет, а с риэлтором безопаснее. но нужно хорошего искать через знакомых
Вы что, нотариусы же обычно сидят в темных страшных подворотнях маргинальных районов, такси туда не ездят)
Я сама в шоке, такого уже насочиняли. 3 раза продавала, никто за углом не стол, налоги как есть платила, оценку не сильно занизишь сейчас
ну и отлично
допустим, вы дали объяву
агентства пошли в тираж
чтобы привлечь клиента им надо посоревноваться
начнут самостоятельно снижать цену в объявах
вы будете видеть цену стартовую 50000
будете видеть 49000
48000
если вам это по душе, вперед
это же конкуренция, а вы чуть упадете в цене
вам будут звонить целыми сутками, чтобы наполнять свои базы, потом обновлять будут базы
потом вам будут звонить и спрашивать,почему у вас разброс в ценах
допустим, вы дали объяву
агентства пошли в тираж
чтобы привлечь клиента им надо посоревноваться
начнут самостоятельно снижать цену в объявах
вы будете видеть цену стартовую 50000
будете видеть 49000
48000
если вам это по душе, вперед
это же конкуренция, а вы чуть упадете в цене
вам будут звонить целыми сутками, чтобы наполнять свои базы, потом обновлять будут базы
потом вам будут звонить и спрашивать,почему у вас разброс в ценах
Нет не всё равно, агент уговаривает хозяина подписать эксклюзив. Вы бы хотели, продавая свою квартиру, потом ему 5% отдать, только за что?
что покупатель не кинет на деньги, грамотный риэлтор сразу распознает жулика и скажет не связываться с ним. ну ещё и нотариус нужен
Да элементарно, например наш риэлтор, когда мы продавали свою квартиру уболтала покупателей по полам уплатить нашу госпошлину)
У мамы участок продавался
Риелтор( знакомый) предложил выгодно продать. По нашим подсчётам 900 долларов ему, от сделки, с покупателя
Продавал почти 2 года. На 2ой год он попросил геолокацию, я предложила ему лично съездить
Он похрюкал в телефон что-то невнятное. Чувак хочет 900 баксов и даже ни разу не был на объекте
Мы отказались от его услуг, продали сами.
Риелтор( знакомый) предложил выгодно продать. По нашим подсчётам 900 долларов ему, от сделки, с покупателя
Продавал почти 2 года. На 2ой год он попросил геолокацию, я предложила ему лично съездить
Он похрюкал в телефон что-то невнятное. Чувак хочет 900 баксов и даже ни разу не был на объекте
Мы отказались от его услуг, продали сами.
Я объясню почему просят эксклюзив. Размещение, на положадках с большей эффективностью, платно. И это не одно объявление. Топ - платно. Регистрация/доступ до баз - платно. Вы хотите, чтобы кто-то вкладывал свои средства, для реализации ваших целей, без гарантий?
Мы, когда искали квартиру, попали как-то на просмотр квартиры, которая продавалась по эксклюзивному договору. Так вот продавцы уже не рады были, что связались с этим эксклюзивом. Оригиналы документов хранились в офисе агенства. Риелтор попалась такая, что врала на каждом шагу, а деваться некуда - договор заключён, в другие агенства не обратишься, т.к. нет оригиналов документов.
Пусть Ваша подруга расклеит бумажные объявления по району, в котором продаёт квартиру. Мы так свою продали. По объявлениям из интернета только риелторы приходили, которые пытались сбить цену.
Пусть Ваша подруга расклеит бумажные объявления по району, в котором продаёт квартиру. Мы так свою продали. По объявлениям из интернета только риелторы приходили, которые пытались сбить цену.
Каким образом распознает, по нюху? Риэлтер оказывает информационные услуги, по договору) а не охранные, детективные, экстрасенсорные и т.д😆
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу