Коко Шанель• 02 февраля 2025
Самые проблемные арендаторы
Кому бы вы не сдали жилье и почему? И какие были проблемные арендаторы? Кого вы отсеивает при просмотрах?
показать весь текст
5
1
202
0
А в какой стране мира есть такой отдельный орган?
Да, в суд, представьте себе, во всем мире идут и ждут тоже. Только ещё и налоги платят
Да, в суд, представьте себе, во всем мире идут и ждут тоже. Только ещё и налоги платят
Мы снимали квартиру 7 лет.Пока нам не подняли с 10тыс. до 15тыс.Решили принципиально съехать.Квартиру оставили практически в идеальном состоянии,хотя заселялись с 7 летним ребенком+там родилась дочка.Относились как с своей квартире.С хозяевами проблем и недопониманий никогда не было,платили вовремя,по возможности ремонтировали ,что ломалось в процессе эксплуатации.Квартиру пересдали другому человеку и даже уборка не нужна была и косметический ремонт.
Так вот к чему я веду-наш маленький ребенок в квартире даже ни разу стену не порисовал,мы даже матрац тонкий купили и постелили на всякий случай сверху хозяйского,чтобы ребенок не описал.)А сейчас в этой квартире живёт одинокий мужчина и курит на балконе (соседи бывшие рассказали).И весь дым с балкона идёт в квартиру.Так что не всегда дети и животные это плохо )
Так вот к чему я веду-наш маленький ребенок в квартире даже ни разу стену не порисовал,мы даже матрац тонкий купили и постелили на всякий случай сверху хозяйского,чтобы ребенок не описал.)А сейчас в этой квартире живёт одинокий мужчина и курит на балконе (соседи бывшие рассказали).И весь дым с балкона идёт в квартиру.Так что не всегда дети и животные это плохо )
2
4
Мы снимаем квартиру тоже, уже давно и по соседству было много квартирантов за это время. Вот хуже всех были последние из Болгарии. Наши балкона разделяет металлическая перегородка типа сетки. От соседей нам лично достались клопы, а всему дому тараканы. Когда они уехали в отпуск, я в квартиру боялась зайти, так как весь подъезд и мои входные двери были просто облеплены тараканами. Дверь открываешь, а эта зараза с них сыпется и по всему коридору в разные стороны. И это у них самих было трое детей и люди при деньгах.
5
Так. Бо бояться отримати руїни після квартирантів. Як що шо, то я не здаю і не знімаю. Але колись мала досвід і це жах. Продала і видихнула
1
6
Не завжди. Але як на етапі винайму зрозуміти що перед вами притомні люди. А не яжемать яка дозволяє абсолютно все дитині і не одягає підгузки
7
Я рада, що у вашій реальності всі порядні орендатори. Але після того як нарветеся на тих, що більшість, швидко зміните думку.
10
Молодец, что погуглили. Но забыли, что там и договора заключают, и налоги платят. Неудобненькие моменты вы игнорите
2
1
Нічого не ігнорую. Я не здаю квартиру. Я вам пояснюю, що в нашій країні не захищені права жодної сторони і навіть договір це не змінює
13
І безправність арендаря теж несправедливо. Що в нашій країні можна і вигнати в будь якій момент, і піднімати рент до бескінечності. Але така наша реальність
2
5
Тогда так можно сказать абсолютно о любых договорных отношениях, а не только об аренде.
В Европе такие вопросы рассматриваются в судах и годами. А ещё там реально есть закон, запрещающий выселение семей с детьми в никуда. Реальный, а не придуманный как у нас. И ничего, никто от этого ещё не умер и на улице жить не начал.
В Европе такие вопросы рассматриваются в судах и годами. А ещё там реально есть закон, запрещающий выселение семей с детьми в никуда. Реальный, а не придуманный как у нас. И ничего, никто от этого ещё не умер и на улице жить не начал.
Да, и мы так попали. Вроде приличные две девушки, а потом притон в квартире. Так и не поняла зачем они это делают, сдают посуточно другим или что
1
В Канаде арендатор барин, его нельзя выселить просто так, даже если год не платит. Только через суд и процедура выселения долгая.
1
Нікого не відсіюю. Серед усіх категорій попадались і дуже класні, і дуже фігові.
Мій кейс: сім´я з дітками без тварин прожили рік - все було дуже класно, все вчасно, без проблем. Ковід. Сім´я просить трошки затриматись з оплатою. Два місяці. Власники (люди літні, розуміють важку ситуацію і погоджуються). Тим часом, квартиранти з´їхали в невідомому напрямку, начебто купили будинок. Залишили борги по комуналці та за житло. Потім скинули фейкову(!!!!) квитанцію про те, що оплатили все. Потім ще кілька таких квитанцій.
Коротше, я взяла своїх пенсіонерів, договір, роздрукувала квитанції - і в поліцію. Через тиждень квартиранти вже самі вийшли на контакт і просили зустрітись, забрати кошти.
Мій кейс: сім´я з дітками без тварин прожили рік - все було дуже класно, все вчасно, без проблем. Ковід. Сім´я просить трошки затриматись з оплатою. Два місяці. Власники (люди літні, розуміють важку ситуацію і погоджуються). Тим часом, квартиранти з´їхали в невідомому напрямку, начебто купили будинок. Залишили борги по комуналці та за житло. Потім скинули фейкову(!!!!) квитанцію про те, що оплатили все. Потім ще кілька таких квитанцій.
Коротше, я взяла своїх пенсіонерів, договір, роздрукувала квитанції - і в поліцію. Через тиждень квартиранти вже самі вийшли на контакт і просили зустрітись, забрати кошти.
2
13
На месте Бога 
Главное не надарваться. Купите жилье, сделайте ремонт и вперёд - сдавать. Зачем так высоко прыгать, аж к Богу, у него дела поважнее.
Главное не надарваться. Купите жилье, сделайте ремонт и вперёд - сдавать. Зачем так высоко прыгать, аж к Богу, у него дела поважнее.
25
3
1
Самыми проблемными оказалась семья военного. Точнее квартиру арендовала девушка, сказав, что жить будет одна. А через неделю появился ’муж’ -военный. А с ним побратимы. Девушка в квартире не жила. За полгода квартиру убили, вовремя не платили, оставили долги, в квартире были пьянки, гулянки, громкая музыка, крики. Соседи жаловались.
Лучшее,что они сделали - это съехали без предупреждения, оставив квартиру открытой со сломанным дверным замком....
Лучшее,что они сделали - это съехали без предупреждения, оставив квартиру открытой со сломанным дверным замком....
16
1. офіційний нотаріальний договір, де прописано ВСЕ
2. офіційна сплата податків
3. суд не так довго
4. виконавча зараз працює дуже гарно, блокуються всі рахунки і привіт. Єдиний великий мінус, якщо арендатори працюють не офіційно, то може розтягнутися по часу відшкодування.
5. дуже гарний варіант здавати без меблів.
Ми 10 років здавали без мʼяких меблів, і брали з дітьми. Вони завозили свої ліжка, дивани, столи. Шафа, кухня, гардероб, санвузли з меблями і технікою.
Ціна аренди без мʼяких меблів у нас була така сама, як би таку квартиру здавали з меблями. За 10 років жили 3 родини, усі з дітьми. Остання була розведена, прожила всього 1,5 роки, вийшла заміж і переїхала до чоловіка, залишила меблі, сказала продавати їх не буде, вивозити немає куди.
2. офіційна сплата податків
3. суд не так довго
4. виконавча зараз працює дуже гарно, блокуються всі рахунки і привіт. Єдиний великий мінус, якщо арендатори працюють не офіційно, то може розтягнутися по часу відшкодування.
5. дуже гарний варіант здавати без меблів.
Ми 10 років здавали без мʼяких меблів, і брали з дітьми. Вони завозили свої ліжка, дивани, столи. Шафа, кухня, гардероб, санвузли з меблями і технікою.
Ціна аренди без мʼяких меблів у нас була така сама, як би таку квартиру здавали з меблями. За 10 років жили 3 родини, усі з дітьми. Остання була розведена, прожила всього 1,5 роки, вийшла заміж і переїхала до чоловіка, залишила меблі, сказала продавати їх не буде, вивозити немає куди.
2
Ответ дляНалогообложу
А дети тут при чем?
Они бутылки оставляли и деньги не платили?
Они бутылки оставляли и деньги не платили?
Я описала общую проблему, я не написала что это дети всё сделали.
Был один мужчина пенсионного возраста демобилизованный. Хотел жить поближе к детям. В итоге через месяц написал что уезжает в другой город. Ключи отдавал сын. По полу ходил в обуви, пол грязный, липкий, вытяжку не открывал, вся она была в жиру, внутри фильтры чистые, ему просто лень было пользоваться. Плита в жиру, холодильник отключил, он завонялся. И это все за месяц! Больше не сдам никому кто заходит в обуви не снимая. За ним первым пришел на просмотр такой пацанчик. Вежливо отказала- на что услышала, что не зашёл? Тоже было бы весело.
1
5
1
Сдаем квартиру строителю...парень дома только ночует- тишина и спокойствие. Когда он умудряется стирать свои вещи для меня загадка, но на балконе регулярно висит бельё. Стиралка, к сожалению, нет.
А дітей у вас немає?
Мій брат хотів зняти житло ( місто маленьке , мало здають , великий попит, війна...) так з дітьми не міг знайти.
Це жах
Мій брат хотів зняти житло ( місто маленьке , мало здають , великий попит, війна...) так з дітьми не міг знайти.
Це жах
3
Найкращі були одинокий масажист: уходив о 7 ранку приходив о 9 -й вечора. Чисто, стерильно як в операційній. Не готував, бо сусідка його знайома. І дівчина -танцорка з афрокубинцем. Чисто дуже, але постійно проблеми з грошима. Ті 8 тисяч - дрібнили по 2-1 тисячі.
1
Эх, нет бога и справедливости. Он нас и детьми, и деньгами на квартиры наградил. А у вас даже мозг последний забрал, вот только рожалку и оставил
3
13
3
А я навпаки - ніколи не здам квартиру з тваринами, ну не розумію, як це заводити тварину, коли у тебе не має де жити. Я не можу навіть уявити, коли собака гуляє на вулиці, особливо в погану погоду, потім заходить в квартиру і треться кругом або ще гірше вилазить на меблі. Про помити лапи не пишіть, ту допоможе лише повний душ після кожної прогулянки, але чомусь це ніхто не робить.
2
9
6
Не пустые. В каждой стране есть варианты с полной, частичной меблировкой или только кухня. Выбор ваш за ваши деньги.
Да, пустых вариантов больше и они дешевле, но есть самые разные.
Но даже в странах, где традиционно сдавали в основном пустое ( кроме кухни) с начала войны количество обставленных квартир растет.
Да, пустых вариантов больше и они дешевле, но есть самые разные.
Но даже в странах, где традиционно сдавали в основном пустое ( кроме кухни) с начала войны количество обставленных квартир растет.
3
Ответ дляНалогообложу
Кто им доктор, что они не сдают жилье официально с оплатой налогов и договором?
Бедолажки
Бедолажки
А яким чином допоможе офіційний договір?
3
Скажу по опыту - фиг угадаешь. Есть конечно нежелательные категории арендаторов, которым при возможности выбора, предпочтешь других. Люди с маленькими детьми, с животными - особенно мелкими собачками,которые выглядят безобидно, но на деле нередко оказываются совершенно невменяемыми существами, которые гадят на пол, игнорируя свои хваленые пеленки, грызут все к чему дотянуться, а еще - они тоже воняют, и похлеще крупных псов, порой. По крайней мере, после жильцов с доберманом никаких негативных его последствий я не обнаружила, а вот после милейшей крохотной болонки вся квартира пропахла псиной, плюс пятна на полу и съеденные ноги стульев и провод от торшера. Собака кстати была вполне взрослой, не щенок.
12
3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу