Продажа квартиры, самой или с риелтором?

Не понимаю зачем риэлтор, я сама все квартиры продавала

Если честно, я ненавижу риелторов. Ничего не делают только бабки из ничего зарабатывают.

Можно, пожалуйста, чуть подробнее? Сначала нужно заказать оценку недвижимости и после подать обьявление? А там уже к нотариусу? Я ноль в этом

оценку вы сами можете провести, методом проведения аналогии со схожими квартирами. а оценку для сделки закажете уже когда будетпокупатель

А вам зачем риэлтор? Вы не в состоянии объявление на олх разместить?

Можно, пожалуйста, чуть подробнее? Сначала нужно заказать оценку недвижимости и после подать обьявление? А там уже к нотариусу? Я ноль в этом

Могу, нужно продать 4 к и купить 3 или 2 квартиры, переехать никуда. Сама справлюсь?

Можно, пожалуйста, чуть подробнее? Сначала нужно заказать оценку недвижимости и после подать обьявление? А там уже к нотариусу? Я ноль в этом

Господи, какая оценка? Смотрите объявы о продаже квартир, похожих на вашу - район, площадь, этаж, ремонт. И ставите свою цену, в зависимости от среднерыночной. Звонят, смотрят - значит- ок, тишина - снижаем цену. Ну, или ждём дальше.
Нашелся покупатель - идете к нотариусу. Все. Дальше будете делать, чего он скажет. Невелика наука.

автор, вы че-то считаете, что риелтор - это какой-то волшебный решатель вопросов. нифига( он заинтересован только в сделке, поскольку за нее ему светит %.

Не было никогда крупных продаж и покупок в жизни. Нет опыта. Читаю ответы и понимаю, что я сама справлюсь, сама буду риелтором, спасибо)

1. формирование цены.
2. размещение объявления на олх, dom.ria.ua. номер телефона не забудьте купить под эти цели отдельный. меня и через 2 года задалбывают звонками.
3. готовьтесь к тому, что ваши фотографии квартиры будут красть все риелторы города, в котором вы квартиру продаете, будут давать отсебятину. отбиваться от этих самых риелторов с их эксклюзивными договорами и прочим бредом. я отбиваюсь успешно и троллю их. сильно наседающим предложите подписать эксклюзив, но на ваших условиях, а именно срок действия договора эксклюзива - 1 месяц, и предусмотреть материальную ответственность в размере 5% от стоимости квартиры в случае, если за срок действия договора квартира не будет продана. после такого предложения сразу сливаются. потому что в их картине мира ты им должен все, а они тебе - ничего.
4. показы квартиры потенциальным покупателям.
5. если в квартире: не прописаны дети, нет юридических проблем, не в залоге - это сделка одного дня. перед сделкой заключается договор задатка, до основной сделки обычно оформляются справки из жэка, водоканала, киевэнерго (или -энерго вашего города) об отсутствии задолженности по коммуналке.
6. стоимость оценки квартиры - 700 грн., срок до 1 недели, выбираете оценщика сами. нотариус - по 3-5 тыс. грн. с каждой стороны. также выбираете его сами. нотариус также проверяет документы на право собственности, делает извлечения из реестров.

где в этом всем нужен риелтор, до сих пор не понимаю.
это бесполезная прослойка, в суровые 90-е бывший бандюк решил захватить 5% всего рынка недвижимости, и у него это получилось.
если что, Благовест и Парклейн - это одна шарашка.

сейчас часто звонят по ипотеке (мне известно о 2 программах). определите для себя, хотите ли вы связываться с банковскими процедурами и удлинением процедуры продажи, а также сниманием гривен с р/с (а продажа с привлечением банка на условиях ипотеки - это перечисление денежной суммы за квартир на р/с в гривнах) не более 100 тыс. в день.
и последнее: обязательно скиньте в чат дома свое объявление. часто покупатели - жители вашего же дома/комплекса.

надеюсь, была полезна.
не риелтор, оценщица в прошлом.

1. формирование цены.
2. размещение объявления на олх, dom.ria.ua. номер телефона не забудьте купить под эти цели отдельный. меня и через 2 года задалбывают звонками.
3. готовьтесь к тому, что ваши фотографии квартиры будут красть все риелторы города, в котором вы квартиру продаете, будут давать отсебятину. отбиваться от этих самых риелторов с их эксклюзивными договорами и прочим бредом. я отбиваюсь успешно и троллю их. сильно наседающим предложите подписать эксклюзив, но на ваших условиях, а именно срок действия договора эксклюзива - 1 месяц, и предусмотреть материальную ответственность в размере 5% от стоимости квартиры в случае, если за срок действия договора квартира не будет продана. после такого предложения сразу сливаются. потому что в их картине мира ты им должен все, а они тебе - ничего.
4. показы квартиры потенциальным покупателям.
5. если в квартире: не прописаны дети, нет юридических проблем, не в залоге - это сделка одного дня. перед сделкой заключается договор задатка, до основной сделки обычно оформляются справки из жэка, водоканала, киевэнерго (или -энерго вашего города) об отсутствии задолженности по коммуналке.
6. стоимость оценки квартиры - 700 грн., срок до 1 недели, выбираете оценщика сами. нотариус - по 3-5 тыс. грн. с каждой стороны. также выбираете его сами. нотариус также проверяет документы на право собственности, делает извлечения из реестров.

где в этом всем нужен риелтор, до сих пор не понимаю.
это бесполезная прослойка, в суровые 90-е бывший бандюк решил захватить 5% всего рынка недвижимости, и у него это получилось.
если что, Благовест и Парклейн - это одна шарашка.

сейчас часто звонят по ипотеке (мне известно о 2 программах). определите для себя, хотите ли вы связываться с банковскими процедурами и удлинением процедуры продажи, а также сниманием гривен с р/с (а продажа с привлечением банка на условиях ипотеки - это перечисление денежной суммы за квартир на р/с в гривнах) не более 100 тыс. в день.
и последнее: обязательно скиньте в чат дома свое объявление. часто покупатели - жители вашего же дома/комплекса.

надеюсь, была полезна.
не риелтор, оценщица в прошлом.

О да, про звонки!!!
Мне звонят по аренде квартиры, которую в 2012 купили и в 2016 продали, последний арендатор в 2014 заехал

1. формирование цены.
2. размещение объявления на олх, dom.ria.ua. номер телефона не забудьте купить под эти цели отдельный. меня и через 2 года задалбывают звонками.
3. готовьтесь к тому, что ваши фотографии квартиры будут красть все риелторы города, в котором вы квартиру продаете, будут давать отсебятину. отбиваться от этих самых риелторов с их эксклюзивными договорами и прочим бредом. я отбиваюсь успешно и троллю их. сильно наседающим предложите подписать эксклюзив, но на ваших условиях, а именно срок действия договора эксклюзива - 1 месяц, и предусмотреть материальную ответственность в размере 5% от стоимости квартиры в случае, если за срок действия договора квартира не будет продана. после такого предложения сразу сливаются. потому что в их картине мира ты им должен все, а они тебе - ничего.
4. показы квартиры потенциальным покупателям.
5. если в квартире: не прописаны дети, нет юридических проблем, не в залоге - это сделка одного дня. перед сделкой заключается договор задатка, до основной сделки обычно оформляются справки из жэка, водоканала, киевэнерго (или -энерго вашего города) об отсутствии задолженности по коммуналке.
6. стоимость оценки квартиры - 700 грн., срок до 1 недели, выбираете оценщика сами. нотариус - по 3-5 тыс. грн. с каждой стороны. также выбираете его сами. нотариус также проверяет документы на право собственности, делает извлечения из реестров.

где в этом всем нужен риелтор, до сих пор не понимаю.
это бесполезная прослойка, в суровые 90-е бывший бандюк решил захватить 5% всего рынка недвижимости, и у него это получилось.
если что, Благовест и Парклейн - это одна шарашка.

сейчас часто звонят по ипотеке (мне известно о 2 программах). определите для себя, хотите ли вы связываться с банковскими процедурами и удлинением процедуры продажи, а также сниманием гривен с р/с (а продажа с привлечением банка на условиях ипотеки - это перечисление денежной суммы за квартир на р/с в гривнах) не более 100 тыс. в день.
и последнее: обязательно скиньте в чат дома свое объявление. часто покупатели - жители вашего же дома/комплекса.

надеюсь, была полезна.
не риелтор, оценщица в прошлом.

Чтобы фотки не гуляли, на каждой фотке написать свой телефон (сделать водяной знак).