Как поступить с орендодателем?

Арендуем мы небольшое помещение внутри супермаркета. Вернее нам его дают уже в субаренду. Бывший арендатор помещения обанкротился и пришел другой, взял в аренду по новой и нас в субаренду соответственно. Договор не дает, мотивирует это тем. что если он (ЧП) будет давать договора то станет платить больше налога. Сответственно без договора мы не можем получить разрешение в санэпидемстанции на торговлю. Сидим и ждем пока прийдут и оштрафуют(((. Изначально стали обсуждать условия арендной платы, сказали либо 900 плюс отдельно комуналка (непонятно как вычитать) либо 1200 круглый год без проблем. Согласились на 1200 но сразу оговорили что помещение у нас очень холодное и мы дотапливаем УФО. Ответили - без проблем, топите.
Пришла зима, и решил хозяин не топить газом, а купить какие-то там обогреватели и отапливать зал магазина. Соответственно у нас -3 в помещении. Стала я ему говорить что мол холодно буду топить , а он мне что Вас не устраивает чего тогда Вы тут оставались.....Включили УФО, топим, но толку мало. И теперь вот получает он счет за этот месяц за свет и у него едет крыша. Приходит и говорит платите мне еще и за свет или выключайте все. Я в ступоре!!!
Вот что делать? Начать наезжать, скажет к весне гуд бай. Сидеть и молчать, страшно что нет договора. Платить ему за УФО или послать, но тогда точно выгонит. Хотя даже если будет договор он может его разорвать предупредив за месяц.
Другого помещения нет, идти некуда, городок совсем маленький.
Вот что делать? Сидим как на пороховой бочке.
А самое главное. что я в декрете, муж в магазине нашем работает, вдруг выгонят, хоть плач......
Спасибо что дочитали.....настроения праздничного совсем нет....