Хотим продать квартиру в Киеве, но боимся продешевить или наоборот завысить цену

Нужно продать квартиру, чтоб разъехаться с родственниками, соответственно продать хотим за нормальную цену, но не для того, чтоб хапнуть побольше денег, а чтоб купить что-нибудь взамен. В то же время не хотим ставить нереальную цену и продавать годами.

Общались с посредниками, он конечно-же говорят, что цены страшно упали и продавать нужно подешевле и побыстрее (я их понимаю, им побыстрее процент взять и свалить). Мы в процессе поиска жилья взамен действительно заметили, что очень подешевели квартиры проблемные, первые/последние этажи, в старых и проблемных домах, но... если квартира хорошая, дом не очень старый, и документы в порядке, то не очень то они и подешевели... В общем ситуация на рынке недвижимости сейчас интересная.

Очень прошу, помогите определиться с ценой на квартиру, которую мы хотим продать, предмет продажи - двушка в Киеве на Оболони возле метро, средний этаж, не угловая, длинный балкон на две комнаты, все раздельное, дом панельный (не проблемный, не течет и т.д.), в тихом дворе. Квартира в жилом состоянии, но со старой мебелью и ремонта не было давно