12 февраля в 17:18

Выгодно ли сдавать квартиру, если...?

В квартире жил дядя который бухал, ходил в обуви стекла побил, грязь и сантехнику нужно везде менять.
Если цыклевать пол , переклеить обои , кухню простенькую но новую купить? Линолеум новый постелить. Бойлер купить, стиралку.
Вобщем работы там много.
Может потом за небольшую плату сдавать? 3000-5000 тыс.?
Как думаете стоит заниматься ремонтом именно под сдачу ?
2 1
Я вся ваша 12 февраля в 17:20
1
Послушаю.Не наследство, а проблема.
Думаю без бойлера первое время можно обойтись. Толку от него, если все остальное ужас.
4 1
Секретница 12 февраля в 17:21
2
А альтернатива какая? Сдавать как есть или вообще не сдавать?

Сядьте, просчитайте все варианты, и поймёте, что в вашем случае выгоднее. Но заложитесь на то, что при сдаче тоже убытки могут быть, не только прибыль.
2
Молода і нерозважлива 12 февраля в 17:21
3
Ну да, там же люди жить будут
Наталя-e9ac 12 февраля в 17:22
4
яке місто, де квартира
все залежить від цього
можна прибрати і здати як є за комуналку плюс зверху пару тисяч
можна зробити косметику і здавати по нижній межі оренди в регіоні
рахуйте що вам зручніше
2
автор Домашка 12 февраля в 17:25
5
Ответ дляСекретница
А альтернатива какая? Сдавать как есть или вообще не сдавать?

Сядьте, просчитайте все варианты, и поймёте, что в вашем случае выгоднее. Но заложитесь на то, что при сдаче тоже убытки могут быть, не только прибыль.
Вот из за этого и интересуюсь. Выгребать тот срачь, чтоб опять кто то засрал особо не хочется.
К тому же дядька туда притащил еще дружбана, и они вместе бухали там. Короче та трешак. И мебель поламали и матрасы просс...ли.
Понятно что выбрасывать, это чтоб детали изложить.
Только под ремонт однозначно. Там даже противно находится.
Кукарикуууууу 12 февраля в 17:29
6
Місто?якщо Київ- то варто.і явно не за 5 тис. В мене все просте.кухня старенька,на олх взяла за 2500 грн. там же пралку. На підлогу дешевий лінолеум. все помити. Убиватися в ремонт і здавати за 5 тис нема сенсу. Я зробила ну дуже просто- все б.у. стареньке,але чисте. нічого нового і дорогого. 10 тис здаю. сантехніка звичайна.
9
автор Домашка 12 февраля в 17:28
7
Ответ дляКукарикуууууу
Місто?якщо Київ- то варто.і явно не за 5 тис. В мене все просте.кухня старенька,на олх взяла за 2500 грн. там же пралку. На підлогу дешевий лінолеум. все помити. Убиватися в ремонт і здавати за 5 тис нема сенсу. Я зробила ну дуже просто- все б.у. стареньке,але чисте. нічого нового і дорогого. 10 тис здаю. сантехніка звичайна.
Днепр
2
Мастер Класс 12 февраля в 17:29
8
Спробуйте відмити і подумайте ще раз, у чистому. Це у вас перше враження від кілотонн бруду таке жахливе.
5
Кукарикуууууу 12 февраля в 17:29
9
Ответ дляДомашка
Днепр
якщо Київ- то варто.і явно не за 5 тис. В мене все просте.кухня старенька,на олх взяла за 2500 грн. там же пралку. На підлогу дешевий лінолеум. все помити. Убиватися в ремонт і здавати за 5 тис нема сенсу. Я зробила ну дуже просто- все б.у. стареньке,але чисте. нічого нового і дорогого. 10 тис здаю. сантехніка звичайна.
про Дніпро- не знаю. я би не вкладалася в ту квартиру у Дніпрі
6
Секретница 12 февраля в 17:32
10
Ответ дляДомашка
Вот из за этого и интересуюсь. Выгребать тот срачь, чтоб опять кто то засрал особо не хочется.
К тому же дядька туда притащил еще дружбана, и они вместе бухали там. Короче та трешак. И мебель поламали и матрасы просс...ли.
Понятно что выбрасывать, это чтоб детали изложить.
Только под ремонт однозначно. Там даже противно находится.
Настолько же вряд ли засрут, разве что вам очень не повезёт с арендатором и вы пустите все на самотёк. Но похоже, вам изначально надо много сделать в квартире.

В любом случае, не очень понятно. между чем вы выбираете. Сдавать или что - пусть стоит пустая и вы платите коммуналку? или продать? или что ещё?

Ну и сильно зависит от спроса в вашем городе, и конкретно в районе, где квартира. За какой срок вы хотя бы в ноль выйдете, если сделаете ремонт? Посчитайте. Даже прикинуть на коленке - это более близкий к реальности результат, чем гадать.
1
Локшина на вухах 12 февраля в 17:33
11
Ответ дляДомашка
Днепр
А какой район? Квартир за 3 тыс нет в городе
3
Локшина на вухах 12 февраля в 17:34
12
Ответ дляКукарикуууууу
якщо Київ- то варто.і явно не за 5 тис. В мене все просте.кухня старенька,на олх взяла за 2500 грн. там же пралку. На підлогу дешевий лінолеум. все помити. Убиватися в ремонт і здавати за 5 тис нема сенсу. Я зробила ну дуже просто- все б.у. стареньке,але чисте. нічого нового і дорогого. 10 тис здаю. сантехніка звичайна.
про Дніпро- не знаю. я би не вкладалася в ту квартиру у Дніпрі
Ну конечно, это же не киев, и кацапы послезавтра прийдут. Бесите
3 1
Помогалочка 12 февраля в 17:41
13
У подруги брат полгода жил, бухал/свинячил + ремонт в квартире примерно конца 90-х. Генеральная уборка, покупка б/у стиралки - и до войны за 4000+КУ сдавала. Это областной центр крупный, до метро 15 минут прогулочным шагом, но 5 этаж хрущебы. А сейчас сдавать выгодно в любом случае, если КУ сам платить не хотите.
Цибулька зла 12 февраля в 17:48
14
Ответ дляДомашка
Днепр
В Днепре нет халявных цен, типа 3-5, так что думаю выгодно все по максимуму отмыть подшаманить с олх и сдавать
3
Фокус-Покус 12 февраля в 17:48
15
Ответ дляДомашка
Вот из за этого и интересуюсь. Выгребать тот срачь, чтоб опять кто то засрал особо не хочется.
К тому же дядька туда притащил еще дружбана, и они вместе бухали там. Короче та трешак. И мебель поламали и матрасы просс...ли.
Понятно что выбрасывать, это чтоб детали изложить.
Только под ремонт однозначно. Там даже противно находится.
Почему кто-то должен засрать ваш ремонт? Снимаю и сдаю. Какой ремонт такие и арендаторы будут этотнужно понимать. В любом случае Вам коммуналку в итоге платить нужно будет. Да и все равно это прибыль. Хороший ремонт больше естественно и аренда
1
Зоряний Шлях 12 февраля в 17:46
16
Стоти конечно. Хотите получать аренду-надо постараться. Я через такое же прошла. У меня таких вопросов не стояла-выносила горы хлама, мыла то , что не мылось десятилетиями. Все необходимое для жизни меняла/покупала, и там до сих пор много чего делать надо. До полного ремонта далеко. Закрыть на ключ-в убыток себе платить коммуналку. Как вариант-нанять людей для выноса мусора и клининг. Но вещи перебрать надо вам, вдруг что ценное может где быть
Цибулька зла 12 февраля в 17:47
17
Ответ дляПомогалочка
У подруги брат полгода жил, бухал/свинячил + ремонт в квартире примерно конца 90-х. Генеральная уборка, покупка б/у стиралки - и до войны за 4000+КУ сдавала. Это областной центр крупный, до метро 15 минут прогулочным шагом, но 5 этаж хрущебы. А сейчас сдавать выгодно в любом случае, если КУ сам платить не хотите.
В каком это областном центре метро в пешей доступности?
3 1
Фокус-Покус 12 февраля в 17:47
18
Ответ дляКукарикуууууу
якщо Київ- то варто.і явно не за 5 тис. В мене все просте.кухня старенька,на олх взяла за 2500 грн. там же пралку. На підлогу дешевий лінолеум. все помити. Убиватися в ремонт і здавати за 5 тис нема сенсу. Я зробила ну дуже просто- все б.у. стареньке,але чисте. нічого нового і дорогого. 10 тис здаю. сантехніка звичайна.
про Дніпро- не знаю. я би не вкладалася в ту квартиру у Дніпрі
А чем Днепр хуже Киева?
Везде есть спрос
5
Помогалочка 12 февраля в 17:47
19
Ответ дляЦибулька зла
В каком это областном центре метро в пешей доступности?
Вы серьезно?
1
Кукарикуууууу 12 февраля в 17:50
20
Ответ дляФокус-Покус
А чем Днепр хуже Киева?
Везде есть спрос
спрос есть. но летит чаще и такого пво нет.
1
Фокус-Покус 12 февраля в 17:50
21
Ответ дляКукарикуууууу
спрос есть. но летит чаще и такого пво нет.
Сдаётся все и везде
Также и летит
Кукарикуууууу 12 февраля в 17:50
22
Ответ дляЛокшина на вухах
Ну конечно, это же не киев, и кацапы послезавтра прийдут. Бесите
никто никуда не придет. но если есть деньги -то можно сделать мин.ремонт. если в обрез- я бі не заморачивалась
Федорино Горе 12 февраля в 17:50
23
Автор, примерно за такую же квартиру как Вы описали в Днепре хотели 10 000 грн + коммуналка. И ничего не убирали и мебель не меняли. Такие же просс...ные матрасы, кучи хлама, именно кучки мусора по углам, убитая в хлам мебель на кухне и коричневая паутина под потолками. Туалет и ванную я даже не смотрела
В объявлении было ’в хорошем жилом состоянии’. И ещё очень удивился хозяин, когда я отказалась дальше смотреть, типа ’у вас всё равно ничего нет, чего вы носом крутите’. Мы переселенцы и искали срочно и недорого аренду
Поэтому, смысл есть. Немного выложите сейчас, так потом точно всё отобьете
2 1
Локшина на вухах 12 февраля в 17:53
24
Ответ дляФедорино Горе
Автор, примерно за такую же квартиру как Вы описали в Днепре хотели 10 000 грн + коммуналка. И ничего не убирали и мебель не меняли. Такие же просс...ные матрасы, кучи хлама, именно кучки мусора по углам, убитая в хлам мебель на кухне и коричневая паутина под потолками. Туалет и ванную я даже не смотрела
В объявлении было ’в хорошем жилом состоянии’. И ещё очень удивился хозяин, когда я отказалась дальше смотреть, типа ’у вас всё равно ничего нет, чего вы носом крутите’. Мы переселенцы и искали срочно и недорого аренду
Поэтому, смысл есть. Немного выложите сейчас, так потом точно всё отобьете
Та ну то Вам попалось такое или это было года полтора назад. Сейчас норм квартира 2к около 8 тыс стоит, в нормальном состоянии, а за 10 уже хорошая будет, с хорошим ремонтом
3
Вельми шановна 12 февраля в 17:54
25
город, район?
Федорино Горе 12 февраля в 17:58
26
Ответ дляЛокшина на вухах
Та ну то Вам попалось такое или это было года полтора назад. Сейчас норм квартира 2к около 8 тыс стоит, в нормальном состоянии, а за 10 уже хорошая будет, с хорошим ремонтом
В августе 2023. И хозяим потом ещё писал мне недели две, типа ’у меня хотят снять квартиру, но вы первые были, вам держу, соглашаетесь?’
В итоге сняли квартиру в прекрасном состоянии за 10 000, живём и радуемся.
Я к тому, что спрос есть, автору быстро окупятся вложенные средства и время
1
ВЫВсеВрете 12 февраля в 17:58
27
Автор, посмотрите прежде всего в каком состоянии трубы в ванной и на кухне, что б не затопить соседей, когда сдадите.
Вельми шановна 12 февраля в 17:59
28
Ответ дляПомогалочка
У подруги брат полгода жил, бухал/свинячил + ремонт в квартире примерно конца 90-х. Генеральная уборка, покупка б/у стиралки - и до войны за 4000+КУ сдавала. Это областной центр крупный, до метро 15 минут прогулочным шагом, но 5 этаж хрущебы. А сейчас сдавать выгодно в любом случае, если КУ сам платить не хотите.
харьков что ли? или днепр тоже?
Локшина на вухах 12 февраля в 18:02
29
Ответ дляФедорино Горе
В августе 2023. И хозяим потом ещё писал мне недели две, типа ’у меня хотят снять квартиру, но вы первые были, вам держу, соглашаетесь?’
В итоге сняли квартиру в прекрасном состоянии за 10 000, живём и радуемся.
Я к тому, что спрос есть, автору быстро окупятся вложенные средства и время
Та ну то хозяин берега попутал)
2
Локшина на вухах 12 февраля в 18:03
30
Ответ дляВельми шановна
харьков что ли? или днепр тоже?
В Днепре не считают расстояние до метро
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Ще з цiкавого