Істеріомама• 24 марта 2023
Есть смысл такую квартиру покупать?
Состояние можно понять по фото. Цена вопроса 18 тысяч долларов, близкий пригород Киева. По хорошему, ее конечно надо разбить до кирпичей и бетона и все сделать заново. Но это около 10 тысяч сверху. Муж бухтит, что если и потратить деньги на покупку ЭТОГО, то в лучшем случае поклеить новые обои и помыть шкафы и сантехнику. И сдать как есть, хоть и за 2 тысячи, абы коммуналка платилась. А когда эта квартира потребуется для нашей семьи или появится реальный спрос на аренду, то тогда уже заниматься серьезным ремонтом. А сейчас мол, без толку, только время потратится и деньги на стройматериалы. А квартиранты заплатят ненамного больше по факту, только ремонт ушатают. И вообще мол овчинка выделки не стоит, живые деньги лучше иметь, чем купленную квартиру
А мне ну так хочется иметь про запас малюсенькую свежеотремонтированную однушку...
Я бы там сама креативила с ремонтом, это моя слабость и хобби. Место классное, центр, до Киева рукой подать, все под боком...
А мне ну так хочется иметь про запас малюсенькую свежеотремонтированную однушку...
Я бы там сама креативила с ремонтом, это моя слабость и хобби. Место классное, центр, до Киева рукой подать, все под боком...
показать весь текст
1
307
0
Навідь косметичний ремонт вийде дуже дорого.
Простіше взяти нормальну квартиру з вже існуючим ремонтом і здавати.
Ремонт - це купа коштів. І час. За який, яви можете вже отримувати кошти кожного місяця
Простіше взяти нормальну квартиру з вже існуючим ремонтом і здавати.
Ремонт - це купа коштів. І час. За який, яви можете вже отримувати кошти кожного місяця
7
За 10 ви капіталку там не зробите. Зараз ціни дуже високі, порівняно наприклад ще з літом. Аде ціна 18 тис низька як на мене
4
Я там сегодня была. Все нормально с домом, крепенький, не вонючий, документы обычные, хозяин готов лично быть на купле продаже, он в Украине
1
Где вариант: отмыть, освежить краску и сдать? Кухня и ванная комната нормальные. Не знаю, что там в комнате и коридоре.
4
Ну это и называется сдать трэш за копейки. Туда как минимум надо бойлер, стиралку, хоть какой то диван и шкаф. Это из обязательного.
3
Попробуйте сдать без техники. В пригороде не так много вариантов пустых квартир. Есть люди со всем своим. Разве что бойлер не будет лишним.
Квартира по фото вполне нормальная за исключением балкона. Может, конечно, в реале она хуже.
Квартира по фото вполне нормальная за исключением балкона. Может, конечно, в реале она хуже.
7
Вряд ли. Сейчас аренда очень упала, т.к. многие выехавшие сдают свое жилье. Рынок перенасыщен. После войны будет спрос со стороны переселенцев, оставшихся без жилья. А количество сдаваемых квартир уменьшится.
1
Почалось.
Понты для приезжих.
Особенно те кто ничего не имеет и на съёме сидит, любит пальцы веером кидать.
Нормальная квартира, помыть, обновить обои и сдавать через месяц-полтора по нормальной цене, не завышеной, но и не за коммуналку. Вы правы, квартиранты любой ремонт убъют.
Покупайте. За такие деньги потом не найдёте.
Понты для приезжих.
Особенно те кто ничего не имеет и на съёме сидит, любит пальцы веером кидать.
Нормальная квартира, помыть, обновить обои и сдавать через месяц-полтора по нормальной цене, не завышеной, но и не за коммуналку. Вы правы, квартиранты любой ремонт убъют.
Покупайте. За такие деньги потом не найдёте.
13
При адекватной цене и хозяевах запросто. Еще и легкую косметику могут сами сделать, под себя.
Люди со своей мебелью и техникой, как правило, снимают жилье долго. Так как дорого все перевозить туда-сюда.
Люди со своей мебелью и техникой, как правило, снимают жилье долго. Так как дорого все перевозить туда-сюда.
4
ціна дешева - краще купляти якщо гроші не останні. але ремонт тільки косметика - максимум санвузол, бо то все ж таки важливо.
але ви порахуйте скільки вийде ремонт та за скільки років ви його відіб´єте.
але здавати в такому стані як є також не можна, бо чим гірше стан квартири тим більше вірогідність що і квартиранти ваші будуть проблемні.
ідеально середній ремонт та середня ринкова ціна оренди - тоді ви зможете здавати її більш-менш адекватним людям.
але ви порахуйте скільки вийде ремонт та за скільки років ви його відіб´єте.
але здавати в такому стані як є також не можна, бо чим гірше стан квартири тим більше вірогідність що і квартиранти ваші будуть проблемні.
ідеально середній ремонт та середня ринкова ціна оренди - тоді ви зможете здавати її більш-менш адекватним людям.
8
Я бы поменяла окна - двери, полы закатала бы линолеумом,новые обои, потолки, проводку, трубы- не трогать. Преславутую кухню из Эпицентра, б.у. стиралку, холодильник, диван и шкаф. Прихожую можно новую, они не дорогие. Вот бойлер придется купить новый. Итого - тысяч 50000 вложитесь без бойлера,если мебель брать на олх за самовывоз. Это если вам надо просто куда-то пристроить 18000 .
2
Мне кажется, после войны наоборот, вырастет. Аргументы: 1. много военных с деньгами вернутся, куда им их девать? А это сотни тысяч людей. 2. много разрушенного жилья, целые города стерты с лица земли, но людям надо где-то жить? Тем более будут сертификаты жилищные выдавать, значит, застройщики цены еще задрать смогут.
Какие аргументы к снижению цен? Все продать за копейки и семьей в Европу переехать и там взамен чтобы ни на что не хватило?
Какие аргументы к снижению цен? Все продать за копейки и семьей в Европу переехать и там взамен чтобы ни на что не хватило?
4
Муж прав, когда будете жить там сами, тогда и есть смысл делать ремонт, отмыть и сдать- не пожалеете
6
Надолго заезжают в комфотную свежую квартиру. Какая косметика поможет в этой квартире? Посмотрите на санузел и кухню
5
У военных прям денег на покупку жилья хватит? Предпосылки для снижения цены - страна нищая с долгами на несколько поколений
8
Отличная локация. І ціни у вишнороді отлічні. Вимити, спробувати обновити мінімальними грошима. До бетона однозначно не вигідно і не має сенсу для аренди. Зараз самі готуємо 2 квартири на аренду, все зважуємо. Але у нас дорогі об´єкти. І ми вивозимо дорогі як для аренди меблі, грошей це не додасть і шкода у разі пошкоджень.
1
Я б зробила хороший дешевий ремонт. Площа невелика. Бо санвузол і кухня бомжацькі. Просто жесть. Там треба викидувати все. Кімната більш менш.
1
Кто все эти люди снимающие за шесть в глевахах...сейчас в Киеве можно найти за эти деньги,а проезд из вышгородов и глевах ну очень дорогой
9
Мы считали со знакомым прорабом, + сами недвижимостью и ремонтами 7 лет занимаемся, что ремонт сейчас стоит так дорого, смысла нет брать без ремонта под перепродажу или аренду. Ещё и вторичку с демонтажом. Нет однозначно.
5
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу