Ананомчикус• сегодня в 10:38
Продаж квартири у Києві, підкажіть, будь ласка.
Добрий день! Хто в цьому має досвід, чи варто самій звертатися до агентств? Чи краще просто самій розмістити обʼяву на сайтах? З одного боку хочеться, щоб люди не переплачували ці відсотки рієлтеру, з іншого, немає стільки часу, щоб приділяти самостійно, як робили ви?
1
37
0
Дивно що ви так переживаєте за покупців
Повірте - як зіштовхнетеся з торгом на 30% і виносом мозку що колір шпалер не такий то вже витрати покупця в обмін на ваші нерви буде
Повірте - як зіштовхнетеся з торгом на 30% і виносом мозку що колір шпалер не такий то вже витрати покупця в обмін на ваші нерви буде
10
це все буле і з ріелтором. Тільки ріелтор буде розповідати, що дорого, що треба дешевше. І сам ріелтор не бкде показувати квартиру, треба з ним, а там покупець буде теж торгуватись. Ніякої різниці немає. Ріелтор в будь-якому випадку зайве звено в ланцюгу.
10
1
1
Я сдавала, то сама дала объявил что от хозяина. Когда звонили риелтора, с вопросом, а можно ли взять ваше объявление, говорила, нет! Ничего сложного в этом нет. То, чем вас а-ля пугают в первом ответе, это чушь! Торговаться и задавать кучу вопросов вам будут в любом случае, хоть с риелторами, хоть без них. Сумму торга можете изначально заложить в цену, которую будете ставить в объявлении.
2
Риэлторы мне не понравились своими непонятными движениями за моей спиной. Плюс еду как то на авто после очередного просмотра, а мой риэлтор что то трёт на улице с мужчиной, которому я только что показывала квартиру.Не люблю таких вещей. Поэтому продала сама потихоньку.
4
Наш показує сам - ми за кордоном
Кому охота контактували зі всіма підряд - будь ласка , нам - ні відповідно не буду міняти наш комфорт на якісь там економії покупцю
Кому охота контактували зі всіма підряд - будь ласка , нам - ні відповідно не буду міняти наш комфорт на якісь там економії покупцю
3
2
Я продавала с риелтором. Нижний порог цены был оговорен, желаемая цена - тоже, как и сумма, на которую мы готовы ’подвинуться’ легко. Так что никакого выноса мозга у нас не было. Она сама отсеивала тех, кто хотел слишком много. Показывала тоже без нас. В итоге мы продали как раз за желаемую цену минус те деньги, что добавляли к цене ’на первый торг’.
Мое участие было минимальным - встреча и договор с риелтором, несколько коротких созвонов с ней, оформление продажи.
Но это был не ’дикий’ риелтор, который сам моё объявление нашёл. А человек по рекомендации и у нас был договор. В котором в том числе было оговорено срок в 2 месяца на продажу.
Мое участие было минимальным - встреча и договор с риелтором, несколько коротких созвонов с ней, оформление продажи.
Но это был не ’дикий’ риелтор, который сам моё объявление нашёл. А человек по рекомендации и у нас был договор. В котором в том числе было оговорено срок в 2 месяца на продажу.
2
Он вам собьет цену и продадите за копейки, и платит за это фактически не покупатель а продавец. Покупатель больше не даст чем у него есть. А вот вам придется на эту комисию снизить цену. Лучше не связываться с риелторами. Но хочешь или нет они все равно вам вынесут мозг когда сами разместите обьявление.
8
1
В нашем случае - прекращение договора. Договор был эксклюзивный, то есть я эти два месяца не обращалась больше ни к кому, не пыталась сама продать в обход риелтора. Но и у неё были ограничения по времени. Цена была адекватной, она сказала, что двух месяцев хватит, чтоб продать - вот на этот срок мы и заключили договор.
3
Мы так связались были, водил риелтор одних покупателей 4 раза, и самих и ч родственниками. Потом говорит, ну они не очень довольны уступайте 20 тыс. При том что наша цена окончательная, мы ему заранее сказали. Потом эти покупаиели пришли к нам без него и рассказывают, что он все эти 4 раза цену не называл, а говорил - не переживайте, я в конце заставлю их уступить и продадут за столько сколько у вас есть денег. Ну не придурок? Потратил и наше и покупателей время
4
3
Мені ріелтор за день до підписання договора у нотаріуса сказала - ой, я щось так мало отримаю грошей за так багато послуг, треба на тищу більше
5
1
Когда вопрос стал о переезде, пригласила риэлтора. Пришел, сказал, что больше 30 (Днепр, 3-шка 75 м2) вам не дадут, в то время как в соседнем доме продали 2-шку квадратов 45 за 35к в течение 1 мес.
Естественно, риэлтору проще продать за 3 копейки и быстро получить свой %, чем приезжать на просмотры.
Естественно, риэлтору проще продать за 3 копейки и быстро получить свой %, чем приезжать на просмотры.
5
1
Ответ дляЛолитаНеРазлита
Водіть самі - я ж не проти
Особливо якщо квартира жила
Особливо якщо квартира жила
Так в тому і справа, що насправді буде теж саме, що і водити самостійно, просто плюс ріелтор.
5
Ответ дляЛолитаНеРазлита
Плюс сто
Видно знов тут експерток
Ну нехай водять ротозєєв і гроші їм економлять
Видно знов тут експерток
Ну нехай водять ротозєєв і гроші їм економлять
Так, експерти, бо стикались з ріелторами багато разів) навіть описувати не буду весь той треш, що вони творили(
5
1
Совет. На своих фото ставьте номер телефона свой, чтоб они не крали фото и везде пишите от хозяина. Правда сейчас жпт чат может может поубирать лишнее, но все равно меньше шансов что сразу 500 обьявлений появится. И для продажи заведите другой номер, не ваш личный.
5
2
Так у вас профи, это один из сотен, факт. У меня, в своё время, тоже был такой профи. Но тогда и времена другие были и всю работу делали они и их процент можно было торговать от 2 до 5.А сейчас они все тупо барыги, которые ни за что хотят денег и лишь один из многих отработет эти дениги.
1
Фото можно в легкую изменить, раз. Два, если намерены продавать без риэлтора, то звонящие риелтора посылаются на йух и все.
1
Я недавно продавала, меньше двух лет назад. Как в любой работе, профессионалов не много, но они есть. И обращаться есть смысл именно к ним, а не к первому попавшемуся. Искать по своему городу, с отзывами и рекомендациями. Ну или уже заниматься самостоятельно, если есть время, силы и желание.
Посылаются, если он представился риелтором, но чаще они врут и косят под покупателей. А потом - здрасьте, я вот вам привел.
1
А в чем смысл для вас заключать эксклюзив? Ну для риэлтора понятно- она получает полную свободу действий. Если квартира не продалась за 2 месяца - вы просто потеряли время. Риэлиор же не теряет ничего.
4
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу