Родители выбирают дом в селе (вынуждены убегать от войны, увы). Нашли дом, который понравился. Участок там не приватизирован. Ходили к голове села, он рассказал, что это решается вызовом специалистов, которые за 100 долларов подготовят примерно через месяц кадастровый номер. А потом уже неважно, кто может приватизировать - пусть даже покупатель. Главное, номер иметь.
И еще говорит, что можно дать пока задаток, заверить его у нотариуса, получить ключи, начать переезд (нас время поджимает), а как кадастровый номер будет на руках - тогда уже оформить договор купли-продажи.
Скажите, какие в этой истории подводные камни? Получение кадастрового номера точно столько стоит? А приватизация во сколько потом обойдется? Условных 30 соток, например? Хотим понять, сколько это в итоге все будет стоить. Возможно, у кого-то был опыт.
И еще говорит, что можно дать пока задаток, заверить его у нотариуса, получить ключи, начать переезд (нас время поджимает), а как кадастровый номер будет на руках - тогда уже оформить договор купли-продажи.
Скажите, какие в этой истории подводные камни? Получение кадастрового номера точно столько стоит? А приватизация во сколько потом обойдется? Условных 30 соток, например? Хотим понять, сколько это в итоге все будет стоить. Возможно, у кого-то был опыт.
показать весь текст
45
0
мне всех городских сумасшедших читать?)
человек начал за здравие, кончил за упокой. Зачем мне его читать, когда он не помнит, о чем он начинал текст писать?
человек начал за здравие, кончил за упокой. Зачем мне его читать, когда он не помнит, о чем он начинал текст писать?
2
я ждала этот коммент)))
Почему вы думаете, что мой отец как-то отреагирует на ваши РЭБы, ТЦК и вообще? Вы знаете, сколько ему лет?)
Почему вы думаете, что мой отец как-то отреагирует на ваши РЭБы, ТЦК и вообще? Вы знаете, сколько ему лет?)
1
вы, кстати, тоже свой кругозор расширяйте. много нового узнаете про журналиста, который пишет правду)))
Простите у вас вопросы про оформление дома ?! Или вакцины :)) Вы определитесь)))
Анекдот целый ))
Анекдот целый ))
Мне дают источник информации, я гуглю и вижу, что треш. Зачем мне мнение о покупке дома от городского сумасшедшего? ) Это же только один из примеров.
Треш это покупать не оформленные кирпичи и не идти к нотариусу. А чувак про право собственности правильно говорил . Если вы не можете отфильтровывать , я при чем.
Больше не отвечаю , так как мое мнение вам советы не нужны .
Больше не отвечаю , так как мое мнение вам советы не нужны .
1
Спасибо, вы правильно поняли - ваше мнение не нужно. Тем более, вы даже прочитать написанное мною не можете - никто не говорит, что собирается бежать покупать кирпичи неоформленные и тем более никто не отказывается идти к нотариусу.
1
1. Забиваєте в гугл найближчі землевпорядні організації, питаєте реальну ціну і строки оформлення кадастрового номера. В моєму місті треба розраховувати десь на 300 доларів, як у вас - не знаю.
Я впевнена, що це не буде місяць, а десь реально від 2.
2. Ідете до нотаріуса і просите провести перевірку документів на будинок (чи є в реєстрах, чи немає обтяжень на власниках). У нотаріуса підписуєте договір завдатку реальним названим землевпорядниками строком плюс трошки на форс-мажор.
3. Голова сільради правий у тому, що на момент купівлі-продажу будинку потрібен лише кадастровий номер, а приватизацію можна провести і потім. Однак, потрібно враховувати можливість корупційної складової
Я впевнена, що це не буде місяць, а десь реально від 2.
2. Ідете до нотаріуса і просите провести перевірку документів на будинок (чи є в реєстрах, чи немає обтяжень на власниках). У нотаріуса підписуєте договір завдатку реальним названим землевпорядниками строком плюс трошки на форс-мажор.
3. Голова сільради правий у тому, що на момент купівлі-продажу будинку потрібен лише кадастровий номер, а приватизацію можна провести і потім. Однак, потрібно враховувати можливість корупційної складової
2
Ответ дляStepa_nida
1. Забиваєте в гугл найближчі землевпорядні організації, питаєте реальну ціну і строки оформлення кадастрового номера. В моєму місті треба розраховувати десь на 300 доларів, як у вас - не знаю.
Я впевнена, що це не буде місяць, а десь реально від 2.
2. Ідете до нотаріуса і просите провести перевірку документів на будинок (чи є в реєстрах, чи немає обтяжень на власниках). У нотаріуса підписуєте договір завдатку реальним названим землевпорядниками строком плюс трошки на форс-мажор.
3. Голова сільради правий у тому, що на момент купівлі-продажу будинку потрібен лише кадастровий номер, а приватизацію можна провести і потім. Однак, потрібно враховувати можливість корупційної складової
Я впевнена, що це не буде місяць, а десь реально від 2.
2. Ідете до нотаріуса і просите провести перевірку документів на будинок (чи є в реєстрах, чи немає обтяжень на власниках). У нотаріуса підписуєте договір завдатку реальним названим землевпорядниками строком плюс трошки на форс-мажор.
3. Голова сільради правий у тому, що на момент купівлі-продажу будинку потрібен лише кадастровий номер, а приватизацію можна провести і потім. Однак, потрібно враховувати можливість корупційної складової
Там голова сільради - в минулому працівник землевпорядної організації, але інфа про 100 ує, напевно, є застарілою
Обращайтесь в любую землеустроительную организацию, они делают проект землеустройства, присваивается кадастровый номер, потом с заявлением этот проект подаётся на рассмотрение сельрады и решением сельрады участок передаётся в собственность, потом регистрируете
Но лучше для консультации обратитесь к нотариусу, посмотрите какие документы есть на дом и землю у нынешних собственников. По идее, не может быть так, что участок висит в воздухе, а на нем дом построили. Возможно, есть старый гос акт на землю (красный) без кадастрового номера и тогда процедура та же
Еще момент - всем этим должен заниматься нынешний владелец
Но лучше для консультации обратитесь к нотариусу, посмотрите какие документы есть на дом и землю у нынешних собственников. По идее, не может быть так, что участок висит в воздухе, а на нем дом построили. Возможно, есть старый гос акт на землю (красный) без кадастрового номера и тогда процедура та же
Еще момент - всем этим должен заниматься нынешний владелец
Да, это понятно, что он все это будет делать (если будет), мы никаким боком к этому дому пока не относимся
Ну а какой у него выбор, если хочет продать
Задаток можете оформить, делается это нотариально. И прописать все условия, по которым в случае чего он должен его вам вернуть. С задатка пусть и занимается оформлением земли
Но в первую очередь, лучше идите к нотариусу, вместе с нынешним владельцем и документами. Все нотариусы предварительно консультируют перед проведением сделки. И всё проверяют, доки, реестры и тд
Задаток можете оформить, делается это нотариально. И прописать все условия, по которым в случае чего он должен его вам вернуть. С задатка пусть и занимается оформлением земли
Но в первую очередь, лучше идите к нотариусу, вместе с нынешним владельцем и документами. Все нотариусы предварительно консультируют перед проведением сделки. И всё проверяют, доки, реестры и тд
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу