КондуктЕр тролейбуса• 04 июля 2021
Участок под строительство, как выбирать?
Давно интересует дача под Киевом, направлений много и вариантов миллион. Но с чего начинать в поисках? Например направление нравится Обуховское, что дальше? на каких сайтах искать или риелтор? Поделитесь пожалуйста своим опытом поисков. Спасибо
10
0
Наверное имелось в виду на какие моменты обращать при выборе участка - чтобы не подтапливало потом, чтобы не было проблем с логистикой после снегопада, чтобы подключение к коммуникациям не стоило заоблачных денег и т.п. Там даже не перечислить все тонкости, очень много моментов. Смотря что за регион и что там актуальнее. Все просто не возможно перечислить.
да, спасибо. Интересуют все тонкости, на что обращать внимание..... Главній приоритет - наличие асфальтированного подьезда и сосновых деревьев. Конечно Конча-Заспа это идеально, но там ценник пока для меня высокий
Не всегда Конча Заспа идеальна, хоть и дорогая. Смотря на что обращать внимание.
Вначале надо смотреть на тип дома, который собираетсь строить. Чисто технический момент. Разные типы домов требуют разный фундамент. Если собираетсь строить каркасник или хотя бы из газоблока, то это одно, но если хотите что-то более капитальное и тяжелое, то учтите, что на более заболоченных почвах фундамент может потребоваться по хорошему в разы массивнее, а это очень существенная разница по затратам. В Конче Заспе же лучшие участки часто либо уже заняты, либо продаются по космическим ценам. А те, что на возвышенности, вообще под гос дачи ушли.
Вначале надо смотреть на тип дома, который собираетсь строить. Чисто технический момент. Разные типы домов требуют разный фундамент. Если собираетсь строить каркасник или хотя бы из газоблока, то это одно, но если хотите что-то более капитальное и тяжелое, то учтите, что на более заболоченных почвах фундамент может потребоваться по хорошему в разы массивнее, а это очень существенная разница по затратам. В Конче Заспе же лучшие участки часто либо уже заняты, либо продаются по космическим ценам. А те, что на возвышенности, вообще под гос дачи ушли.
Когда приедете на участок, уточните где подключение коммуникаций и что вообще доступно. Узнайте на счет условий. Посмотрите на форму участка - бывает что площадь приличная, а распланировать толково его сложно. Лучше заранее постараться прикинуть что где может расположиться. Не поленитесь и пройдитесь по окрестностям, позаглядывайте в канавы. Если в канавах видно, что долго стоит вода (а бывает, что круглогодично и это видно - осока начинает расти или другие водные растения), значит близко вода - это плохой признак.
Централизованная вода есть не везде, но постарайтесь спросить у соседей что за вода у них. Велики шансы, что у Вас будут те же проблемы.
Дальше по соснам. Не знаю чем они хороши. Я бы лично предпочел лиственный лес. И дело не в личных предпочтениях, а в корневой системе растений. У сосны корни под поверхностью и они более уязвимы к изменению климата. А климат меняется. Лично у нас в лесу массово сохнут сосны, а затем падают. Также их чаще вали ураганами (а ураганов тоже может стать больше - из-за того же изменения климата). В общем, акация та же или другие лиственные деревья, ИМХО будут попрактичнее. Сосны хороши, когда чуть вдалеке.))) Можете туйки посадить у себя или можевельник какой если захочется вечнозеленого.
Централизованная вода есть не везде, но постарайтесь спросить у соседей что за вода у них. Велики шансы, что у Вас будут те же проблемы.
Дальше по соснам. Не знаю чем они хороши. Я бы лично предпочел лиственный лес. И дело не в личных предпочтениях, а в корневой системе растений. У сосны корни под поверхностью и они более уязвимы к изменению климата. А климат меняется. Лично у нас в лесу массово сохнут сосны, а затем падают. Также их чаще вали ураганами (а ураганов тоже может стать больше - из-за того же изменения климата). В общем, акация та же или другие лиственные деревья, ИМХО будут попрактичнее. Сосны хороши, когда чуть вдалеке.))) Можете туйки посадить у себя или можевельник какой если захочется вечнозеленого.
Еще сейчас много продают участков в поймах рек. Вы учтите, что когда-то там было русло реки. И мало того, что снизу обычно слой торфа, так еще и нет гарантий никаких что климат снова не вернется на круги своя и снова не станет более жарким и влажным как это было раньше. Жить у воды конечно прикольно и престижно, но это до того как начинаются проблемы с домом. Не просто так раньше люди старались селиться на возвышенностях. Да, колодец копать глубже (сейчас вообще скважина и это не настолько принципиально как раньше), но как-то не останавливало это раньше людей.
А с логистикой, с асфальтированной дорогой (определить есть асфальт или его нет), думаю, Вы и без советов разберетесь.))) Могу только сказать, что проще, если соседи будут проживать в своих домах. Причем даже если Вы сами собираетесь только иногда наведываться. Просто иначе дома массово вскрывают. И охрана тоже не всегда помогает. Жилые участки оно надежнее, хотя свои проблемы с соседями тоже могут быть, но из двух зол ИМХО это выглядит меньшим.
А с логистикой, с асфальтированной дорогой (определить есть асфальт или его нет), думаю, Вы и без советов разберетесь.))) Могу только сказать, что проще, если соседи будут проживать в своих домах. Причем даже если Вы сами собираетесь только иногда наведываться. Просто иначе дома массово вскрывают. И охрана тоже не всегда помогает. Жилые участки оно надежнее, хотя свои проблемы с соседями тоже могут быть, но из двух зол ИМХО это выглядит меньшим.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу