Ситуация с квартиранткой и залогом (испортила квартиру). Как быть?

Сдавали девушке квартиру, вторая сдача, новый ремонт, договор на пол года (Киев), в марте был ее третий месяц, разрешили не оплачивать аренду, мол война и тд. (хотя у нее с работой все было ок, работает удаленно на зарубежную компанию).
Апрель тоже торговалась, платила половину.
С мая опустили ей аренду на 2000 грн.
В июле и августе она морочила голову то буду съезжать то нет, в итоге просила оплатила половину сентября и 15 сьехать, мол у нее переезд в другую страну и выезд 15 и тд. Ок, опять же пошли на встречу.
В квартире (был ремонт новый) сейчас :
- затерты обои в одном месте (все черное напротив кровати, приблизительно 2 рулона нужно)
- очень грязыне откосы, все в полоску черную (видимо велосипедом, так как не отмывается)
- поломана кровать (у нас с мягким изголовьем из дорогих стояла)
ну и по мелочи по типу перегорели лампочки, очень грязные окна и вообщем грязно.

До этого наш опыт был всем возвращать залог, так как все всегда было ок.
Тут я очень расстроена, квартира однушка- а убит и коридор и спальня. Муж позвал прораба, на вскидку около 10к нужно что бы это все устранить. Вроде работы мало, а по сути на готовой квартире снимать наличники дверей, плинтуса, обои, переклейки, доставка, покраски, заказывать это все, искать в тон те 2 рулона и тд
+ по кровати там вообще сложно.

С девушкой была договоренность что уточню сколько это стоит и отпишу ей (ущерб она не отрицала). Сообщила ей что нам насчитали (со скринами) - крики-оры что мы за ее счет хотим сделать ремонт всей квартиры и что это все можно сделать за час.
Я ей сразу предложила устранить все самостоятельно, естественно она не хочет, но и по ее словам, квартира после нее стала только чище.....
Как бы Вы поступили?