Істеріомама• 24 марта 2023
Есть смысл такую квартиру покупать?
Состояние можно понять по фото. Цена вопроса 18 тысяч долларов, близкий пригород Киева. По хорошему, ее конечно надо разбить до кирпичей и бетона и все сделать заново. Но это около 10 тысяч сверху. Муж бухтит, что если и потратить деньги на покупку ЭТОГО, то в лучшем случае поклеить новые обои и помыть шкафы и сантехнику. И сдать как есть, хоть и за 2 тысячи, абы коммуналка платилась. А когда эта квартира потребуется для нашей семьи или появится реальный спрос на аренду, то тогда уже заниматься серьезным ремонтом. А сейчас мол, без толку, только время потратится и деньги на стройматериалы. А квартиранты заплатят ненамного больше по факту, только ремонт ушатают. И вообще мол овчинка выделки не стоит, живые деньги лучше иметь, чем купленную квартиру
А мне ну так хочется иметь про запас малюсенькую свежеотремонтированную однушку...
Я бы там сама креативила с ремонтом, это моя слабость и хобби. Место классное, центр, до Киева рукой подать, все под боком...
А мне ну так хочется иметь про запас малюсенькую свежеотремонтированную однушку...
Я бы там сама креативила с ремонтом, это моя слабость и хобби. Место классное, центр, до Киева рукой подать, все под боком...
показать весь текст
1
307
0
Я бы купила, потому что квартира неплохая. И даже можно поступить проще, найти арендодателей, например, на год и обсудить с ними вопрос косметического базового ремонта: свежие обои, может что-то из мебели. И убрать арендную плату на какой-то период. Они спокойно сами поклеят то, что захотят, будет более-менее нормальная квартира, а вам не придется этим заморачиваться. Потом будете получать арендную плату, а будет возможность - сделаете полноценный ремонт.
4
Квартира нормальная. Я бы сделала косметичку своими руками и сдала.По возможности добавить не дорогую стиралку и бойлер. А то вам тут сейчас настрочат владельцы однотипных квартир , как под копирку нарисованных.
6
Эх моя мечта такая хатка..я бы даже не смотрела на ремонт,были бы такие деньги такие бежала бы за ней вылупив глаза
2
Нам когда-то тоже такое рассказывали. Только состояние хуже было.
Все сделали гораздо дешевле. Правда делали сами с минимальной помощью. Вот руководил опытный человек. Знакомый бесплатно.
Материалы искали по акциям.
Обошлось достаточно недорого.
Просто затраты времени больше.
По теме - автор, брать
Все сделали гораздо дешевле. Правда делали сами с минимальной помощью. Вот руководил опытный человек. Знакомый бесплатно.
Материалы искали по акциям.
Обошлось достаточно недорого.
Просто затраты времени больше.
По теме - автор, брать
5
А потом пусть арендаторы и проводку поменяют и трубы и вообще весь ремонт сделают, главное автор париться не будет и вкладываться в ремонт. Ох и идею у людей бывают, забориситые.
5
Жаль, нет моего варианта.
Квартира не треш. Покупать и сдавать.
Мы в худшем состоянии снимаем за 5000+коммуналка без мебели и техники.
Квартира не треш. Покупать и сдавать.
Мы в худшем состоянии снимаем за 5000+коммуналка без мебели и техники.
3
Автор, 18 000 Вышгород это подозрительная цена даже для убитой квартиры, а на фото она не после пожара, стены стоят. Вы там были? Там в порядке документы, не прописано 3 младенцев и 4 зека? Если все ок- берите
8
Дуже і дуже великий потенціал. 18 штук-шара, беріть. Ми в гіршому брали, балкон залишили, зробили сантехніку і трішки кухню. Здаємо
2
Беріть, автор. Ціна хороша. Трошки прибрати, замініти кухню на простеньку х епіцентру - і здавати.
Ціна чідова.
Ціна чідова.
3
Автор, беріть і не думайте дуже багато тут читаю, про 5-6 в Києві біля метро, але на моїй практиці двоє знайомих здають по 9 однушки, одні знайомі зніяли двушку за 11. Це з більш нормальним ремонтом. Я в передмісті здаю за 7,5, правда новобудова. Ціни 5-6 це на вбиті бабушатники по фото, а в реалі там може ще й гірше.
а причем тут проводка и трубы? вопрос сейчас в легкой косметике, то есть освежить вид. Я ж написала: потом будет возможность - сделаете полноценный ремонт.
У Вас проблемы с пониманием прочитанного?
У Вас проблемы с пониманием прочитанного?
для сдачи, ремонт нормальный, учитывайте старый фнд и пригород.
И Вы понимаете, что
1 - до кирпичей демонтаж, понтаж, меьель и техника - если Вы не готовы почти все работы сами делать, то не уложитесь в эту сумму
2 - 10000 $ = 360 000 грн. Если для удобста мы возьмем 6000 грн (а однушку в пригорде даже с ремоноом Вы врядли сейчас сдалите намного больше), то что бы окупить просто ремонт надо 60 месяцев, это 5 лет. Там уже будет куча и других затрат.И как только окупите ремонт, надо будет делать следующую косметику.
И Вы понимаете, что
1 - до кирпичей демонтаж, понтаж, меьель и техника - если Вы не готовы почти все работы сами делать, то не уложитесь в эту сумму
2 - 10000 $ = 360 000 грн. Если для удобста мы возьмем 6000 грн (а однушку в пригорде даже с ремоноом Вы врядли сейчас сдалите намного больше), то что бы окупить просто ремонт надо 60 месяцев, это 5 лет. Там уже будет куча и других затрат.И как только окупите ремонт, надо будет делать следующую косметику.
5
Вы, может, не в курсе сегодняшних актуальных цен? Мы сейчас ремонтируем маленькую однушку. Обои взяли на скидке 50%, были в остатке последние и самые дешёвые по 450 грн за рулон - итого 8000, бойлер стоит около 10000. Вот уже 18000 грн только за обои и бойлер. А ещё ж сколько всего вы написали и за работу заплатить надо. Точно в 50000 не поместиться.
3
Щоб зробити як хочеш, то якраз голі стіни треба - тільки так нормальне планування, розетки, проводки ..
Але то як для себе
А здавати - і так можна як є
Але то як для себе
А здавати - і так можна як є
Не купляти. Можна зробити офігітельну конфетку, але що робити з сусідами, смердінням і тарганами?
Ми на початку подружнього життя зробили ремонт до цегли в хрущовці і навіть ізолювали все так, що до нас не лізли тваринки від сусідів....але через день на 1му поверсі були п´яні розборки , зверху нас топили, поруч жила сусідка з 10 собачками. Остання крапля - Через років 2 в сусідньому під´їзді хтось заснув з цигаркою і була пожежа ( а горить це старезне ой як гарно).
Продали ту цукерку і видихнули.
Ми на початку подружнього життя зробили ремонт до цегли в хрущовці і навіть ізолювали все так, що до нас не лізли тваринки від сусідів....але через день на 1му поверсі були п´яні розборки , зверху нас топили, поруч жила сусідка з 10 собачками. Остання крапля - Через років 2 в сусідньому під´їзді хтось заснув з цигаркою і була пожежа ( а горить це старезне ой як гарно).
Продали ту цукерку і видихнули.
3
Ответ дляАйпишница
Ну да ) как снимать так 5 тыс новострой дорого , а как сдавать так убитое грязное после бомжей (найти еще нужно кто в нее бесплатно жить пойдет ) так 2 тыс мало 
Зря вы так, сейчас очень много переселенцев с животными. Большими собаками и котами. Другую квартиру им не видать.
2
Думаю не стоит вообще старички покупать, эта где то 27кв в ней? Ремонт выйдет дороже чем новострой, сделать можно, а подьезд и двор, комуникации и контенгент останется...
2
Двері, вікна це вже буде більше 50 тис грн. Зараз одні двері з ручкою 10 тис грн. А все, що ви написали, то це мінімум 100 тис грн.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу