Лиса Патрикевна• 31 марта 2025
Купівля квартири
Дівчата підкажіть будь ласка, купуємо квартиру власник квартири один, є інвестором в катлован. Чи повинні в нього бути правостановчі документи на квартиру, маю на увазі право власності чи тільки витяг видається. Рієлтор каже що зараз дається тільки витяг про право власності і все. Він перший власник і більше ніяких документів.
Ну і техпаспорт само собою.
Ну і техпаспорт само собою.
27
0
Ще момент, квартира купувалася у шлюбі, згода дружини є нотаріусом оформлена в минулому році чи оновлювати її при купівлі бо з моменту підписання вже 7 місяців пройшло. Розумію що термін у неї не має але думаю що напевно краще поновити цю заяву. Як гадаєте?
1
я вам пишу про будущее ’не становитесь лохом в будущем’, наймите себе юриста, если не хотите чтобы потому ктото пошел и через суд у вас этукв отбирал, потмоу что там вот посмотрите на 3 транце написано двояко
вы и сама понимаете, что у вас сложная сделка.
вы и сама понимаете, что у вас сложная сделка.
2
Ну мою квартиру брали під Є-оселю, тому банк вимагав мій договір інвестиції, акт прийома квартири від забудовника. Але я так розумію це тому, що в кредит брали і банк перестраховувався.
Я купила новобудову. В мене є - техпаспорт, витяг, згода чоловіка, квитанції про оплату податку, акт прийому передачі, попередній договір з ОСББ, акт взаємозаліку, бо був типу кредит на 1,5 роки.
3
Я не знаю, по ідеї Договір інвестиції-це особистий документ продавця, ви до нього відношення не маєте. Але я дуже хотіла продати, тому надавала все, що просили. Ось знайшла переписку з моїм ріелтором
В згоді прописано, що вона не проти оформлення на чоловіка, її не потрібно поновлювати. Це при продажі знову потрібна буде згода.
Тільки витяг про реєстрацію. Такого документу, як у класичній ’вторичці’, не видають на новобудову (маю на увазі гербовий папір і таке інше). Ще зустрічаються такі блакитні свідоцтва про право власності, але це коли квартиру людям виділяє служба чи держава.
1
Не потрібно поновлювати нічого.
З приводу права власності, то на руках у власника дійсно немає правовстан.документа, адже реєстрація права власності відбулась у бездокументарній формі, що прямо передбачено ЗУ ’Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень’. Зверніться до нотаріуса за більш детальною консультацією і перевіркою нерухомості, а потім спокійно купляйте.
З приводу права власності, то на руках у власника дійсно немає правовстан.документа, адже реєстрація права власності відбулась у бездокументарній формі, що прямо передбачено ЗУ ’Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень’. Зверніться до нотаріуса за більш детальною консультацією і перевіркою нерухомості, а потім спокійно купляйте.
Зараз такого документа як ’свідоцтво на право власності’ не роблять, все вірно вам каже ріелтор. Витяг - це і є документ головний.
Кажу як власник 3 об´єктів нерухомості, власність на які оформлювала протягом останніх 10 років.
Є договір із забудовником, є договір дарування, є свідоцтво на право на спадщину, але це все МОЇ документи, для продажу - витяг з державного реєстру.
Кажу як власник 3 об´єктів нерухомості, власність на які оформлювала протягом останніх 10 років.
Є договір із забудовником, є договір дарування, є свідоцтво на право на спадщину, але це все МОЇ документи, для продажу - витяг з державного реєстру.
Ви ж купуєте через нотаріуса, а не просто вдвох зустрічаєтесь і передаєте гроші? Нотаріус знає, які потрібно документи...
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу