жар-птица Нюра• 06 декабря 2023
У кого був заключений ексклюзив, які плюси чи мінуси?
Продаю квартиру вже 3,5 місяці і просмотрів було всього 3.
За екслюзив я нічого не оплачую ріелтору, але мене бентежить, що квартира в гарному р-ні продається дуже довго і дивилися всього декілька разів.
Це нормально?
За екслюзив я нічого не оплачую ріелтору, але мене бентежить, що квартира в гарному р-ні продається дуже довго і дивилися всього декілька разів.
Це нормально?
показать весь текст
80
0
У разі відсутності заяви однієї ізсторін про припинення дії договору протягом 5 діб, договір вважаєть подовженим на місячний термін.
В неї до 8 об´яв висить з усіма детальними фото. Тут не то, вони казали, що беруть 5-6%%за свої послуги - це нормально? Бо я взагалі ні бум-бум за все це.
Да ничего они не мутят. Но Вы отпугнули 80-90% других риелторов, которые не предлагают своим клиентам Вашу квартиру. Оно им надо? Если же Ваша посредник жадненькая и ещё укажет ’посредникам не беспокоить’ - то и все 100%
2
Це продовження договору після того, як його термін дії закінчено.
А просто умови припинення чи розірвання договору- є така позиція?
А просто умови припинення чи розірвання договору- є така позиція?
Я всі об´яви передивилася, там немає такого. Я знаю, що інші пропонують мою своїм, о приходили і інші ріелтори.
Никаких плюсов для продавца.
Вы можете распоряжаться своим имуществом по собственному желанию, никакие ’эксклюзивы’ не в состоянии этому помешать.
Как выше писали - заказным письмом уведомление о расторжении договора. Ни в какие переговоры не вступать, на провокации не вестись. По закону неоказанные услуги оплате не подлежат.
Вы можете распоряжаться своим имуществом по собственному желанию, никакие ’эксклюзивы’ не в состоянии этому помешать.
Как выше писали - заказным письмом уведомление о расторжении договора. Ни в какие переговоры не вступать, на провокации не вестись. По закону неоказанные услуги оплате не подлежат.
3
Або розірвати договір.
Або дочекатись його закінчення.
Написати аргументований лист, відправити по пошті рекомендованим з повідомленням.
Або дочекатись його закінчення.
Написати аргументований лист, відправити по пошті рекомендованим з повідомленням.
В разі віджучення без виконавця, достроковго розірвання та розголошення і використання інфо наданої виконавцем продавець сплачує штраф у розмірі...
чи це не воно?
чи це не воно?
В разі віджучення без виконавця, достроковго розірвання та розголошення і використання інфо наданої виконавцем продавець сплачує штраф у розмірі...
Скорочено, але вся суть
Скорочено, але вся суть
1. По адекватной (рыночной) цене выставлена на продажу квартира?
2. Риелтор дает Вам ежемесячный отчет о рекламе объекта? На скольких порталах размещена реклама?
2. Риелтор дает Вам ежемесячный отчет о рекламе объекта? На скольких порталах размещена реклама?
1. Так, це вже підтвердили інші ріелтори, до яких зверталася після підписання договору, тобто приблизно зараз.
2. Ні, я сама запитую, майже кожен день.
2. Ні, я сама запитую, майже кожен день.
В данном вопросе очень важна реклама. Если риелтор рекламирует квартиру на одном ресурсе, тогда откуда придут клиенты?
Нужно охватить как можно больше ресурсов, в месяц это от 500-800 грн. и около 5-7 сайтов. Думаю риелтор не хочет тратить свои деньги на рекламу, тем более если Вы не оплачиваете комиссию
Нужно охватить как можно больше ресурсов, в месяц это от 500-800 грн. и около 5-7 сайтов. Думаю риелтор не хочет тратить свои деньги на рекламу, тем более если Вы не оплачиваете комиссию
Договір з власником, за який сплачує третя особа, це дурня. Приманка для любителів халяви. Які хочуть отримати послугу, а платить за неї хай хтось інший.
2
Ну, тогда значит такой спрос. Они же тоже не волшебники, покупателя из воздуха надуть. Деньги в рекламу вложили, квартиру вашу рекламируют. Сейчас война, спрос вообще рухнул, зато предложения в 10 раз увеличились. Или вы думали, очередь сразу будет?
1
Мінус був один ріелтор через 2 місяці забив, тільки нагадував якщо продамо його потрібно не забути, під кінець року самі знайшли покупців, закінчився ексклюзив і продали
А вы уверены,что это реальные предложения, а не фото квартир, взятые из другого города, просто для рекламы. Позвоните по любому из оставшихся, 8 из 10 вам скажут, что уже продалось, но аам сейчас подберут другую. Это реклама самих агентств, а не реальные квартиры.
Вот если соседи ваши по дому свои продали, то вот это показатель. Но сомневаюсь.
Вот если соседи ваши по дому свои продали, то вот это показатель. Но сомневаюсь.
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу