Или искали бы другое жилье?

Ви самі вигадуєте собі проблеми по ходу теми. Вам же вже написали, що якщо ви здаєте на 20-25% дешевше, то вам вигідно, знайти інших квартирантів. Це показник що треба враховувати. А інші ваші аргументи під сумнівом. Просто подзвоніть в агенцію нерухомості у вашому місті і узнайте яка ситуація зараз. Оренда за 3 міс майже не відрізняється від довгостроковой, що частіше оформлюється на 6 місяців. Арендувати можете і на тиждень раніше. Бо цей тиждень у вас може випасти коли ви інших квартирантів будете шукати. Все залежить від спросу на нерухомість у вашому місті.