Вопрос к юристам

так 1/2 часть уже принадлежит мужу, т.е. вы спокойно можете зарегистрироваться там, нужно только заявление от собственника - вашего мужа. Если в ЖЭКе тупят, пусть напишут вам письменный отказ, который вы можете обжаловать в суде.

Спасибо большое за ответ ! Я им тоесть ЖЕКовским паспортистам сегодня тоже пыталась это обьяснить но все бестолку !!! Скажите, а можно в следующий раз ЖЭК миновав попытаться с этим вопросом обратиться в паспортный стол, хотя мне говорят, что в паспортном отправят обратно в ЖЕК ?!

А какие документы нужны для прописки ?! Спасибо !!!

документы о праве собственности на мужа, мужа с заявлением и паспортом, вы с паспортом, + если дом, то домовая книга )
если с ЖЭКом не заладится, можете обратится начальнику паспортного стола, но если везде отказ, то обязательно требуйте его в письменном виде.

Спасибо Вам огромное !!! А еще такой врпрос: если мой муж выступал иммущественным поручителем у умершего ( залог квартира ) и теперь являеться единственным наследником, говорят, что ему нотариус не оформит наследство пока он не выплатит кредит умершего и банк только тогда снимет арест с квартиры ( в справке с БТИ видно, что квартира в залоге ) и он сможет вступить в право наследства еще говорят, что он может вступить в право наследства только по своей части квартиры но ведь она тоже в банке заложенна ?! Сейчас вообще говорят, что БТИ закрыли и всем занимаеться нотариус ?! И еще сли почти 1 год прошло со дня смерти папы не возникнет ли проблем у сына с вступлением в наследство ?! Извините, что так много вопросов-я смотрю Вы знающий человек в этом деле !!! Спасибо огромное ! С наступающим Вас НГ, всех благ Вам и Вашей семье !!!

1. нотариус оформит наследство, но вместе с наследством муж получит обязанность уплатить кредит или его часть в пределах стоимости полученного наследства.
2. арест и залог разные понятия.
3. ’еще говорят, что он может вступить в право наследства только по своей части квартиры но ведь она тоже в банке заложенна ?!’
не поняла, почему муж должен вступать в права наследования своей части квартиры?- его часть ему и так принадлежит, просто находится в залоге у банка, но это не меняет собственника квартиры!
Вы, кстати, в банк сообщали о смерти заемщика? Когда? Кто платил кредит в течение последнего года?
4. Проблем с принятием наследства не вижу

В банк не сообщали о смерти и вот уже почти год как молчим и ничего не платим, банк пока никаких действий не предпрнимает, ждем !!! А как долго можно не оформлять наследство и какие потом последствия ?! Скажите пожалуйста, а где узнать, наложен ли арест на квартиру ?! В справке с БТИ написано, что квартира принадлежит сыну и отцу в равных частях и возле каждой написано число ( когда был взят кредит как раз ) и фамилия нотариуса и № помоему еще какой то, точно не помню-что это означает ?! Я так понимаю, что залог и арест квартиры-две большие разници ?! Огромное спасибо за такую обширную и главное понятную и граммотную консультацию !!!

Точнее сказать сначала банк присылал письма ( но не заказные ) на имя умершего с просьбой об уплате по кредиту но теперь молчит банк, другой банк 2 мес., назад прислал заказное письмо на Суд ( но совсем по другому кредиту, без залога ) но на почте нам его не выдали, отправили обратно !

если хотите сохранить квартиру берите все документы и идите к юристу. Не видя документы сложно что-то дельное посоветовать. Второму банку (где нет залога) тоже кредит прийдется выплачивать, если получите наследство.

Спасибо огромное Вам !!!

А если документы на квартиру вбанке, нотариус сможет оформить сделку ?! И еще последний вопрос-сколько лет можно не оформлять наследство ( заявление у нотариуса муж написал на открытие наследственного дела ) и могут ли быть потом с этим какие то проблемы ?! Говорят, что через Суд потом нужно будет свое право доказывать на наследство -правда ?! Что госсударство может вступить в наследство, если вовремя не оформишь наследство ?! А Вы вообще как посоветуете вступать или повременить с этим делом ?! Спасибо !!!

1. банк не предпринимает действий, потому, что ждёт пока накапают проценты за кредит. надо было сразу сообщить или выплачивать.
2. Наследство оформляется, после полугода со дня смерти и в течении 6 мес., Не успеете, либо уважительная причина (лежали в больнице, были заграницей) либо через суд - и там тяганина. Вступайте сейчас, пока есть 2 месяца!!!!!!!!!!!!!
3.Про арест узнаёте у любого нотариуса. Даёте запрос и они вам на руки витяг из реестра прав собственности и там всё есть
4. залог и арест разные вещи, так как залог это сам процес займа с заложением имущества, а арест походное от этого налаживается на заложенное имущество для невозможности отчуждения(продажи,обмена, дарения) до полного погашенияю

Еще какая правда!!!!!! Зачем временить?????????????

1. пишите заявление об утрате документов, восстанавливайте их и оформляйте наследство. Или,если есть акт приема-передачи документов с банком, попытайтесь их истребовать оттуда.
2. Если наследник 1 -ой очереди (ваш муж) проживал с умершим на момент его смерти, то он считается автоматически принявшим наследство. Если муж у нотариуса написал заявление, то тем более никаких вопросов не будет и государство ничего не заберет.
3. С оформлением документов я бы на вашем месте не спешила. Сначала разберитесь с банками. И пусть ничего лишнего муж в банке не подписывает, сначала все документы брать домой и внимательно изучать самим или с юристом, а то подсунут там ему какую-нибудь бумажонку и будет он долго и нудно потом платить.

У нас папин брат не смог вступить в долю так как живёт в России, и домик прибрала себе сельская рада

В любом случае если квартира заложена, то долг придётся платить(((((
не тяните

тут человек уже написал заявление у нотариуса - никто ничего не заберет

Автор, Вас не пропишут в квартире, работник ЖЕКа права. Вот почему: при регистрации в квартире требуется согласие всех собственников квартиры. На сегодняшний день Ваш муж юридически (по свидетельству о праве собственности) является собственников только 1/2 части квартиры, а ЖЕКу нужно разрешение всех собственников. По закону право собственности на надвижимость только с момента гос. регистрации (БТИ). Вторая половина квартиры на него не оформлена, нет правоустанавливающих документов (то что будучи там прописанным и проживая, он фактически принял наследство, в данном случае значения не имеет), т.е. ЖЕКу нужно разрешение собственника и второй части квартиры, для вашей прописки. Именно поэтому Вам и посоветовали в ЖЕКе оформить документы. Сына они могли прописать и без разрешения второго собственника, потому что при регистрации несовершеннолетних детей на жилплощать, где проживают их родители разрешение собственника не требуется. Поэтому через ЖЕК Вы не пропишитесь, пока муж не оформит документы.

Скажите пожалуйста, а где он этот акт приема-передачи документов с банком должен быть ( на руках у него его нет и в папиных документах смотрели тоже нет ) в банк не особо хочеться за ним обращаться, может к нотариусу который заверял сделку он не в банке работает это частный нотариус( мы знаем где он находиться )?! Спасибо большое !!! Вы меня уже так просветили в этом вопросе !!!

А кому именно и где нужно писать заявление об утрате документов ?! У нотариуса у которого оформлять наследство будет ?! Спасибо !!!

акт-приема передачи должен быть на руках у заемщика. А ваш муж свои документы по квартире тоже в банк отдал?
восстановление документов очень долгая и дорогостоящая процедура. Попробуйте забрать их в банке, вообще они не имеют права забирать документы, а если забрали, то должны вернуть по первому требованию. Если хотите, то напишите мне в личку ваш и-мэйл, дам образец заявления на истребование документов из банка

У мужа на руках есть документ выдан на его имя на право власности и все больше ничего нет ?!Спасибо !!!

’Если наследник 1 -ой очереди (ваш муж) проживал с умершим на момент его смерти, то он считается автоматически принявшим наследство’ -мой муж проживал с отцом на момент смерти-всеравно нужно вступать в наследство или он его уже получаеться принял, может ему и не нужно было писать у нотариуса после смерти отца заявление об открытие наследственного дела ?! Спасибо Вам большое за помощь !!! Вы очень-очень хороший человек, сейчас таких как Вы мало !!!!!

нужны документы отца на его часть квартиры. попробуйте их взять в банке, мотивируя необходимостью оформления наследства

Гражданский кодекс:

Стаття 1268. Прийняття спадщини

1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти
спадщину або не прийняти її.

3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем
на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину,
якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу,
він не заявив про відмову від неї.

Стаття 1269. Подання заяви про прийняття спадщини

1. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час
відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має
подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
{ Частина перша статті 1269 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 2435-VI ( 2435-17 ) від 06.07.2010 }

Стаття 1281. Пред´явлення кредитором спадкодавця вимог до
спадкоємців

1. Спадкоємці зобов´язані повідомити кредитора спадкодавця
про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги.

2. Кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців
від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття
спадщини, пред´явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли
спадщину, незалежно від настання строку вимоги.

3. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про
відкриття спадщини, він має право пред´явити свої вимоги до
спадкоємців, які прийняли спадщину, протягом одного року від
настання строку вимоги.

4. Кредитор спадкодавця, який не пред´явив вимоги до
спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами
другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

а еще, если совсем нет других наследников (тетей-дядей-братьев-сестер), можно попробовать отказаться от наследства в пользу вашего ребенка. Уточните у нотариуса этот момент. Тогда банку практически нереально получить квартиру будет)

Огромнейшее спасибо Вам !!! Удачи Вам во всех Ваших начинаниях и делах !!!!!!!!!!!!!

Спасибо большое Всем за ответы !!!