Ремонт на арендованной квартире

Хоча, навіть якщо ви праві, виникають питання.
В Європі (в більшості країн) квартири надовго здаються as is, з білими стінами та перерахованими дірочками під декор на цих стінах. Пусті. З вбудованими кухнями. І точно таку ж квартиру, пусту і с білими стінами ти маєш здати при виїзді.
Уявити європейського ріелтора, який заохочує втановлювати кондиціонер та посудомийку, я не можу.

обои переклеить и будет все сразу красивое. обои и клей договориться - за счет денег арендодателя. Ну работа ваша.
У меня было так.

У мене так сестра з чоловіком жили, він займався ремонтами, то квартиру приобразили. Хазяйка була нормальна, плату не піднімала. Розуміла, що після них здасть дорожче.

Я здаю квартиру, то між квартирантами завжди щось покращую. Заробляти це добре, але квартира це і затрати.
Ось як буде зміна квартирантів - купила в ванну плитку, то треба буде, щоб поклали та шпалери в кухні переклеїти (теж уже купила, щоб тоді було оперативніше).
Перед останньою сімʼєю вікна пластикові поставила та диван в одній кімнаті замінила.

Если бы арендодатель захотел переклеить обои, он сделал бы это сам и сдал бы дороже. А так зачем ему это надо за его счет? Автор хочет - пусть переклеивает за свои, согласовав цвет обоев с хозяином

на сколько можно сдать убитую часть дома дороже, переклеив обои? очередь особо не стоит, люди не хотят грестись в земле, пусть даже выращивая себе помидоры. А арендаторам я сказала, что полтора года назад это были новые обои, и клеить каждые полтора года я манала. хотите- пожалуйста, денег я на обои выделю.
на том и порешили.

Этот же ж риелтор потом и скажет хозяевам: ’зачем продлевать договор? теперь можно и дороже сдать...’
Ещё и комиссия риелтору остаётся(не снимали через риелторов)?

О части дома ничего сказать не могу. Но мне лично как арендодателю нафиг не надо, чтобы квартиранты в счет аренды что-то делали. Хотят - за свои, согласовав со мной. Я на этой квартире деньги зарабатываю, а не занимаюсь улучшением жизни квартирантов за свой счет.

Ну от я теж хочу зрозуміти цей момент. Платити комусь на карточку, а не на р.рахунок, не знати господарів , і як то все контролюється віддалено, є ж якісь лічильники на квартиру,чи на будинок, приходять рахунки за комунальні кому, куди, як може бути квартплата фіксована цілий рік?

Ну от я теж хочу зрозуміти цей момент. Платити комусь на карточку, а не на р.рахунок, не знати господарів , і як то все контролюється віддалено, є ж якісь лічильники на квартиру,чи на будинок, приходять рахунки за комунальні кому, куди, як може бути квартплата фіксована цілий рік?

могут брать больше,заложив это в цену жилья.
У меня, например, нет счетчиков в квартире, я плачу по ходу только отопление по счетчику общедомовому- но его можно прикинуть и разделить поровну помесячно, ну и для верности накинуть пару сотен) вот вам уже и величина одинаковая ежемесячно получится.

Берут, по стандарту у всех цена одинаковая, цена за коммуналку указывается, как и за парковку. Пишут типо возвращают разницу, но по факту нет

ну вы легко за всех расписались. я- конкретно за всех на себя смелось не беру утверждать. Но возможно все. я как - то видела обьяву ’ сдаем жилье, оплата только за свет’- так что возможно, хотя и редко.

Поднимут 100%.
Они её потому дёшево и сдаю, что она без ремонта нормального 🫤

Ну, вряд ли бы автор называл хорошей квартиру с прогнившими полами, коричневым унитазом и стенами, покрашенными синей масляной краской.
А еще, я писала про НЕ дорогой текстиль.

P.S. Моя подруга во время ковида бsла ’вынуждена’ на какое-то время стать риелтором. В одной из больших сетевых киевских контор. Естественно, как и любого новичка, вначале ее поставили на вторичку - аренду и продажу. Так вот, она, а вместе с ней и я , были в шоке от того, сколько грязного, прогнившего и старого до сих пор сохранилось в Киеве в даже не золотых, а в бриллиантовых локациях. Саксаганского, Леонтовича, Васильковская, Старый Подол, Лукьяновка, район Львовской площади, вокзала - сотни не просто бабушатников, а квартир, больше похожих на декорации к фильмам ужасов.
И все эти прогнившие бабушатники сдавались ЗА ЧАСЫ! Даже без клининга и без выноса старой вонючей мебели. Сдавались квартиры без ванных, с душ кабинами пластиковыми, установленными в кухнях, потому что это - бывшая коммуналка, из которой нарезали отдельные квартиры. Без балконов. И так далее. Потому что - локация.
Через время, попадая в уже сданные квартиры, она наблюдала как раз то, о чём я писала. Уборка, новый текстиль, бескаркасные кресла и кальяны на французских балкончиках с видом на Андреевскую церковь, выброшенные старые диваны, вместо них - хорошие ортопедические матрасы на ламелях из Юска, синтетические яркие коврики на старых полах. Вот такие компромиссы. Но это чисто столичные приколы. Конечно, в Горишних Плавнях или Коростышеве так за локацию можно не убиваться. Хотя, уверена, и там есть престижные районы!

Не вижу смысла так с придыханием говорить о локации, живу в центре, в 5 минутах ходьбы от Олимпийской. Если есть машина, то вообще не проблема локация, если рядом возле метро - тоже. Будете вы ехать куда-то с Олимпийской или с Васильковской - разница - 10 мин.

Конечно много бабушатников в старых домах, более того - даже если вы у себя в квартире сделаете супер-ремонт, то подъезд таким и останется. Мы выбирали квартиру в новострое, хотя лично мне очень нравился район Прорезной и Золотых ворот. Но заходя в те старых дома, хотелось только побыстрее выйти.
Поэтому лично для меня точно не локация на первом месте. И думаю, я не одна в таких предпочтениях.

Для нас докация очень важна, смотрим только определенные районы и даже в этих районах определенные места. На авто на работу не вариант

Ну можно же договориться заранее , если сделать за свой счет то не подымут . Если за их то да - логично , они вложиться туда

А Вы попробуйте и потом с нами поделитесь своим успехом 👍

Мы не собираемся переезжать аренда долгосрочная, три года минимум