Дую ветер• 10 сентября 2021
Почему продаются квартиры с хорошим и новым ремонтом?
Получается люди делали, вложили кучу сил, денег и энергии, а теперь продают? Или там есть какой-то подвох?
показать весь текст
85
0
Нет, геморроя как раз нет, если это целенаправленно. Бригада знакомых рабочих (двое человек) поднимает однушку новостроя с 0 под ключ за 2-3 недели по цене 130000 грн. За работу. Плюс материалы(на продажу берут подешевле соответственно). Не так уж много и выходит, согласитесь.
я знаю как делаются ремонты)
мы уже не одну квартиру продали)
И это вам кажется, что вы нанимаете бригаду, даете им ключ и потом приходите уже с первым покупателем)
Расписывать все подрано не буду, но есть два варианта: или покупатель зарабатывает существенно больше 5тыс долл (если это бизнес), или вы можете купить дешевле ремонт, который стоит намного дороже.
Мы в 1-ком сделали ремонт за 35 тыс, но дороже на 35 тыс долл мы эту квартиру не продадим)
Поэтому покупателю хорошо было бы разбираться в качестве материалов и ремонта. Тогда можно купить выгодно.
мы уже не одну квартиру продали)
И это вам кажется, что вы нанимаете бригаду, даете им ключ и потом приходите уже с первым покупателем)
Расписывать все подрано не буду, но есть два варианта: или покупатель зарабатывает существенно больше 5тыс долл (если это бизнес), или вы можете купить дешевле ремонт, который стоит намного дороже.
Мы в 1-ком сделали ремонт за 35 тыс, но дороже на 35 тыс долл мы эту квартиру не продадим)
Поэтому покупателю хорошо было бы разбираться в качестве материалов и ремонта. Тогда можно купить выгодно.
Получается, они постоянно оплачивают крупную сумму налогов, неужели люди активно покупают с такой дон наценкой?
Я не утверждаю, что их нет, а спрашиваю. Ищем себе таун или коттедж под Киевом. Буду благодарна если подскажете где искать тауны с ремонтом по заманчивым ценам.
Даже в Полтаве за 45 будет только или бабушкин древний домик, микро-домик из говна и палок с маленьким участком. Нормальные новострои без ремонта стоят 120+. Очень подорожали стройматериалы и работы.
я делала ремонты и продавала новострои, если вы это пишете с чужих слов, не вижу смысла спорить.
Я ответила чуть ниже уже)
Все это не ради 5 тыс прибыли, если это бизнес)
Я ответила чуть ниже уже)
Все это не ради 5 тыс прибыли, если это бизнес)
знаю человека что вкладывается в котлован и продает с ремонтом -говорит так выгодней, чем переуступка перед сдачей дома..
не знаю, не считала, но он уже лет 10 так живет.
теперь если примут в таком виде 5600 говорит будет переуступать
не знаю, не считала, но он уже лет 10 так живет.
теперь если примут в таком виде 5600 говорит будет переуступать
Подруга сейчас 3-ку продает в Киеве. Купили с мужем совместно квартиру, сделали хороший ремонт, а потом он завел фею, подруга узнала и ушла, квартиру продают, чтоб развестись и не видеться. Она с 3-мя детьми остается, а ему куда то фею вести надо, оставлять детям квартиру не собирался даже, вот продают.
Так он не у кого не исключен). Моя соседка первая владелица хруща. Живут на первом этаже. Так разворотили под полом и вырыли себе комнату, что никто и не подозревал))). А потом позже начали делать ремонт и офигели)))
Расширяются люди или переезжают. Мы покупаем больше квартиру, появился 2 ребенок, нужно больше места.
Мой друг в строительной сфере. Покупает дешевые, убитые квартиры, делает ремонт самыми дешевыми материалами и продают дорого.
Либо еще ремонтами маскируют грибок перед продажей
Либо еще ремонтами маскируют грибок перед продажей
выгодней всего, покупать на раннем этапе строительства, делать потом ремонт, сдавать 3 года и продавать без налога, с новым еще ремонтом.
Ради прибыли в 5 тыс долл, я бы никакими ремонтами не занималась.
Если вы нашли бригаду - это здорово, но это только часть работы. Любой ремонт - это существенные затраты времени и нервов, хотя нервов меньше, если делаете не для себя)
Но как и в любом бизнесе, надо все просчитывать, иногда действительно выгодней продать по переуступке, чем тратить время и деньги, делать ремонт и продавать с ремонтом.
Ради прибыли в 5 тыс долл, я бы никакими ремонтами не занималась.
Если вы нашли бригаду - это здорово, но это только часть работы. Любой ремонт - это существенные затраты времени и нервов, хотя нервов меньше, если делаете не для себя)
Но как и в любом бизнесе, надо все просчитывать, иногда действительно выгодней продать по переуступке, чем тратить время и деньги, делать ремонт и продавать с ремонтом.
Я нигде не писала о прибыли в 5 тыс.у.е. Я говорила о том, что лично у меня есть ребята, которые сделают быстро, недорого и достаточно неплохо. Но да, во многом благодаря знакомству. Поэтому если у людей есть знакомые ремонтники, то ремонт и его цена не будут проблемой.
я отвечала исключительно на пост о ’продавать дороже на 5тыс от себестоимости’.
Если ремонт делали с целью зарубать больше, то там точно не о 5 тыс идет речь. Так как не стоят 5тыс временных и денежных затрат. Если это именно бизнес, а не ’поменялись планы’ или другие причины.
Если ремонт делали с целью зарубать больше, то там точно не о 5 тыс идет речь. Так как не стоят 5тыс временных и денежных затрат. Если это именно бизнес, а не ’поменялись планы’ или другие причины.
А я -то думаю, кто это у нас тут такой решил поумничать. Лезете со своим критиканством, дорываетесь до советчиц. А вы оказывается гордая собственница квартиры на краю географии за 15т 
А у меня другая проблема. Пока копила на вторую квартиру - цены очень выросли в этом году. Опять не хватает. Ну так обидно. Позвонили от зайстройщика на этапе котлована цена уже большая получается, так без документов на право собствености, еще пару лет документы (если все хорошо) ждать. плюс ремонт и мебель. Вот теперь в раздумьях, может и не стоит торопиться...
мы сделала хороший ремонт в новострое, пожили 3 года и продали. не смогли адаптироваться к тому району
Если у человека есть бригада, которую нужно обеспечить работой, то вполне. Я знаю именно такую пару-он прораб, она-риелтор. Они покупают квартиры, делают ремонты и перепродают. И всегда с прибылью. Но там заработок не $5т и ещё нужно знать, куда вкладываться. Не каждый новострой стоит внимания.
И знаю пару дизайнеров, занимаются тем же. У них дизайнерское бюро и по квартире в самых известных жилых комплексах Киева. Это даёт им доступ и возможность рекламировать свои дизайнерские услуги в чате соседей ’легально’, в качестве инвесторов.
И знаю пару дизайнеров, занимаются тем же. У них дизайнерское бюро и по квартире в самых известных жилых комплексах Киева. Это даёт им доступ и возможность рекламировать свои дизайнерские услуги в чате соседей ’легально’, в качестве инвесторов.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу