Как думаете, во сколько раз упадут цены на жилье в Киеве?

с сентября почти в два раза!

У меня другое мнение о перспективах аренды в Киеве. Это и до войны было бизнесом только если речь шла о посуточной аренде (о ней можно забыть), о бабушатниках доставшихся в наследство (там чистая прибыль и пофиг на износ) и о премиум сегменте от 1 долларов в месяц. Купить однушку за 50 тысяч и сдавать ее за 10 - ну такой себе бизнес)

с учётом, что войну прогнозируют на год, а то и дольше.
работать в Киеве негде особо будет, поэтому и жить приедут только те, у кого уже там есть где жить.

А где столько денег взять? Раньше можно было что-то продать, доложить и куипть. А сейчас многие этого ликвидного имущества лишились. У кого есть деньги, скорее заграницей купят.

у тех, кто сдают за пол цены довоенной, может быть.
у тех, кто лупит цены выше крыши - стоит мертвым грузом.
все ужались, никто понты кидать не будет, жить на Печерске тоже, переедут в спальные районы

А меня весялят фразы в духе ’кума в Германии и уже не планирует возвращаться’
Кто ее спрашивать будет?

Всю тему не читала, может, писали уже.
Нашу квартиру новострой как раз перед войной сдали в эксплуатацию. Поэтому, я несколько лет, пока строили, была глубоко в теме строительства)))
Не знаю, как все строительные компании, а та же Ковальская (Киев) сообщила о следующих проблемах - стекло у них было из белоруси, панели из Мариуполя а песок для бетона с Херсона и теперь они ищут замену, а это значит, пару лет+ задержки по строительству. Логистические цепочки разорваны, курс валют неизвестно какой.

Я тоже была уверена, что цены упадут. Т. к. многим будет незачто купить, многие уедут и захотят продать.
Но! Первичный рынок строится себе в убыток не будет. Не будет продаж, не будет и новых строек.

Те, кто ждут падения, закладывают фактор масштабной эмиграции.

Меня умиляют возгласы умниц: ’Как только снимут ВП, мы с мужем, папой-мамой, бабкой-дедкой-репкой - все уедем, как тут жить!’ Это люди, реального отношения к эмигрантам не видевшие. То есть, по их мнению, миллионы украинцев захотят тыняться по миру, работая уборщицами ,грузчиками, официантами, огородниками без перспектив купить собственное жилье, вместо того, чтобы помантулить на своей родине и здесь кем-то стать.
Мы с мужем исключили эмиграцию как способ. Жить х... поймешь где, зная, что твои дети в чужой стране не сделают карьеру в политике, армии, бизнесе, а будут бургеры заворачивать, это духовная нищета!
Держимся!

Те, кто ждут падения, закладывают фактор масштабной эмиграции.

Меня умиляют возгласы умниц: ’Как только снимут ВП, мы с мужем, папой-мамой, бабкой-дедкой-репкой - все уедем, как тут жить!’ Это люди, реального отношения к эмигрантам не видевшие. То есть, по их мнению, миллионы украинцев захотят тыняться по миру, работая уборщицами ,грузчиками, официантами, огородниками без перспектив купить собственное жилье, вместо того, чтобы помантулить на своей родине и здесь кем-то стать.
Мы с мужем исключили эмиграцию как способ. Жить х... поймешь где, зная, что твои дети в чужой стране не сделают карьеру в политике, армии, бизнесе, а будут бургеры заворачивать, это духовная нищета!
Держимся!

Ну если ваши не сделают карьеру, то у некоторых вполне могут стать теми же айтишниками, и им нафик та политика с армией в чужой стране не нужна, а бизнес в любой стране можно создать, было бы желание и стартовый капитал.
Типа в Украине много кто имеет перспективы радужные стать банкирами и министрами, а также олигархами типа Ахметова.

А я до войны отложила переезд. Теперь надо успокоиться и думать. Я по еврейской программе. Это иное, чем дают нашим сейчас.
Буду смотреть по интеграции ребенка.

Ну если ваши не сделают карьеру, то у некоторых вполне могут стать теми же айтишниками, и им нафик та политика с армией в чужой стране не нужна, а бизнес в любой стране можно создать, было бы желание и стартовый капитал.
Типа в Украине много кто имеет перспективы радужные стать банкирами и министрами, а также олигархами типа Ахметова.

Ну в Ізраїлі недешева нерухомість.

В Киеве не будет уже боевых действий
А война была 8 лет
Но и на востоке быстро закончится,это не замороженный конфликт,как лднр

Уже десятки таких тем было ниже. Можете пойти и почитать
Сейчас нашла свой ответ в одной из прошлых, ниже вставлю. Мнение не поменялось

Цена определяется точкой пересечения кривых спроса и предложения.
Всё без исключения мои знакомые и коллеги, у которых были деньги и не было военнообязанных, уехали из страны. Никто не собирается возвращаться жить, до упора будут пытаться цепляться там. Единственное, очень надеются приехать продать недвижимость.
По тем, у кого есть военнообязанные. Разговаривала только с одной знакомой, поэтому выборка не репрезентативна, но там тоже ждут когда успокоится чтобы парень вернулся и можно было выехать вместе, и обратно планируется, что заезжать будет она одна уже, тоже продавать
Мне кажется, эта тенденция имеет место быть не только среди тех, кого я знаю

Чтобы цена выросла/осталась на месте, повышенное предложение должно компенсироваться возросшим спросом. Кто эти люди, которые будут покупать квартиры по тем ценам, которые были до войны, понимая, что любой день снова может стать 24 февраля? Если деньги есть, они купят в Польше, Болгарии, Словении... Если их нет, они не купят вовсе.

По моему опыту... Я бывшая дончанка. И я помню, как с весны 2014 на крохе (местный форум) были баталии по теме недвижимости. И как многие говорили, что будет только рост, ведь столько в городе сделали, тем более, из Славянска к нам поедут, Краматорска... Об этом говорили и в июне, июле .... После 5 июля даже попадались некоторые комментарии, как всё это компенсируется уже тем, у кого разрушено, и как будет всё в шоколаде. Что можно будет встать в очередь на новострой. Дальше я не читала, не до того стало
Кстати, продавали знакомые квартиру в районе Набережной, за 26. Купили за несколько лет до того за 110+ремонт (правда, не успели доделать, стояла детям, поэтому не спешили). Другие купили на бульваре Пушкина за 30 (трёшка в одной из сталинок недалеко от Драма, ремонт+вся техника). Кто цены довоенные знает, может представить, сколько она стоила до 2014. Но то такое

Понятно, что в Киеву намного будет лучше, учитывая статус, наличие работы, и что всё-таки город остался под контролем Украины, но, по моему мнению (исключительно обывательскому, не подтвержденному фундаментальными исследованиями, инсайдерской информацией или многолетней экспертизой в области недвижимости), цены будут ниже, значительно. Как минимум, в отношении купли-продажи

В любом случае, мы не знаем, что будет дальше. Давайте посмотрим, чем всё закончится, а потом будем рассуждать исходя из ситуации

Я не писала про банкиров и олигархов, не додумывайте!
Управляющий банковским отделением, офицер, директор школы, директор филиала - нормальные позиции для среднего класса в нашей стране. Но - не в чужой для нас.
Там для выходцев из нашей родины - ассенизатор, плиточник и оператор мусоровозки. Всякие там айтишники, так любимые на советчице - это к исключению из правил.

Этого точно не будет (вспомните про 2014..2008 и тд)

если хотите ехать - едьте сейчас. + около двух тысяч к корзине квартирные платят

Ой как же хочется кому-то выдавать желаемое за действительное. Если мы посмотрим катастрофический рост всех строительных материалов, кирпича, бетона, сантехники, отделочных материалов, то смешно и глупо ожидать существенного спада цен. На хрущи, панельки, полностью изживший себя старый жилой фонд-возможно. Но на новые дома-никогда! Цену будут искусственно удерживать застройщики, регулируя количество введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья. Застройщики это мафия. Они не дадут вогнать себя в убыток, и не позволят остановить рынок. Слишком дорого им обошлась киевская земля, чтоб так легко сейчас потерять всё сложенное.

Вы хотите сказать, что выбивая себе места и строя в парках и других местах под себя здания они все же арендуют?
Например, у м. Житомиская в парке отдельностоящиймак, на м. Святошин тоже построили в стремном месте.
Ну если в ТЦ то поеятно, сто аренда.

После всех событий вверх? Почему?

Не могу не полным составом подать. Не имею права морального. Я уже здесь)

вы про мужа? так вы узнайте. ему потом будет проще. вы его сразу указываете в анкете. а в с вязи с войной полное СТУПРо проходить не надо будет

знаю.спасибо

вы в каком городе?

У меня другое мнение о перспективах аренды в Киеве. Это и до войны было бизнесом только если речь шла о посуточной аренде (о ней можно забыть), о бабушатниках доставшихся в наследство (там чистая прибыль и пофиг на износ) и о премиум сегменте от 1 долларов в месяц. Купить однушку за 50 тысяч и сдавать ее за 10 - ну такой себе бизнес)