Девочки, подскажите, как правильно поступить с покупкой квартиры, есть неб. старт

Квартиру хотим имелось ввиду)

Та же фигня. Послушаю.

Брать вторичку и кредит на нехватающую сумму.Новострой это лотерея,да и дешевле они только на стадии застройки.

а новострой вы так же будите жить в съемном жилье пока не построится
рассрочка? даже не знаю что это ?
типа хозяева согласны продать и чтобы вы платили по частям ? а как же тогда право собственности и прочее?
кредиты проценты сумашедшие но если сравнивать цену на арендованное жилье в Киеве и их и может таки поискать банк то ...

а если я в декрете, а муж на минималке? кредит никто не даст.

та же ситуация. Кредит тогда какой брать? сколько процентов годовых?

наверное,как бывший банковский работник,посоветую брать кредит на покупку квартиры (залогом будет квартира,к-ю покупаете). Если есть официальное подтверждение доходов и первоначальный взнос будет с продажи вашей квартиры,к-я сейчас есть,то вполне реально получить такой кредит.
Только аккуратно выбирайте банк,обращайте внимание не на % ставку,а сумму переплаты за год,возможность досрочного погашения кредита,читайте условия...

может,найдете кого-то из родственников поручителем,с официальной з\п, еще банки рассматривают при большом проценте первоначального взноса (от 30%) расписанные вами доходы неофициально

вот этот момент интересен. Получается мы сможем внести практически 50 процентов. Доход 1500 долларов месяц, но неофициально. Потому кредит нам тоже не светит

А сколько сейчас процент по жилищному кредиту?

ладно вы еще в банк не сходили а уже не светит у меня тоже половина дохода в конверте тока тсссссссссссс
все банк дал у них для неофиц даже спец бланки были
ищите в вашем варинате кредит реальнее всего так как платить за него будите где-то тыс 4-ре это как цена съемной квартиры.

Дорого времени суток! Хотите квартиру купить, а денег нет тогда не рискуйте, а то только наживете проблем . Если уж брать кредит то при условии стаб. дохода и минимум 40% - 50 % первоначального взноса и в реальном банке, а не кредитном союзе. Нужно брать вторичку или напрямую от застройщика под доки, но невкоем случае не инвестировать (ФФС’А’,’Б’)и тд. При выборе имущества только разговор вести с собственником жилья и проверить реальные доки (а не развесить уши на песни венского леса брокеров к...о.в). Ну и самое главное кто Вас будет кредитовать. надо искать без поруки (проблемы толи еще будут с поручителями) малейшая просрочка и пипец.. Успехов.]

Вот недавно обговаривали_ в пригороде можно взять за эти деньги

считайте примерно так
берете 240 000 грн.,грубо проценты считаем 30% и срок 10 лет (боле реальные цифры) выходит:
240000 х 30%\12=6000 грн. ежемесячный платеж процентов по кредиту
240 000\120=2000 грн. ежем платеж по телу кредита,выходит общий платеж 8000 грн. в мес.
Так что вашего дохода в 1500 дол будет мало, а если еще есть ребенок,точно без поручителя не дадут кредит

где обсуждали?)

ребенок есть 2 года. Да..8 тыс многовато чересчур((( есть смысл, думаю, пообщаться напрямую с компаниями-застройщиками, они ведь заинтересованы в покупателях, особенно если у тех есть более 50-ти процентов суммы, должны иметь какие-то привлекательные условия..

доброго! Спасибо!

получается, за год нужно выплачивать 12 тыс долл, а за десять лет 120 тыс долл? А берем в кредит всего 30тыс долл и переплата по нему 90 тыс долл???

нет у них привлекательных условий, тем более вы потяните только однокомнатную пока что, учитывая что у вас есть всего 25 тыс, а однокомнатные у них и так все нарасхват, лучше посмотрите что то на вторичке с небольшим метражом, хотя в новострое можно взять 40-45 кв м по цене, которую на вторичке хотят за 28-30 кв м, тут знаете как вам фортуна улыбнется, смотрите рынок, а главное чтоб новострой желательно уже был введен в эксплуатацию

; тысячи в месяц это примерно 30-35 тыс дол. кредита( в зависимости от формы погашения и сроков(15-20лет)). Хватит?

Тогда это это уже вторичка.

подпишусь. это очень шаткий путь...там нервы будут выгорать на каждом этапе... да не жаль, если бы все такие истории оканчивались собственным жильём.

а у нас знакомые из глевахи ездаят на маршрутках- бытрее чем киевляне на работу попадают
!ищите, спрашивайте
найдете своё решение ;)

а вы как думали банки не прибыльное предприятие?
еще какое прибыльное
круче наркобизнеса

думала, но не до такой же степени, переплата 300 процентов???

если вы платите за аренду 3000-4000 грн. регулярно, то логично задуматься о вторичке. И главное не тянутся за макс. дорогим-крутым вариантом, а искать вариант самый удачный с точки зрения последующей продажи. Т.к. ситуация может сложится любая, например не сможете выделять 3000-4000 грн в мес. И нужна будет срочная продажа.
Когда я брала квартиру в ипотеку, банк ОТП, я совершила ошибку, выбрав не самый удачный вариант по цене (делали ооочень хорошую скидку), а выбрав удачную планировку. Теперь понимаю что удачно ее не продам, т.к. вложено туда денег, перепланировка, ремонт, а уже сейчас подумываем о другом жилье.
Очень серьезно подойдите к выбору жилья, без эмоций, рассматривайте беспристрастно с позиции - это ваша инвестиция, не факт что будете там жить до старости))).
А по поводу как выбрать банк - лично посетите, озвучьте сумму, попросите менеджера распечатать график погашения, и включить все-все платежи. И дома уже с калькулятором подумайте. Ипотека это не шаг в никуда, это должно быть взвешенное решение. От того, как вы выберете объект покупки будет зависеть ваше спокойствие на время погашения кредита))). Удачи вам.

Вот в Аркаде вроди не че 16%, у меня сотрудница трешку на Лесном у них брала
http://www.arkada.ua/flat/

у вас еще есть как вариант, найти квартиру на вторичном рынке и договорится с хозяевами,что вы ее покупаете за имеющиеся 25 тыс.,а на остальную сумму (30 тыс дол) оформляете с ними договор у нотариуса под эту же квартиру в залог,с выплатой процентов. Просто знаю,что есть люди,к-е вообще зарабатывают тем,что дают деньги под залог имущества,но в нашем городе берут 60%,может и хозяевам квартиры будет выгодно,но не под 60,а 30,т.к. все-таки они продают квартиру.

ну не 12000,а чуть мешьше,т.к. процент начисляется на остаток долга в каждом месяце,т.е. второй месяц 240000-2000=238000
238000х30%\12= и так далее, но все равно много,около 75 тыс переплаты выйдет,если 10 лет платить

еще раз повторюсь а право собственности?
на кого на новых владельцев? через год они пишут заяву ’денех нету ребенок мал будем платить из белой зарпалаты сикока можем от долга не отказуемси’ ну или еще какую слезную бумаженцию и все пропали денежки.
так продают квартиры либо клинические идиоты либо криминал который может вас и выселить с купленного жилья под дулом автомата. и напишут новые хозяева что хотите и еще должны останутся и без жилья лишь бы живыми уйти.
в такие игры и на такие суммы играть очень рискованно.

в кредите в любом случае будет переплата и не шуточная

------Очень серьезно подойдите к выбору жилья, без эмоций, рассматривайте беспристрастно с позиции - это ваша инвестиция, не факт что будете там жить до старости))).--------
очень дельный совет ИМХО - просто выберите банк где платить проценты будет по силам.
т..е немного больше чем за оренду или столько же.
выбирать вы сможите т.к будет уже хоть какой-то капитал.
искала бы однушку, чтобы платить меньше и погасить побыстрее. потом уже копить на расширение. да тяжело, но к сожалению по другому не миллионерам своего жилья не купить.