Кто брал ипотеку? Поделитесь опытом

Много нюансов может быть в Вашем договоре, который мы естественно не видели. Поэтому советую Вам найти человека, который подкован в этих делах. Например, есть моменты изменения процентной ставки, страховка ежегодная, возможность взять "каникулы" по платежам, перекредитование и многое другое.
Это всё на своей шкуре проходила, но у меня муж как раз этими вопросами занимается, поэтому вроде бы пока всё нормально. Платим))), но хоть живем и растим деток в своей квартире.

Нормально, тоже ипотека на 20 лет, платим уже 7, страшного ничего нет, просто с банком нужно определиться, где более выгодные условия. И еще определиться ГРИВНА или ДОЛЛАР, я взяла гривну, очень довольна. Доллар скачет...

Мы в гривнах и берем. Просто вначале как-то стремно - все вокруг только страшные истории рассказывают и как банк обманывает, и проценты меняются, и дом не достраивают... Но все же ипотека есть и люди берут ее, и нормально живут у СВОИХ квартирах, а не арендовать пол жизни чужую квартиру за сумасшедшие деньги (я о Киеве говорю).

nataфka, мы брали ипотеку, при чем 2 раза) Первый раз покупали себе квартиру, а потом, как выплатили взяли маме) Мы конечно не из Киева, цены у нас пониже, чем там)
Брали в Укрсиббанке, нюансов совершенно никаких не выплывало... погашали досрочно, а оформляли на 30 лет... Даже не знаю, что рассказать еще, если хотите, можете задавать мне вопросы, отвечу с удовольствием)

Прошу прощения у автора, но чтоб не "засорять эфир", осмелилась тут написать вопрос.

Девочки, пожалуйста, объясните темной и не просветленной все про ипотеку - от и до. Стыдно сказать, но знаю только что есть такое слово, а все нюансы - темень полная. Очень хочется свое жилье и кажется, что только ипотека и сможет помочь с этим вопросом. Спасибо всем большое.

alybina.kos98, у нас сейчас главная проблема - найти деньги на первый взнос (25% от суммы). Мы немного накопили, но как оказалось этого мало. Нам сотрудники банка просчитали суммы платежей ежемесячно на все 15 лет - начиная от 6800 грн в первый месяц и заканчивая 2000 грн в последний. такую плату мы вполне потянем, но вот с первым взносом загвоздка( муж говорит, что можно взять еще один кредит в банке, но мне что-то не очень хочется брать 2 кредита сразу. Сейчас спрашиваем у знакомых-перезнакомых кто может одолжить.
Хотелось бы узнать, Вы все сами насобирали или брали на первый взнос тоже кредит?

мы тоже в ощаде только оформили,но вы еще учтите что вам не только нужно на первоначальный взнос,но и на оформление,а так как квартира первичного рынка будет дорого(БТИ,страховки жизни и квартиры,нотариус,обслуживание банка 1,05%)С нашими ценами в маленьком городе вышло около 9000-10000грн

Да) у нас не было проблем с первым взносом) Если бы квартиры на момент наших покупок стремительно не дорожали, то мы бы вообще не брали кредиты, а просто собирали деньги) А получалось так, что сумма отложенная например за 2-3 месяца равнялась той сумме на которую дорожали квартиры Это было ужасно и тогда было принято решение брать кредит срочно! И мы не прогадали...

Кредит на первый взнос - почему бы и нет? Только могут возникнуть нюансы при оформлении кредита на квартиру... Там надо указывать есть ли у вас еще кредиты...

А вообще время летит очень быстро и не заметите как найдутся деньги погасить все максимально быстро) Да и стимул зарабатывать еще больше будет) В общем, я советую, думаю для многих это единственный шанс наконец-то жить в СВОЕЙ квартире...

в 2006 году мы брали ипотеку в доллара. банк-райффайзен. платим. да,необходимо не мало денег на оформление и т. д.

это точно, пару тысяч долларов еще автоматом уходит на оформление квартиры

По поводу оформления кредита нам тоже в банке посчитали куда сколько еще нужно - сумма не маленькая выходит, но думаю справимся) Спасибо, за информацию Хочется не упустить возможность получить свое жилье, так что будем думать и принимать решение

нужно указывать есть ли еще кредиты,но это никто не проверяет

16% - это небольшие проценты? ну-ну... вы посчитайте возьмите, сколько вы переплатите банку за квартиру за все эти годы ипотеки - у вас получится минимум цена 2 квартир! а то и больше. и посчитайте, сколько вы сможете отложить за это время, если на депозит откладывать. ипотека на 20 или 30 лет - это ярмо на полжизни!!! Банк не волнует - здоров ты, болен, хочешь, не хочешь, есть у тебя деньги, нету, проблемы, дети выросли - банку платить нужно ежемесячно! А если копить - ты свободный человек, в любой момент можно деньгами распорядиться по-другому - купить участок, построить дом, купить квартиру по низкой цене - варианты всегда будут. Мы связались на свою голову с ипотекой, 6 лет платили банку, а получилось, что платили в никуда - пришел кризис и наша квартира теперь стоит дешевле, чем остаток по кредиту на текущий момент. Почти 90тыс. долларов коту под хвост!!! А ведь мы их заплатили!!! А если бы собрали? В общем, со своей колокольни - не советую с этим гемором связываться.

Но мы же будем платить кредит и жить в этой квартире. А если откладывать на когда-то, то жить тогда где? Еще 15 лет в одной квартире с родителями, пока не насобираем на свою, или снимать? Да и если бы знать, что через 15 лет цены на жилье не будут в 15 раз выше... тогда можно и пооткладывать, а учитывая, что все вокруг дорожает, то выбор склоняется в сторону кредита...

вы просто возьмите и посчитайте то, о чем я писала выше, в 13 посте. и вы все поймете.
дорого бы я заплатила за этот совет 6 лет назад.
мы сейчас продаем квартиру и переезжаем в съемную. мы тоже в Киеве. да, мы можем платить банку ежемесячно больше тысячи долларов (тело кредита+проценты), но зачем? лучше снимать и копить деньги, за 15 лет, которые нам осталось платить банку, можно дом в пригороде построить и каждому по машине купить. а не иметь через 15 лет какую-то несчастную квартиру за бешеные деньги, зато свою.

если платить за сьёмную квартиру 500 долларов или даже более, то и откладывать не из чего особо... прийдется все 30 лет копить, а потом уже и квартира не нужна будет) сейчас не живут люди так долго. к сожалению(

даст Бог и не прийдется платить кредит так долго, мы например за 6 лет выплатили 2 квартиры, первая правда дешево нам обошлась по тем временам, но за вторую башляли 33 000 долларов (это только тело кредита), платили ровно 3 года

а если бы квартира подорожала в 2 раза за то время пока Вы платили кредит, что бы тогда Вы писали... тут не угадаешь... да и собрать деньги гораздо сложней, чем просто платить по кредиту каждый месяц, тем более, если

работая 7 лет юристом в Привате кредитов боюсь как огня-взвесьте все за и против (главное постоянный доход) и решайтесь, сама жила с родителями 3 года собирая деньги на квартиру и купила без кредита , но если нет варианта то ОщадБанк хор. банк так отличные условия

Вот-вот! Мы тоже так всегда думали - еще насобираем, еще накопим... Но собрать особо не получается - то туда, то сюда потратили (причем траты не жизненно важные), а если платить кредит, то тут действительно будешь себя заставлять платить и чем побыстрее, тем лучше, так как % капают. И как писали выше - есть стимул зарабатывать больше

