Родители выбирают дом в селе (вынуждены убегать от войны, увы). Нашли дом, который понравился. Участок там не приватизирован. Ходили к голове села, он рассказал, что это решается вызовом специалистов, которые за 100 долларов подготовят примерно через месяц кадастровый номер. А потом уже неважно, кто может приватизировать - пусть даже покупатель. Главное, номер иметь.
И еще говорит, что можно дать пока задаток, заверить его у нотариуса, получить ключи, начать переезд (нас время поджимает), а как кадастровый номер будет на руках - тогда уже оформить договор купли-продажи.
Скажите, какие в этой истории подводные камни? Получение кадастрового номера точно столько стоит? А приватизация во сколько потом обойдется? Условных 30 соток, например? Хотим понять, сколько это в итоге все будет стоить. Возможно, у кого-то был опыт.
И еще говорит, что можно дать пока задаток, заверить его у нотариуса, получить ключи, начать переезд (нас время поджимает), а как кадастровый номер будет на руках - тогда уже оформить договор купли-продажи.
Скажите, какие в этой истории подводные камни? Получение кадастрового номера точно столько стоит? А приватизация во сколько потом обойдется? Условных 30 соток, например? Хотим понять, сколько это в итоге все будет стоить. Возможно, у кого-то был опыт.
45
0
А что значит нашли дом? Хотят его купить или бесплатно получить через сельсовет? Приватизация делается на основании имеющихся документов - акт на землю.
А с домом до приватизации и кадастрового владелец сделать ничего не может. И кадастровый не может быть оформлен на не владельца
А с домом до приватизации и кадастрового владелец сделать ничего не может. И кадастровый не может быть оформлен на не владельца
5
А какие основания у человека прийти получать кадастровый на не принадлежащий ему участок и чужой дом, на нем стоящий?
1
Так не мы пойдем за кадастровым, собственники пойдут. Мне кажется, это очевидно, поэтому не писала это в вопросе.
видають кадастрові номера, ми свій перед війною замовляли робить, на початку війни отримали. Мені він вийшов 5 тис грн, місто, землі 2 з копійками сотки.
Ми власники будинку
Ми власники будинку
Кадастровий номер то одне. А дім? Як оформити будинок, якщо його по документах не існує.
Автор краще не лізти в таке, а купляти те що вже з нормальними документами
Автор краще не лізти в таке, а купляти те що вже з нормальними документами
1
Мы дачу, стоящую на приватизированном участке в 90-е годы без кадастрового номера, не могли продать из-за его отсутствия. Через бегунка я лично делала кадастровый год назад и для этого надо было документы на право собственности на землю и тех.паспорт на стоящий дом на ней
В смысле как оформить дом? На дом ведь есть документы. Ну и совет покупать с нормальными документами - спасибо, конечно. Но бюджет ограничен, хороший дом в городе бросают, вынуждены искать компромиссный вариант в селе в центральной Украине. Была бы возможность покупать не компромиссные варианты - уже купили бы...
Я продавала дом , так вот на дом шел кадастровый номер , на огород был кадастровый номер , и на зону возле дома третий участок с кадастром. За все три документа перед продажей мы платили за вытяги , действительны они всего лишь месяц . Как нам покупатели объясняли у кого не оформлена земля, то там геморр с оформлением и стоит не мало . Поэтому мой вам совет закрыть советчицу и шуровать к нотариусу . Земля не оформленная это не так просто , никто просто кадастр вам не даст и за дешево .
1
Якщо ділянка не приватизована, то я й посміла подумати що будинок без документів.
Вам треба з власниками піти до нотаріуса, нехай розповість по пунктах що як робити. Або не робити. У власників якраз всі документи перевірить
Вам треба з власниками піти до нотаріуса, нехай розповість по пунктах що як робити. Або не робити. У власників якраз всі документи перевірить
1
Рассказываю по садовому дому. Сначала приватизировала дом (8000 грн). Потом на основании того, что дом приватизирован, оформляла землю. Пока тоже заплатила 7000 грн. Кадастровый мне присвоили, сейчас документы в сильраде (жду заседание и решение), потом к регистратору иду. В заявлении писала, что право на бесплаиную приватизацию еще не использовала, потому думаю эта сумма окончательная.
100$ - это не правда, мало вам сказали.
100$ - это не правда, мало вам сказали.
Щоб іти до нотаріуса, треба мати хоч якесь розуміння проблеми. Бо нотаріус не зацікавлений в тому, щоб ми щось придбали, а ми зацікавлені. До нотаріуса вже йдемо завтра.
3
Не знаю як на будинок, робили кадастровий номер для отримання ото 2 га на людину ділянки, десь тисячі 4 тоді вийшло, роки три тому
В продолжения мошеннических схем.
Вы помните, весь 2023 год, я ездил искал дом и землю купить.
Больше 20 раз приезжал на разного рода объекты и у всех почти одна и та же проблема.
Люди продают дома и землю, без оформленных документов.
5 случаев было для меня лично диких.
От руки написано бумажка бабушки внучке, что она передает ей свою собственность.
Бабушка естественно, лет 20 назад умерла.
Начинаю через нотариус проверять документы, а там пишется, что документы не действительны.
По-факту люди, из-за своей безграмотности оказались на уже не своей земле.
Когда я показывал все новые изменения в законе и новые постановы, люди говорили, будут вилы брать в случае отжима их как они думают собственности.
Я поездил по многим областям и понял, народ живя в сёлах, даже на минуту не осознал всего того пзд который уже обрушился на их головы.
Тем кто, будет сейчас писать, я вилами отобью, не смешите.
В Ровенском области, вчера с РЭБ заглушили связь, и три села мужиков паканули с помощью целой колоны силовиков и ТЦК.
И никакие вилы не помогли.
Тут либо люди уже прямо сейчас включаются и помогают друг другу, либо уже бегите в ЦНАП и регистрируйте своё жилье.
Ибо проблема моей Мамы вам покажется цветочками.
——-/
Из просторов тг
Вы помните, весь 2023 год, я ездил искал дом и землю купить.
Больше 20 раз приезжал на разного рода объекты и у всех почти одна и та же проблема.
Люди продают дома и землю, без оформленных документов.
5 случаев было для меня лично диких.
От руки написано бумажка бабушки внучке, что она передает ей свою собственность.
Бабушка естественно, лет 20 назад умерла.
Начинаю через нотариус проверять документы, а там пишется, что документы не действительны.
По-факту люди, из-за своей безграмотности оказались на уже не своей земле.
Когда я показывал все новые изменения в законе и новые постановы, люди говорили, будут вилы брать в случае отжима их как они думают собственности.
Я поездил по многим областям и понял, народ живя в сёлах, даже на минуту не осознал всего того пзд который уже обрушился на их головы.
Тем кто, будет сейчас писать, я вилами отобью, не смешите.
В Ровенском области, вчера с РЭБ заглушили связь, и три села мужиков паканули с помощью целой колоны силовиков и ТЦК.
И никакие вилы не помогли.
Тут либо люди уже прямо сейчас включаются и помогают друг другу, либо уже бегите в ЦНАП и регистрируйте своё жилье.
Ибо проблема моей Мамы вам покажется цветочками.
——-/
Из просторов тг
1
2
так никто ж не гарантирует, что мы потом пойдем к этому же нотариусу, их же много - выбирай потом любого. поэтому не считаю, что он в чем-то там заинтересован рассказывать нам сверх того, что мы спросим
автор, я інженер-землевпорядник з вищою освітою, стажем роботи з 2004 року, не читайте тут, 80% взагалі фігню пишуть:- ідете до нотаріуса, він все розкаже, потім в землевпорядну організацію. Вам розкажуть що та куди і скільки це коштує, тоді приймаєте рішення.
2
До нотаріуса якраз і йдуть , щоб він розжував Вам все.
Та ситуація яка у власників по документах - це не годиться для купівлі-продажу. І нотаріус якраз ПЕРЕД куплю підкаже як усе треба зробити, щоб воно було законно.
Те що Ви вислухали про якісь паї, призначення, 100$ і все можна зробити. Ну робіть, то ризик великий залишитись без грошей, землі і будинку.
Та ситуація яка у власників по документах - це не годиться для купівлі-продажу. І нотаріус якраз ПЕРЕД куплю підкаже як усе треба зробити, щоб воно було законно.
Те що Ви вислухали про якісь паї, призначення, 100$ і все можна зробити. Ну робіть, то ризик великий залишитись без грошей, землі і будинку.
2
Вы прочитали откуда это взято :)))
Вот задайте человеку вопрос , он спокойно ответит.
Свое мнение я вам писала выше , не устраивает?! Значит советы вам не нужны .
Вот задайте человеку вопрос , он спокойно ответит.
Свое мнение я вам писала выше , не устраивает?! Значит советы вам не нужны .
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу