Шопингмонстр• 17 июня 2023
Арендаторы досрочно съезжают. Нужен совет.
Вчера договорились с арендаторами, что в воскресенье я приеду за деньгами. При этом они сказали,что время встречи согласуем сегодня. И вот они вечером звонят и говорят,что завтра съезжают.
Они должны коммунальные за полтора месяца и аренду за неполный июнь. Когда я сказала, что буду проверять работу техники, сообщили что поломался бойлер.
На мой вопрос, почему заранее не проинформировали об освобождении квартиры, ответили , что в стране война.
Позвонила риэлтору, через которого сдавала , она говорит,что они теряют залог при досрочном расторжении. Но этого залога не хватит, чтобы покрыть аренду и коммунальные за 1.5 месяца.
Как вообще себя вести?
До этого они полтора месяца морозились, не выходили на связь. И вот сегодня такие новости...
Они должны коммунальные за полтора месяца и аренду за неполный июнь. Когда я сказала, что буду проверять работу техники, сообщили что поломался бойлер.
На мой вопрос, почему заранее не проинформировали об освобождении квартиры, ответили , что в стране война.
Позвонила риэлтору, через которого сдавала , она говорит,что они теряют залог при досрочном расторжении. Но этого залога не хватит, чтобы покрыть аренду и коммунальные за 1.5 месяца.
Как вообще себя вести?
До этого они полтора месяца морозились, не выходили на связь. И вот сегодня такие новости...
показать весь текст
144
0
У меня именно залог, оплаты за последний месяц нет. В договоре так и написано,что из залога вычитается стоимость испорченного имущества.
А что вы так за аренду 18 дней переживаете? Ну не получите вы за них и что? Вы же не заложили свои за эти 18 дней. Зачем портить свои нервы?
2
Не хотела писать, но такие комменты вынуждают(
Я ездила в другой город, где лежит в госпитале мой муж. И провела там почти месяц. Приехала домой, потому что тут ребенок с больной мамой и надо снова ехать к мужу.
Я ездила в другой город, где лежит в госпитале мой муж. И провела там почти месяц. Приехала домой, потому что тут ребенок с больной мамой и надо снова ехать к мужу.
Вы же не знаете в каком я сейчас материальном положении и какие расходы несёт моя семья. Именно сейчас мне эти несколько тысяч очень нужны.
1
Май оплачен был наперед. А коммуналка за май должна оплачиваться по факту в июне. Вот и вышли долги аренда-неполный июнь, коммуналка за май-июнь.
Вы с ними выходите в ноль. Коммуналка в мае и июне очень маленькая. Залоговые у вас есть. Понятно что деньги никогда не мешают, но делать трагедию с этого не стоит
4
1
Так они не брали трубку, не читали сообщения. Я вообще думала,что меня заблокировали. Я была за 700 км от дома.
И как на будущее уберечься от таких арендаторов? Как распознать эту ’классику’ ? Есть какие-то маркеры?
Залог это не коммунальные и не аренда, это на случай порчи имущества.
Загон не возвращаете, коммунальные и арнеду должны заплатить.
Загон не возвращаете, коммунальные и арнеду должны заплатить.
2
Ниже написали,что знали,что залог не возвращается. Я согласна с автором того поста.
Насчёт того, что может быть порча имущества - это предположения, основанные на возникшем недоверии.
Обычно про поломки сообщают оперативно, тут пока я не сказала, что буду проверять , работает ли техника, мне не сообщали. До этого долго морозились.
Насчёт того, что может быть порча имущества - это предположения, основанные на возникшем недоверии.
Обычно про поломки сообщают оперативно, тут пока я не сказала, что буду проверять , работает ли техника, мне не сообщали. До этого долго морозились.
1
Требовать можно много, но не факт что получишь, даже с решением суда. Пример: алименты, пеня и штраф на более 100 тысяч, решения суда есть, но что-то не платиться
Вы же сами виноваты, что уезжали, внимательнее относитесь к своему бизнесу.
Вы зарабатывали на них 7 месяцев, какую то незначительную сумму из этого потеряете. Ничего страшного, так сложились обстоятельства.
Вы зарабатывали на них 7 месяцев, какую то незначительную сумму из этого потеряете. Ничего страшного, так сложились обстоятельства.
1
Попробуйте надавить и получить оплату коммунальных + аренду...
Мои арендаторы просто сбежали, через 3 дня неотвеченных звонков, пришла в квартиру и застала разгром и пустые шкафы(((
Мои арендаторы просто сбежали, через 3 дня неотвеченных звонков, пришла в квартиру и застала разгром и пустые шкафы(((
1
Маленькая , это какая?
Свет в среднем 300, вода 250, газ 100, УК 400, интернет 250, мусор, лифт и домофон ещё +100. Уже 1400. За неполный июнь с учётом подорожания эл.энергии будет 900- 1000.
Итого коммуналка до 2400. Плюс аренда за 18 дней будет меньше полученного залога.
Свет в среднем 300, вода 250, газ 100, УК 400, интернет 250, мусор, лифт и домофон ещё +100. Уже 1400. За неполный июнь с учётом подорожания эл.энергии будет 900- 1000.
Итого коммуналка до 2400. Плюс аренда за 18 дней будет меньше полученного залога.
Щось я не розумію, чому не повертається. Якщо все в порядку, то як раз повертається. А раз так думають, то вас можуть чекати сюрпризи(. І це не бойлер, його самотужки зламати складно.
В будь-якому випадку, нехай у вас все нормально вирішиться. І чоловікові - скорішого одужання.
В будь-якому випадку, нехай у вас все нормально вирішиться. І чоловікові - скорішого одужання.
1
Они сказали,что залога должно хватить на коммунальные и аренду. Я так поняла,что больше денег я не увижу. Рычагов воздействия на них у меня нет.
Я уезжала к мужу,который был в тяжёлом состоянии после ранения. Действительно очень виновата, особенно перед квартирантами, что сдала нормальное жилье за копейки и не приехала , когда они не отвечали.
Про бойлер не поняла.
Разве они виноваты? Они что, кувалдой по нему били? Он мог поломаться просто в процессе эксплуатации, это техника, и это проблема хозяина квартиры.
Разве они виноваты? Они что, кувалдой по нему били? Он мог поломаться просто в процессе эксплуатации, это техника, и это проблема хозяина квартиры.
Не перед квартирантами а в ситуации
Пусть Ваш муж поправляется!
Но так уже сложилось, ничего не изменишь, вам надо было кого то попросить помочь с квартирантами разобраться, хотя, понимаю,что не до того
Пусть Ваш муж поправляется!
Но так уже сложилось, ничего не изменишь, вам надо было кого то попросить помочь с квартирантами разобраться, хотя, понимаю,что не до того
В таком варианте воровства чинушами в стране, а тем паче во время войны, ещё налоги платить автору? Они народ нагибают всё ниже, народ продолжает молчать, а она налоги за своё жильё платить должна? Это вы от злости так, сами то что, платите налоги за сдачу жилья?
Значит со следущих автору нужно брать за первый месяц, за последний и залоговую, за порчу имущества.
В договоре прописано, что причину поломки устанавливает мастер. И если поломка по их вине, то они оплачивают ремонт либо стоимость ремонта вычитается из залога.
1
Не нужно отчитываться перед змеями. Пропустите это мимо себя! Пусть муж скорее попровляется! Всё будет хорошо!
1
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу