Шопингмонстр• 17 июня 2023
Арендаторы досрочно съезжают. Нужен совет.
Вчера договорились с арендаторами, что в воскресенье я приеду за деньгами. При этом они сказали,что время встречи согласуем сегодня. И вот они вечером звонят и говорят,что завтра съезжают.
Они должны коммунальные за полтора месяца и аренду за неполный июнь. Когда я сказала, что буду проверять работу техники, сообщили что поломался бойлер.
На мой вопрос, почему заранее не проинформировали об освобождении квартиры, ответили , что в стране война.
Позвонила риэлтору, через которого сдавала , она говорит,что они теряют залог при досрочном расторжении. Но этого залога не хватит, чтобы покрыть аренду и коммунальные за 1.5 месяца.
Как вообще себя вести?
До этого они полтора месяца морозились, не выходили на связь. И вот сегодня такие новости...
Они должны коммунальные за полтора месяца и аренду за неполный июнь. Когда я сказала, что буду проверять работу техники, сообщили что поломался бойлер.
На мой вопрос, почему заранее не проинформировали об освобождении квартиры, ответили , что в стране война.
Позвонила риэлтору, через которого сдавала , она говорит,что они теряют залог при досрочном расторжении. Но этого залога не хватит, чтобы покрыть аренду и коммунальные за 1.5 месяца.
Как вообще себя вести?
До этого они полтора месяца морозились, не выходили на связь. И вот сегодня такие новости...
показать весь текст
144
0
Автор, самое главное-пусть поправляется муж.
Крепкого ему здоровья.
Это неприятно, но посчитайте это уроком, платным.
Есть договр.
Он должен быть выгоден вам.
Это бизнес, тут нет места доброте и какоим то послаблениям.
Договр прописать грамотно.иметь риелтора, который не только сдает, но и может, и должен помочь в случае вашего отсутвия, приехать, выяснить, навести порядок.
В целом, они на вас давят, они себе решили,но мало ли что они там себе решили.Маловероятно, но шанс есть, особенно если приехать не одной, а с крепким мужичком.
Настаивайте, проверяйте.
Кроме того , жлжен быть акт о приемке квартиры.
Поломку техники устанавливает мастер, ч ним и приезжайте тоже.
Учитывая их готовност прощатся с залогом, боюсь, там не только бойлер.
И впредь не сдавайте сомнительным людям. не сдавайте за копейки и не идите навстречу.
Есть даты оплаты-их нужно придерживаться. иначе пеня на просроченные дни.
так же и с курением, и с со всеми остальными моментами.
Крепкого ему здоровья.
Это неприятно, но посчитайте это уроком, платным.
Есть договр.
Он должен быть выгоден вам.
Это бизнес, тут нет места доброте и какоим то послаблениям.
Договр прописать грамотно.иметь риелтора, который не только сдает, но и может, и должен помочь в случае вашего отсутвия, приехать, выяснить, навести порядок.
В целом, они на вас давят, они себе решили,но мало ли что они там себе решили.Маловероятно, но шанс есть, особенно если приехать не одной, а с крепким мужичком.
Настаивайте, проверяйте.
Кроме того , жлжен быть акт о приемке квартиры.
Поломку техники устанавливает мастер, ч ним и приезжайте тоже.
Учитывая их готовност прощатся с залогом, боюсь, там не только бойлер.
И впредь не сдавайте сомнительным людям. не сдавайте за копейки и не идите навстречу.
Есть даты оплаты-их нужно придерживаться. иначе пеня на просроченные дни.
так же и с курением, и с со всеми остальными моментами.
2
2
Они досрочно разрывают договор, на уведомив за 30 дней. Поэтому залог они теряют. Это тоже в договоре прописано и риэлтор это озвучивала им при заключении договора . Мне сегодня это риэлтор снова сказала.
Всё просто, нормальные люди ставят хозяина в известность сразу, о той или иной поломке и т. д. А эти на морозе, хозяевам не сообщили, а лишь признались в том, что не работает, после слов хозяйки о проверке. Есть разница?
Верно.
залог уходит вам.
теперь-долг по аренде, долг по коммунальным, и открытый вопрос неисправностей.
И на всякий случай им сообщите, что база фиговых арнедаторов тоже существует у риелторов.
залог уходит вам.
теперь-долг по аренде, долг по коммунальным, и открытый вопрос неисправностей.
И на всякий случай им сообщите, что база фиговых арнедаторов тоже существует у риелторов.
Спасибо. Собираюсь прийти с мастером. Он крепкий на вид мужчина. Пеню за просроченные дни пропишу на будущее. И за курение тоже. За этот совет отдельное спасибо.
Акт приемки они подписывали при заключении договора.
Насчет выгодного бизнеса, у нас в городе низкие цены на долгосрочную аренду, поэтому особо цену не поднимешь. Максимум на 500 грн.
Акт приемки они подписывали при заключении договора.
Насчет выгодного бизнеса, у нас в городе низкие цены на долгосрочную аренду, поэтому особо цену не поднимешь. Максимум на 500 грн.
не только это.
Договр должен быть выгоден вам лично.
Во избедание придуросных требований и желаний арендаторов.
Четко прописано, что за поломки сантехники, смесителей, и всего, чем они пользуеются во время проживания, платят они.
Сантехника со следами неотмываемой ржавчины, грязная квартира при сдаче-тоже вычитается из залога.
И много едругое.
И при подписании договра требуйте, чтобы они читали глазами и понимали, о чем идет речь.
Ин е позволяйте на себе ездить.
Удачи вам.
Они без вашего разрашения не имею право ничего делать с квартирой и ее имуществом.
Договр должен быть выгоден вам лично.
Во избедание придуросных требований и желаний арендаторов.
Четко прописано, что за поломки сантехники, смесителей, и всего, чем они пользуеются во время проживания, платят они.
Сантехника со следами неотмываемой ржавчины, грязная квартира при сдаче-тоже вычитается из залога.
И много едругое.
И при подписании договра требуйте, чтобы они читали глазами и понимали, о чем идет речь.
Ин е позволяйте на себе ездить.
Удачи вам.
Они без вашего разрашения не имею право ничего делать с квартирой и ее имуществом.
У нас есть форум, где список таких арендаторов. Риэлтор уже в курсе. Меня должно было насторожить, когда они рассказывали, что на предыдущей квартире у них сломалась техника и после этого их выгнала ’очень плохая хозяйка’, мол надо на нее в суд подать. Но к сожалению, тогда я этому значения не придала.
Понятно.Свиньи и понтовщики.
так вот сообщите им, что в суд, в случае неуплаты ими задолженностей подадите вы.
так вот сообщите им, что в суд, в случае неуплаты ими задолженностей подадите вы.
1
Про клининг из залога прописано. Об этом им сегодня напомнила, что они въезжали в чистую квартиру и что завтра хочу видеть такую же чистую квартиру. На это они возмутилась, как я посмела говорить об этом и что им бедным не только вещи собирать ,а ещё и убирать надо. А про поломку сантехники в договоре нет(
Походу судьба преподнесла мне урок, не очень приятный.
Походу судьба преподнесла мне урок, не очень приятный.
Зрозуміла.
Просто ми теж знімаємо, але хазяїн сказав, що про виїзд можна десь за два тижні попередити. Але виїзд наступного дня після попередження, то звичайно не правильно.
Просто ми теж знімаємо, але хазяїн сказав, що про виїзд можна десь за два тижні попередити. Але виїзд наступного дня після попередження, то звичайно не правильно.
Попробую. Просто физически наши силы не равны.
Они здоровые муж с женой, а я с мая месяца с постоянном стрессе из-за ранения мужа.
Они знают,что мой муж на войне и что разбираться будут со мной одной.
Они здоровые муж с женой, а я с мая месяца с постоянном стрессе из-за ранения мужа.
Они знают,что мой муж на войне и что разбираться будут со мной одной.
Відносно ремонту всього орендарями не згодна. Якщо поломка не з вини орендарів, то вони не повинні за неї платити. За користування вони платять орендну плату й все повинно нормально працювати.
Если ’это бизнес’, то ’бизнесмен’ должен платить налоги. А так это бизнес только на словах и на надежде на взаимную порядочность. Про ’крепкого мужичка’ вообще 
вы в 90-х застряли? Ну придёт она с мужиком и шо?
вы в 90-х застряли? Ну придёт она с мужиком и шо?
У нас прописано, что причину поломки определяет мастер.
Если не по их вине, то плачу я. Если поломка по их вине, то ремонт за их счёт. Это справедливо и соответствует ГКУ.
Если не по их вине, то плачу я. Если поломка по их вине, то ремонт за их счёт. Это справедливо и соответствует ГКУ.
Какая база? Не смешите) максимум в тг или на фейсбуке группы типа чёрный список, но это работает в обе стороны и там не всегда все однозначно) знаю пример как одна тётя, пытаясь опозорить арендаторов, так завралась, что сама опозорилась
Вчера они говорили ,что договоримся о времени, когда я приеду за деньгами. А сегодня вечером они сообщают, что завтра выезжают.У них аргумент, что так можно, потому что в стране война ...так вчера тоже была война и на момент заключения договора была война. И тем не менее мы обговаривали усно все условия, после чего подписали договор и акт приемки.
Ответ дляЗакуйовджена життям
Если ’это бизнес’, то ’бизнесмен’ должен платить налоги. А так это бизнес только на словах и на надежде на взаимную порядочность. Про ’крепкого мужичка’ вообще вы в 90-х застряли? Ну придёт она с мужиком и шо?
вы в 90-х застряли? Ну придёт она с мужиком и шо?
Вот не надо про налоги.моя семья государству заплатила сполна. Дальше я промолчу, т к. тема не об этом.
Це все дуже смішно : припугнуть судом, должни стоімость генералкі.
Ну що це дасть на ділі?
Я взагалі сумніваюсь що вони ще в квартирі
Ну що це дасть на ділі?
Я взагалі сумніваюсь що вони ще в квартирі
Ваше несогласие тут не работает.
Есть акт приема передачи квартиры.
Есть глаза, руки, документы, все проверяется, смотрится.В акте согласились и подписались, что все работает, исправное? В таком состоянии должны и вернуть.
Кто пользуется-тот и ремонтирует, за исключением, разумеется, чего то глобального.
Есть акт приема передачи квартиры.
Есть глаза, руки, документы, все проверяется, смотрится.В акте согласились и подписались, что все работает, исправное? В таком состоянии должны и вернуть.
Кто пользуется-тот и ремонтирует, за исключением, разумеется, чего то глобального.
Ответ дляЗакуйовджена життям
Если ’это бизнес’, то ’бизнесмен’ должен платить налоги. А так это бизнес только на словах и на надежде на взаимную порядочность. Про ’крепкого мужичка’ вообще вы в 90-х застряли? Ну придёт она с мужиком и шо?
вы в 90-х застряли? Ну придёт она с мужиком и шо?
Да что вы так озазабочены чужими налогами.
Не беспокойтесь, все в порядке.
Ни на какую особую порядочность арендаторов я давно не верю.
И не застяла я ни в 90х, ни в каких других, я знаю , что говорю,и как это делается, да обсуждать не считаю нужным. Да и на примере автора тоже видно-что ее собираются кинуть, и отлично понимают, что она придет одна.
Не беспокойтесь, все в порядке.
Ни на какую особую порядочность арендаторов я давно не верю.
И не застяла я ни в 90х, ни в каких других, я знаю , что говорю,и как это делается, да обсуждать не считаю нужным. Да и на примере автора тоже видно-что ее собираются кинуть, и отлично понимают, что она придет одна.
Извините, мне некогда и незачем читать галиматью в фб, каких то теть, мне еще не хватало тратить время на мусорку в тг каналах.
1
Посмейтесь.
Самые большие трусы-вот такие вот ’херои’, как арендаторы у автора.
Насчет последнего утверждения-тоже не уверена, что они там есть.
Самые большие трусы-вот такие вот ’херои’, как арендаторы у автора.
Насчет последнего утверждения-тоже не уверена, что они там есть.
Я 15 років здаю дуже багато нерухомості, я бачила таке, що ви навіть уявити не можете, навіть лінь писати. Але коротко- ніго вона їм зробити не може і не зробить
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу