Когда упадут цены на квартиры в $? Прогнозы

20-25 лет

Какой налог у продавцов? У него квартира меньше 3-х лет в собственности?

впомните 2006-2008г. цены были ещё дороже

Не уточняли, наверное. Новострой. Вопрос с покупкою отпал, после оплаты якобы налога на оформление

Цені опустятся тогда, когда подешевеют стройматериалі. А они подешевеют, когда подешевеют енергоносители. А енергоносители с нашей коррумпированной властью и Ахметовским беспределом - вряд ли подешевеют.

Бред
Продали квартиру осенью, за сумму которую указала в обьявлении. Какой такой налог в 10ку зелени??
Даде если меньше 3х лет, там не такая сумма налога..

+
Стройматериалы растут капец...

То новострой у нее, там какие-то новые заморочки

Откуда прлгнощы про осень? Это наверное те что говорили с приходом зе будет дефолт и обвал с 18 года, а по й факту сумашедший рост каждый год. Если не бкдет военного конфликта никакого обвала не будет. Уверена что летом будет рост. Застррйщики с весны цены опять поднимают. Вторичка не может не дорожать

Мы брали в 2010м в Киеве, в долларах тогда было дороже, чем сейчас заметно.

Пока не подешевеете , ещё не пик

Вот, пишут в группе ЖК, который хотели покупать ( пригород Киева)

так налоги продавца єто его проблема

Я думаю, в ближайшее время поползут цены вниз. Может, не в Киеве. Но в пограничных с Россией и Белоруссией областях здравомыслящие люди вряд ли будут сейчас вкладываться в недвижимость. Кому для жизни нужна квартира, те, конечно, будут покупать. А если вторую-десятую под сдачу - очень стремное вложение денег в нынешнее время.

https://buh.ligazakon.net/news/208497_sklki-podatk...

Ну вы понимаете, что продавец все в конечную сумму для потребителя вкладывает
Тоесть в минусе он оставаться не хочет( Вот и выкручиваются

До моменту підписання угоди продавець повинен сплатити державі наступні податки:

Податок на дохід фізичних осіб (5% від вартості нерухомості).
Військовий збір (1,5% від вартості нерухомості).
Державне мито (1% від вартості нерухомості).
Якщо громадянин вперше в календарному році продає нерухомість та був її власником понад 3 роки, податок та військовий збір не сплачуються. В свою чергу, держмито так само як і оплата за договір здійснюється за домовленістю сторін.
Порядок оподаткування угоди купівлі-продажу будинку регламентується ст.172 Податкового кодексу України. У випадку здійснення подібних операцій особи повинні декларувати свої доходи, отримані в результаті угоди. Розмір доходу визначається з вартості нерухомості, яка зазначається у договорі купівлі-продажу. Тобто, продавець зобов´язаний сплатити державі додатковий податок у вигляді 5% (податок на прибуток). Однак, якщо особа продає нерухомість, власником якої була більше трьох років, дохід від здійснення угоди не обкладається податком. Крім того, якщо нерухомість була передана продавцю у спадок, дохід від угоди також не обкладається податком.
Податки, які повинен сплатити покупець:

Внесок до Пенсійного фонду України (1% від вартості нерухомості).
Державне мито (у разі домовленості з продавцем).
Оплата реєстрації майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Оплата послуг нотаріуса відбувається за попередньою домовленістю сторін. Це варто зробити заздалегідь, щоб уникнути непорозумінь під час оформлення угоди купівлі/продажу.

так у него никто не купит. зачем мне связываться с таким продавцом если можно найти того у кого без налога, кто не стодвадцать пятую квартиру продает за последний год

Это уже да. Но получается сюда входят и все застройщики новостроев

но у них покупать выгодно хотя бы потому что квартира юридически чистая, новая и 5% риэтерских платить не надо

На Соф.борщаговке еще в 2018 году подобное шоу с оформлением было. Не такие дурные цифры конечно, но застройщик свои налоги накладывал на покупателя. В связи с чем сумма за квартиру выходила как в нормальном месте у метро.

Потому что продавец - застройщик физ лицо. И больше 3 продаж в год.

Не все. В области много застройщик ыиз лиц. По киеву юр лица

Це жесть. Итак шкрябаешь на квартиру жолго, а тут еще 15 т на оформление.

Где хотите покупать? Продаю свою квартиру 68м2 по переуступке (без налогов вообще) в Ирпене.

Продавали и покупали в октябре, обе квартиры в собственности более 3 лет, и в январе еще одну продавала, тоже более 3 лет в собственности. Оформление последней обошлось в 10 тыс. грн, но там не дорогая квартира совсем, оценка 300 тыс.
Покупка в октябре обошлась 40 тыс. все вместе, с услугами нотариуса, оценка была в районе 2 млн.

Спасибо) Нам Ирпень далековато. Смотрели правый берег или в 1-2 км от Киева)

Квартиры в долларах упадут, только если гривна существенно девальвирует.

а 40тыс это с агентскими или чисто нотариус с налогами?

все, посчитала.. там 1% ПФ на 20тыс тянет(((