Кого предпочесть в квартиранты семью с ребенком или без?

Прощаемся с прежними жильцами и уже на очереди несколько желающих на долгосрочную аренду. Квартира однокомнатная,но большая.После прежних жильцов требуется небольшой косметический ремонт,который сейчас и начнем. Я изначально за семью с ребенком ,т.к.считаю таких жильцов более стабильными и ответственными. Но слышу многие мнения , что лучше брать семью без детей, аргументы,как для меня,спорные : маленький ребенок будет портить стены, мебель,шуметь и пр. Ведь молодая семья без детей еще похлеще может шуметь- громкая музыка,гости до утра, а о ремонте и сохранности мебели можно договориться изначально, у нас тоже ребенок и больших проблем с обрисованными обоями не вижу... Возможно,что-то более глобальное и серьезное я упускаю,т.к. прежние квартранты жили очень много лет и то,расстаемся не очень хорошо,хотя в порядочности людей я думала,можно быть уверенным,но как-то расслабились за десять с лишним лет (((.  Поделитесь своим опытом, какие неприятности или наоборот,приятности ))) были в вашей практике,у ваших друзей и знакомых. Я думаю,ведь главное порядочность людей,а не наличие детей,собак и ,даже,жизненных проблем?