Я живу в своей 3-х комнатной квартире, но в небольшом городке.Если бы я в свое время не взяла кредит (но большая часть денег у нас уже была накоплена), то не видать мне квартиры как своих ушей.Это было 9 лет назад и кредиты на квартиры только входили в моду (взять его тогда было очень сложно, я за месяц, пока собирали все справки и его оформляли очень сильно похудела даже от переживаний)и все мне говорили "Куда ты лезешь? и прочее, но я рискнула.Чтобы побыстрее отдать кредит, нам пришлось поднапрячься, конечно, мы все силы бросили на досрочное погашение кредита, мой муж поехал на Север на заработки, я жила с ребенком сама и через 2,5 года мы свой кредит погасили.Но к тому времени стоимость нашей квартиры увеличилась уже в 5,5 раз (это уже были для нас недосягаемые суммы) и те люди, которые меня отговаривали от кредита, ходили и с завистью на меня смотрели, что я все-таки ни кого не послушала и теперь живу в своей квартире.Но сейчас я думаю, а что бы было, если бы я не взяла кредит и стала собирать деньги.Мы бы по сей день себе во всем отказывали и собирали деньги, и не факт, что смогли бы насобирать при нынешних ценах на квартиры.Я тогда четко решила, что лучше я буду отдавать деньги за кредит на свою квартиру, чем платить ежемесячно приличную сумму "чужому дяде" за сьемную и в результате ничего не получить.

мы брали в Укрсоцбанке, тоже на 15 лет, но в долларах, с банком проблем не было, все страшные истории об обманах со стороны банка нас не коснулись. Кредит выплатили за 2 года, действительно очень стимулирует к зарабатыванию денег и экономии, быстрее бы сбросить это ярмо с шеи и жить спокойно. Если доход стабильный решайтесь, если есть хоть малейший шанс каких то проблем лучше не связываться с ипотекой! Удачи Вам!

Мы взяли ипотеку в Укрсиббанке в 2008 году 42 тысячи уё. За 4 года я ни разу об этом не пожалела.
Брали в долларах, год назад переоформили в гривну (была такая акция) и теперь не зависим от курса доллара. Правда нам повезло в том что тогда первый взнос платить не нужно было. Но на это повлиять вы не сможете.
Преимуществ куча (как по мне):
1) Живем в своей квартире.
2) Не платим за аренду квартиры. (в Киеве это как раз месячный платеж по кредиту, а платишь ни за что)
3) Не нужно себе во всем отказывать чтоб насобирать денег (есть фиксированная сумма и ты готов к этому каждый месяц).
Ну и так далее.
Я тоже копить не умею, а вот по счетам плачу всегда вовремя.
У нас сейчас 2 машины и квартира кредитные. Но я считаю, что гораздо проще пользоваться всеми этими благами уже сейчас, а не копить до 60 лет живя с родителями и катаясь на общественном транспорте отказывая себе во всем. Пока накопишь эти все прелести уже будут не в радость.
Самое главное условие - уверенность ваша в завтрашнем дне. Если у вас свой бизнес (пусть даже маленький) или профессия которая вас прокормит всегда и везде, то бояться нечего.

Если решите брать - ОЧЕНЬ внимательно почитайте договор, лучше с хорошим юристом. Особенно пункты о пересмотре процентной ставки. Сейчас банки любят давать кредиты под плавающую ставку, которая может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от изменения определенных индикаторов (как правило ставки UIRD, публикуется на сайте Национального банка и зависит от средней по банковской системе стоимости депозитов). Часто в договор закладываются условия о возможности требования банком досрочного погашения кредита, неоправданно завышенные штрафные санкции, возможность судиться только в третейском суде (судья в таких судах на % у банка). Также нужно иметь запас денег на случай, если кто-нибудь из супругов останется без работы. Оптимальный вариант - депозит на сумму равную выплатам по кредиту примерно за полгода-год. Также не забывайте, что вам придется ежегодно платить страховку.
Личный опыт - первый кредит выплатили за 3 года и цена на квартиру выросла в 10 раз. Второй кредит еще платить и платить, муж сидел полгода без работы - чуть не развелись, квартира подешевела на 40%.

Здравствуйте, а можно уточнить сколько времени вы ждали получение кредита в ощадбанке ?