Объявился отец, с которым не общались много лет и просит

Чтобы он мог мне и моим детям оставить свою 4-комнатную квартиру в областном центре, просит оплачивать ему коммунальные услуги или хотябы только теплосеть (а это около 3000 было в прошлый отопительный сезон и будет еще дорожать). Давит на жалость, что остался один, что после смерти деда не может сам все оплачивать, а квартиру сохранить хочет как бы для внуков. Если я откажу, говорит, будет предлагать чужому человеку оплачивать и тот сможет потом претендовать на что-то.
Кроме меня есть еще сын у него, с которым тоже не общается, сын неблагополучный, несколько раз сидел и где теперь, жив ли, отец умалчивает и почему к нему не обращался.
Эту квартиру я помню по своему детству, когда были живы родители отца, часто меня звали в гости и на выходные. Но сам отец мне по большей части чужой, мы мало общались в моем детстве (родители развелись когда мне было 2,8, он ушел к другой) и много спорили всю мою взрослую жизнь, дочерних чувств у меня к нему нет.
Продавать, покупать меньшую и на разницу жить и лечиться отказывается, хотя жалуется на свои болячки. Когда умер дед, мне даже не сообщили, не посчитали нужным, на похоронах не была.
Я уже несколько дней сама не своя и не знаю как лучше поступить, посоветуйте что-то пожалуйста.
Муж мой против оплачивать ему что-либо без документального оформления