Что выгодней дарственная или купля-продажа?

Дарственная всегда была выгодней.

дарственная конечно
куплю продажу можно оспорить а дарственную нет

дарственная дешевле, а оспорить уже можно и дарственную!

имею ввиду по налогам.там если 2 очередь надо платить 5% от стоимости квартиры по экспертной оценке,а за куплю-продажу мне кажется 2%

В течении 6 месяцев можно оспорить. Ерунду не пишите.

И какие могут быть причины?

как?

Погуглите. Недавно встречала информацию что собираются отменить эти 5 процентов родственникам 2-й очереди.

и дарственную можно оспаривать

а я бы делала так как есть на самом деле. в жизни всякое бывает.

А переуступка права собственности????

Давно дарственная для 2-й очереди не выгоднее купли-продажи по оплате оформления, ’оспорить’ что можно? Сложно оспорить что одно, что второе. Если етсь опасения, оформляйте куплю-продажу. указывая реальную стоимость, в случае оспаривания.Вам ее должны будут вернуть

по поводу оценки . она нужна в любом случае - ищите где можно заплатить дороже за работу, но оценят в разы дешевле. налог дешевле заплатите. мы так делали 2 месяца назад по дарственной.

спасибо поищу

спасибо

спасибо.приму к сведению

хм.. по оценке, если покупаете надолго (не для перепродажи) я бы таки искала оценщика сертифицированного в каком-то БТИ. Знаете почему? Потому что они эту оценку сохранят в архиве, а частник - нет, вам отдал, Вы нотариусу, одноразовая штука получается. Потом мало ли что в жизни, какую справку взять... БТИ на месте, архив - тоже, пошли и взяли, а не заново оценивать

если есть знакомые в налоговой, понимаете, можно не платить 5%, дешевле

Вот только сегодня прочитала статейку на ньюр файненс юа (вставляю вырезку из нее) (кому интересно - статья называется Податкова оптимізація: Українці перейшли від продажу квартир до їхнього дарування) :

Однак, прагнення заощадити, може обернутися для покупця нерухомості через оформлення угоди дарування суттєвої грошовою втратою: недобросовісний продавець (колишній власник нерухомості) може через суд, згідно з термінами позовної давності, передбаченими Цивільним кодексом України (3 роки), домогтися розірвання договору дарування і повернути квартиру назад в свою власність. А так як квартира була офіційно “подарована”, то покупцеві буде дуже складно повернути назад свої гроші.

“Купуючи нерухоме майно за договором дарування, покупець не зможе в разі оспорювання угоди отримати свої фактично сплачені кошти за майно, що купується, оскільки договір дарування є безкоштовним. Ніяка сума в ньому не вказується. При цьому, наприклад, якщо договір дарування визнаний недійсним в судовому порядку, покупець буде зобов’язаний повернути “безкоштовно” отриману нерухомість, а продавець, в крайньому випадку, може бути зобов’язаний компенсувати тільки витрати, понесені покупцем на утримання майна. Це основний і самий небезпечний момент, про який варто пам’ятати”, – застерігає партнер правової групи “Павленко і Побережнюк” Лариса Побережнюк.

Щоб убезпечити себе, юристи радять покупцям вимагати від продавців розписку про отримання коштів в рахунок майбутнього відчуження нерухомого майна. “Розписка буде достатньо вагомим доказом у суді”, – запевняє Ольга Спектор.

Продавець, в свою чергу, несе ризики в тому випадку, якщо сторони домовилися про оплату після угоди. В такому випадку, маючи правовстановлюючий документ, покупець може відмовитися від виплати залишку суми, і у продавця будуть відсутні юридичні підстави для витребування цієї суми. Також продавець несе ризик, якщо після угоди дозволить покупцеві зберегти розписку про отримання коштів (якщо така складова). В цьому випадку покупець може подати позов про витребування безпідставно набутих коштів та отримати їх назад не розриваючи при цьому договір дарування.

дешевле купля-продажа