Кудлата хмаринка• 17 октября в 20:05
Продажа и покупка квартир
Посоветуйте как лучше поступить с продажей 2к квартиры и покупкой двух 1к квартир? Нам посоветовали риелтора, он пришел пофоткал и оценил как мне кажется немного заниженно квартиру (тыс на 5-8 ниже реальной). Ссылался на пару объявлений, где квартиры чуть лучше и дешевле. Теперь еще заявил, что будем платить комиссию и с продажи и покупки. Про покупку это ясно, но продажа обычно всегда с покупателя. Еще и покупателя я так понимаю нашел, который по безналу хочет купить. Думаю уже самостоятельно продавать и параллельно искать для покупки. Там уже тоже будут риелторы звонить. Кто так делал? Это реально аля самостоятельно все провернуть?
2
24
0
Реелтор хочет поиметь и с вас и с покупателя. И обычно услугу оплачивает тот, кто ее заказывает. Вы можете продать сами, разместив объявление с водяным знаком вашего мобильного, подстраиваясь под просмотры желающих.
6
Я так и подумала тоже. + Еще безнал. Какой блин безнал? Я когда искала до этого за безнал вообще пару тысяч накинуть хотят. И что он найдет на покупку по безналу? Только худшие варианты.
Реелтор нужен для того, чтобы надуть в уши покупателю что ничего лучше он за эти деньги нигде и никогда не найдет, тем самым поимев в карман пару-тройку тысяч баксов, без какой-либо ответственности.
4
Вот-вот. Терпеть не могу таких ушлых. Ни хрена не знают, ни за что не отвечают, только трындят и лезут во все щели.
3
Я понимаю если есть своя база у риэлторов. Где есть квартиры, которые даже не доходят до сайтов объявлений. А тут обычный риелтор, предлагает квартиры и сайта риелтор юа.. за что такие комиссионные не понимаю
Одне питання, навіщо вам ріелтор? Що він може таке, що ви самі не зможете? Тим паче він вже не відповідає вашим умовам.
5
И походу надуть продавца, что все гавно, квартира гавно и тд. Я ему перечисляю плюсы, а он про минусы говорит только, тем самым занижая цену. Буду пробовать самостоятельно. Там уже и другие риелторы появятся.
Я розповім вам, що то за база на прикладі оренди. Якщо ви років три , п´ять тому щось здавали, то вам будуть колупати мізки навіть тоді, коли вже квартира продана.
Вся інформація з онлайн джерел.
Вся інформація з онлайн джерел.
Сейчас ищу квартиру купить, понимаю ,что те кто сам продаёт цену ставят выше ,чем у риелтора +5т так точно! Сделок много сейчас именно по безналу, сертификат или постанова, ваше право соглашаться или отказываться от такой сделки. Отказывайтесь от услуг риелтора, пробуйте сами за ту цену ,что хотите. Однушки сейчас очень ходовые да и раньше они где то на 1/3 ниже от двушки стоили, то есть продать дорого и купить дёшево задача со звёздочкой.
1
1
Це ось тільки зараз виявилося. Ми не домовлялися про комісію з продажу. Він сказав загальну суму витрат за продаж та купівлю, а зараз тільки розписав. Ми покликали його, бо вважали що це складно в продаж квартири і покупка двох одночасно. Зараз вже думаю не настільки складно. Але хотілося би почути відгуки тих, хто так робив самостійно)
Напрягайте реелтора, пусть пляшет под вашу дудку, если уже намерены ему платить. Пусть объявления дает, клиентов консультирует, водит на просмотры, ваши условия: столько-то денег наличкой на сделке. Ключи соседке оставьте, пусть дает реелтору по вашему звонку, копии документов на квартиру сделайте, покупатели захотят почитать. А сумму оплаты реелтора добавте в стоимость квартиры.
Да, но естественно з доплатой. Я посчитала, что если продавать по+/- нормальный цене и самостоятельно то можно сэкономить тысяч 6-8.
Моя порада. Спочатку придивіться до однокімнатних, які плануєте купити. Можете навіть декілька подивитись. Прицінитись.
Свою виставляйте від хазяїна. Ціну ставите таку, щоб могли щось уступити в разі чого. Проаналізуцте за скільки мінімально її можете продати. Так вам легше буде домовлятися з потенційним покупцем.
Свою виставляйте від хазяїна. Ціну ставите таку, щоб могли щось уступити в разі чого. Проаналізуцте за скільки мінімально її можете продати. Так вам легше буде домовлятися з потенційним покупцем.
2
Це зовсім не складно. І покупці легше ідуть до хазяїна, повірте.
Все вдасться! Головне при купівлі, перед передачею завдатку дивитись оригінали документів, хто прописаний, борги, тощо. Можливо ви це і так знаєте.
Все вдасться! Головне при купівлі, перед передачею завдатку дивитись оригінали документів, хто прописаний, борги, тощо. Можливо ви це і так знаєте.
2
Для цього всього нотаріус і потрібен, так? В принципі все оформлення і перевірки робить нотаріус я так розумію, тому головне знайти такого хорошого нотаріуса я думаю) а ріелтор лише шукає покупців і продавців, що ми і самі можемо зробити по сайтам. Дійсно дякую за толкову пораду, на здивування на цьому форумі вийшла одна тема, де тільки толкові поради ❤️
До нотаріуса чи вже їдете на угоду, він перевіряє чи немає арешту на житло і чи воно не в заставі, але до цього ви самі повинні побачити документи, перевірити покази лічильників і оплату по ним, чи прописані неповнолітні, чи є, можливо співвласники. Чи квартира раніше куплена, або прийнята по спадщині. Якщо по спадщині, то як давно, чи немає якихось ще спадкоємців, які можуть з´явитися пізніше.
Також при покупці, по можливості дізнатися про адекватність сусідів. Це складне питання, звісно і не кожен захоче розповідати про негаразди.
При продажу всі ці питання до вас будуть у покупця.
Також при покупці, по можливості дізнатися про адекватність сусідів. Це складне питання, звісно і не кожен захоче розповідати про негаразди.
При продажу всі ці питання до вас будуть у покупця.
І як це все дізнатися самостійно? Можливо це може бути додаткова послуга нотаріуса? Бо все ж хочеться бути точно впевненими у цьому всьому...
Це все ви питаєте у продавця, без проблем ця інформація надається, якщо звісно все ’чисто’. Зрозуміло, що при першому огляді ніхто вам документи показувати на буде. Ви просто питаєте, хто власник, як давно квартира ваша. Хто прописаний, чи є борги по комуналці і все, що вас цікавить. Нотаріуси цього не роблять. Перед угодою нотаріус просто запитає вас, чи всі питання по комуналка ви з´ясували. Зараз же купа додатків, газ, світло. Все можно подивитися в пару кліків, тому це не складне питання. Ну і виписатися повинні всі, хто прописаний до того, як ви ідете до нотаріуса.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу