Цветок Мира• 26 ноября 2014
Сособственник не хочет продавать квартиру, нужен совет
Досталась в наследство квартира, моя часть 70%, вторая часть другого собственника 30%. Второй собственник ни при каких обстоятельствах не хочет ее продавать, пользуется тем, что я живу в другом городе, и живет в этой квартире. Я понять не могу что мне делать, выделять свою часть, и продавать? покупают ли так люди? купят, а она их со свету сживет. Что делать...
показать весь текст
139
0
как суд может меня застваить продать имущество? если владелица 30% исправно платит квартплату то к ней у суда вообще вопросов не возникнет
Ну конечно, мы сами через это прошли. Я по вашему это сочинила? Или может судья у нас с адвокатом недалекие??)))
во-первых, там не так все просто, если у ответчика нет другого жилья, то даже одну тысячную ни один суд не ’отберет’.
во-вторых, у автора совсем другая ситуация. Не стОит даже говорить о каком-то ’отобрании’, это нереально.
во-вторых, у автора совсем другая ситуация. Не стОит даже говорить о каком-то ’отобрании’, это нереально.
Если Вы хотите выкупить, то оцениваете квартиру. подаете иск в суд, что мол так и так не можем договорится полюбовно. Но все это естественно на юридическом языке. Суд предлагает выкуп сначала стороне у которой доля больше, если не хотите выкупать, то предлагают другой стороне... Вам лучше к адвокату обратиться и узнать свои права.
тогда подарить только сможете
Вам в судебном порядке нужно установить порядок пользования - пишу дословно. Квартира - вещь неделимая, ее можно только распределить в пользование всем совладельцам (и то не всякую, 1ком. нельзя).
Далее закрываете свои комнаты на замок. Или пускаете квартирантов, или ищете покупателей.
Полностью лишить собственности вряд ли получится. Второй совладелец не пенсионер пенсионер?
Вам в судебном порядке нужно установить порядок пользования - пишу дословно. Квартира - вещь неделимая, ее можно только распределить в пользование всем совладельцам (и то не всякую, 1ком. нельзя).
Далее закрываете свои комнаты на замок. Или пускаете квартирантов, или ищете покупателей.
Полностью лишить собственности вряд ли получится. Второй совладелец не пенсионер пенсионер?
у меня другой вопрос может ли суд обязать наследников принявших уже часть имущества переофрмить на себя 1/2 однокомнатной квартиры, а то они не платят квартплату, вторые собственники оплачивают всё, но и сами не живут
или как
автор, никто, ни один суд в мире не вправе заставлять собственника продавать либо что-то еще делать со своей собственностью. Право собственности у нас Конституцией охраняется. И ваше тоже. И вас никто не вправе заставить продать, подарить или еще что.
автор, никто, ни один суд в мире не вправе заставлять собственника продавать либо что-то еще делать со своей собственностью. Право собственности у нас Конституцией охраняется. И ваше тоже. И вас никто не вправе заставить продать, подарить или еще что.
Ответ дляБритоножка
Ну конечно, мы сами через это прошли. Я по вашему это сочинила? Или может судья у нас с адвокатом недалекие??)))
Что суд заставил продать и поделить деньги? Покажите мне такое решение суда, я Вас прошу 
Ответ дляСумчатая кошка
Что суд заставил продать и поделить деньги? Покажите мне такое решение суда, я Вас прошу
Нет, мы не продавали. Нам сначала предложили выкупить меньшую часть у других совладельцев, мы естественно согласились, договорились о цене и суд прекратил за ними права собственности вот и все. Если бы отказались выкупать, то у другой стороны была бы возможность выкупить нашу часть. Если никто не хочет выкупать, а имущество хотят, то квартиру бы просто продали и поделили деньги
Заставит выкупить - это значит заставит заключить договор купли-продажи? Вы неправы, такого Закона нет и заставить кого-то принудительно заключить такой договор невозможно.
Я написала ’отберет’ упрощенно, чтобы не вдаваться в юридические тонкости. Дословно звучит так: право собственности может прекращено (и перечисляются причины, незначительная часть в том числе).
Я написала ’отберет’ упрощенно, чтобы не вдаваться в юридические тонкости. Дословно звучит так: право собственности может прекращено (и перечисляются причины, незначительная часть в том числе).
Боюсь без вариантов ее выселить. 3 комнаты Вам, 1 ей. Веселых квартирантов и она сама продаст свою часть.
ок, и в суд получается я не могу обратится за возмещением расходов на квартплату? т.е. так всю жизнь? ли есть какой то срок если они не оформляют то квартира в муниципальную собственность переходит?
Я видимо в том посте не правильно высказалась. Не заставит, а предложит выкупить. А если тем более у совладельца 30% есть жилье, то проще с ней договориться о выкупе ее доли по хорошему, подписать мирное соглашение и получить свои денежки в зале суда
Понятное дело. Но обе стороны к тому моменту должны понимать, что проще решить эту проблему, чем тянуть кота за ....трепать себе и другим нервы.
Понимаете, вот вы сейчас давали советы автору, обращаться в суд в том числе. Но как-то упустили из виду, что результат вы получили НЕ РЕШЕНИЕ суда, а заключили мировое (добровольное) соглашение. Если бы ваш совладелец вообще ничего не хотел (ни купить, ни продать) то остались бы вы ни с чем и никакой суд вам бы не помог.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу