Кто принципиально не ищет квартиру с риелтерами (аренда), ваша мотивация

Да! Было такое!

Они оба должны были вернуть мне деньги. И таки вернули, но полгода мы разбирались. Юридический или не юридический аспект мне как-то все равно:)

это вообще-то к хозяевам вопрос

За то, что перепостили хозяйское обьявление с хозяйскими же фотками под своим номером телефона.

даа, мы еще год свои фотки от проданной квартиры под разными объявлениями видели.

понимаете, в договоре можно написать, что угодно. Например, что агентство несет ответственность за настроение собственника. Но реально это просто слова. И за это вы никого к ответственности не привлечете.
В вашей ситуации речь об ответственности в принципе не идет, тут просто развод.

как я вас понимаю. я пострадавшая сторона с противоположного бока! Умоляю их просто, покажите людям фото, прочтите перечень мебели. Тащусь через весь город чтобы услышать, что та сторона вообще шла смотреть двушку с евроремонтом и полностью укомплектована мебелью и им обещали торг в пределах тысячи. Короче злюсь невероятно...

Вы в каком городе сдаете?

Ох, это просто единичный случай. Я и говорю, что никто ни за что не отвечает. И даже за то, что тратит зря мое время, показывая заведомо не то, что просили.

Я то понимаю, но искала жилье 2 раза и находила без риэлтора, хотя мы готовы заплатить хоть 100%, но на самом деле платить не за что!Тут многие пишут, то риэлтор ничего не может рассказать о квартире и это 100% , срываешься с работы, ташиш мужа через весь город( у него срываются сделки) а риэлтор тупо - Ой, а мне сказали здесь ремонт, чистенько, ну извините ... Или мы в пути, звоню - ну что, все в силе, а она мне - Так квартира сдана сегодня утром,,, И как..за что 50%

по-правильному, при оказании услуг по аренде, риэлтор несет ответственность за то, что сдающийся объект действительно принадлежит по документам тем людям, которые его сдают, если собственник не один, то и за согласие всех совладельцев. И за подписание юридически грамотного договора аренды.
Больше ни за что. Не несет и не может нести в принципе.
По своей сути это договор об оказании информационно-посреднических услуг. Если риэлтор работает добросовестно, то именно эти услуги и оказываются.

О, да:) На последней квартире я попросила документы на квартиру и паспорт владельца, Риэлтор сказала: ’О, точно’.
Я не понимаю за что деньги! За наглость? За дилетанство? За обман? За перепосты на Сландо?

Вопросы риторические.

вы внимательно читаете? я пишу ’по-правильному’. Как должно быть, за что в принципе предусмотрена оплата.
И к чему это ваше ’о, да’?

в Киеве!

Я свела себе каблуки кажется именно тем, что отдала ключи приятельнице-риелтеру, и сама обновила свои старые объявления. В итоге у меня море звонков, примерно 10% от прямых клиентов, и я всех их теряю со словами, что моей квартирой занимается риелтер, запишите номер... Я их понимаю, меня посылают в сад и я сижу уже со своей квартирой больше месяца. Посылают туда же и половина риелтеров, так как не хотят делить гонорар, ах, вы не напрямую сдаете, до свидания...

я в свое время и снимала, и покупала жилье, по моим наблюдениям большинство надо гнать мокрой тряпкой, потому что иногда понять в чем же заключается их работа не понятно.
Были случаи что я через агента договаривалась что бы мне хозяйка квартиру показывала, стою под домом, домофон не работает, я звоню агенту что бы хозяйка спустилась и дверь открыла, а напрямую телефон нИззя, конспирация. Доки тоже риэлторы не проверяют, в чем собачья работа заключается, подъехать квартиру показать, в большинстве случаев хозяева тоже присутствовали, с сайтов скопировать объявления хозяев и поставить свой номер, а платить мне в Киеве громадные суммы за рассказ о прекрасной ауре квартиры, прАстите, мы всегда снимали напрямую, квартиру купили правда с риэлтором, был со стороны продавца, но сумма его заработка была в 2 раза меньше чего он изначально хотел, и с бумажками носился он, но и за заработную сумму можно было в Египет съездить отдохнуть.

не пойму, зачем вы их теряете. У вас нет никаких обязательств перед вашей приятельницей. Это не эксклюзивная продажа. А в аренде, кто первый встал, того и тапки.

Да, Вы перечисляете как правильно должно быть, но в реале даже этого не происходит. Риэлтор видит доки на квартиру одновременно со мной и нигде ничего не ’пробивает’. Агентские 10-20% еще куда ни шло, но не 50% за эту чушь. В риэлторы лезут все, кто мечтает о легких деньгах. В итоге я, как человек заработавший деньги почему-то должна отдать месячную киевскую зп человеку, который не заработал. Это благотворительность какая-то натуральная.

я отлично это знаю
просто речь зашла о какой-то мифической ’ответственности’, зачастую люди сами не могут внятно сформулировать, какой такой ответственности от риэлтора они хотят.
Я написала о том, что и как должно быть. То, что рынок у нас не рынок, а дикий базар - так это не моя вина.

Увы, да
в итоге весьма уважаемая и престижная профессия на западе у нас приобрела вот такие уродливые формы.

Ну как.. Она уже раз 20 показывала квартиру, она оплачивает рекламу (поднимает в топ). я чувствую обязанность какую-то). ну и то что она как-то обмолвилась, что работает только с эксклюзивами, я не стала углубляться в детали, решила что она быстро ее сдаст и все...

Ну так тогда на базаре и оплата таких услуг должна быть соответствующая. Я уже давно ничего не снимаю, но все равно мечтаю, чтобы этот рынок таки однажды пал и его выстраивали заново, но уже как полагается. Кто первый придумал эту чудную и привлекательную для брокеров схему с 50%-100% оплаты, когда реальной работы там дай Бог, чтобы на 100 грн было.

все обязанности должны подкрепляться письменными договорами. все остальное в бизнесе - лирика.
Эксклюзивы в аренде - это чушь собачья, извините. и за 20 показов не сдать квартиру...как-то странно. Я упустила из какого вы города, я в Харькове, тут квартиры уходят, как горячие пирожки. Любые.

я с вами совершенно согласна. Я риэлтор, если что. В прошлом.

автор,а что за квартиру-то сдаете? Напишите,может кому-то из наших девочек сдадите,советчицы они ж как родные:)

Промахнулась, хотела по цифре 1 попасть. Ну и да, 10 показов было. Часть деза, люди пришли не то смотреть что увидели. Троим я отказала: офиц оформление, другие с собакой, третьи на пол-года хотели... Ну и сама квартира сложная так как трешка... Так что не пирожок она.)

Я выставляю ее здесь на КС, так что кому нужно найдет). В Киеве - трехкомнатная, возле метро, кому надо, милости просим! С детками - супер, но без животных...

А кто их заставляет бегать-то?
Спекулянты и все. Сначала наплодят объвялений что сквозь них фиг хозяина найдешь, а потом типа ’помогают’. Разматывала я такую помощь. За свою жизнь из 3 съемных квартир все три риелторы со мной приходили смотреть первый раз. За что мне приходилось отваливать по 3 тыщи. Тоесть посути они санчала мешают найти телефон хозяина, а потом за этот телефонный номер берут пол стоимости квартиры.
Бесят.