Кидстаффовна• 22 июля 2021
А есть те, кто вкладывает в котлован, чтоб заработать?
Вот смотрю, мои знакомые, вложили в котлован деньги, вообще ещё ничего не было, 80 тыс за трешку 100 кВ. Прошло 5 лет, дом сдан, право собственности на руках. Но сейчас в этом доме однушку за 80 тыс можно только купить, а трешка соответственно выросла в цене в 2 раза. Вот думаю, если вкладывать деньги хоть в однушки. Ну к примеру, вложил 25 тыс, подождал 5 лет, за 50 тыс продал.
Есть те, кто этим занимается??какие сложности, подводные камни и т д?
Есть те, кто этим занимается??какие сложности, подводные камни и т д?
16
0
Ну это риск
Я не рискнула,подождала пока дом сдали и купила,благо та квартира,которая понравилась ещё была
Те,кто рискнул,купили дешевле соответственно
Я не рискнула,подождала пока дом сдали и купила,благо та квартира,которая понравилась ещё была
Те,кто рискнул,купили дешевле соответственно
Треба добре вичитувати і розумітись на документах, необхідних для будівництва, але все одно є ризики.
Вкладали для себе.
1. Можуть недобудувати, заморозити, напартачити.
2. Не так просто потім продати. Теоретично ціна виросте, але на продаж майна менш ніж 5-річної власності - податок 5%. + Майже всі сусіди так само хочуть заробити, ціну збивають, рієлтор теж збиває. Тому особливо не заробиш. Ну, тисяч 10, але аж ніяк не вдвічі більше. Такі вдалі оборудки можливі були тільки за умови скачка цін на квартири.
3. Чекати довго, у Вас самої можуть змінитися плани, потреби, а гроші не висмикнеш.
1. Можуть недобудувати, заморозити, напартачити.
2. Не так просто потім продати. Теоретично ціна виросте, але на продаж майна менш ніж 5-річної власності - податок 5%. + Майже всі сусіди так само хочуть заробити, ціну збивають, рієлтор теж збиває. Тому особливо не заробиш. Ну, тисяч 10, але аж ніяк не вдвічі більше. Такі вдалі оборудки можливі були тільки за умови скачка цін на квартири.
3. Чекати довго, у Вас самої можуть змінитися плани, потреби, а гроші не висмикнеш.
Сейчас ситуация очень не понятная с новостройками (котлован вообще треш). Киев и пригород стоит по новостройкам. Я езжу по по Киеву и пригороду и вижу в реале, что задница полная. Был недавно по делам на ул Милославской, там пару домой готовые на 99% и не подключают. ’Зелень’ политическая попортила всю картину. Теперь ждем осени. Задница будет еще та. Печаль.
Есть риски, не факт что в будущем за такой же короткий срок так вырастет недвижимость. И если это как бизнес, то надо заработок считать не от вложения, а от реинвестиции. Например, у нас на котлована можно было купить квартиру за 20 ты с. Сейчас с доками можно продать за 50-55, но купить в котловане в новой очереди это стоит 42 минимум, итого заработок около 10 ты с.
Добрый день! Есть риски, но так вкладываются многие и кто готов ждать. Заказывайте обязательно юридическую проверку недвижимости перед покупкой.
Добрый день.
На сегодня это 15-35% без затрат на переоформление.
Поэтому при инвестировании нужно учитывать схему инвестирования.
Обязательно должна быть 100% оплата иначе не выгодно
И да, нужно проверять не только комплекс куда планипуете инвестировать на стадии котлована, но и комплексы, которые строятся рядом. Квартиры с видом из окна на долгострой тоже упадут в цене и прибыль будет не та что ожидали.
На сегодня это 15-35% без затрат на переоформление.
Поэтому при инвестировании нужно учитывать схему инвестирования.
Обязательно должна быть 100% оплата иначе не выгодно
И да, нужно проверять не только комплекс куда планипуете инвестировать на стадии котлована, но и комплексы, которые строятся рядом. Квартиры с видом из окна на долгострой тоже упадут в цене и прибыль будет не та что ожидали.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу