Реально ли самому продать квартиру в большом городе?

А Вам какая разница. Если цена устраивает то пусть через посредника. Просто сразу на все не соглашаетесь, маклера быстрее находят, а обычным нужно больше времени что бы найти Ваше объявление.

город?

А чем Вам плохо через посредника? Продавец не платит посреднику ничего, зато чем больше посредников работает с Вашим объявлением, тем больше вероятность найти покупателя.

Уже как - то отвечала на подобный вопрос, копирую)



- Подать заявку о продаже во ВСЕ агентства(я садилась и обзванивала за пару дней, как минимум 100);
- Интернет, на ВСЕ доски объявлений, ключевое слово ’от Хозяина’(да, будут звонить и маклера, но это, только прибавляет шансов)
- Столбы..да, гипотетически..(к сожалению КПД незначительный, дворники и проч, срывают, но все же, шанс)

Чем БОЛЬШЕ людей узнают - тем шансы ВЫШЕ!

Итак, 2 первых пункта, априори)

Пы.сы. НИКОГДА не класть яйца в одну корзину)
Не составлять ’экслюзивных договоров’,
не полагатся на ОДНОГО риэлтора(маклера, знакомого), даже если Вам его рекомендовали, как ’семи пядей во лбу’)
Никогда не угадаешь, где и когда, увидит Ваше объявление - ВАШ потенциальный покупатель!)

От риэлтора с более 10-летним стажем работы и человека, продавшего и купившего, в свое время, более 30 квартир) Удачи!

Спасибо!А на что нужно обращать внимание при продаже, какие уловки у риэлтеров, пришедших с потенциальными покупателями?

Главная ’ уловка’), что риэлтор(маклер), будет всячески подчеркивать достоинтва Вашей квартиры перед потенциальными покупателями, но...
находить ВСЕВОЗМОЖНЫЕ недостатки, Вашего объекта, обращаясь наедине с Вами) Тем самым, сбивая цену)
Хотя сейчас, к сожалению, при продаже, этого практически не избежать...

Один из самых ’распространенных’ приемов: привести ’3-х знакомых’, которые зайдут и ’ужаснутся’, при этом рассказывая, что ’вчера’, видели на соседней улице, в соседнем доме, квартиру большей площади, с лучшим ремонтом - просто ’лялечку’)...но! на 5(10,20...) тыщ дешевле!))))
Потом уже сам риэлтор, начинает потихоньку дожимать), вот видите, теряем покупателей, а я вам говорил, я все понимаю, но что я могу поделать, цены сейчас такие, ситуация...

Такая ’схема’ наоборот, действует с потенциальным покупателем)
Помимо расхваливания объекта, рассказывается, что люди перед Вами смотрели(’этих людей’ даже приводят предварительно, чтобы нос к носу, так сказать) и завтра дают аванс, так что быстрее думайте!)

Вам конечно, решать однозначно, как, кому и за сколько продавать!) Но просто хочу заметить, цены, действительно, не растут)
Поэтому, если действительно хотите продать, цените своих покупателей!

Пы.сы.) Желательно не связыватся с авансами, которые предполагают цепочку(1 й продает, 2-й покупает у 1-го, но чтобы у него купить, он продает 3-му....и т.д)
Когда звеньев в цепи много, одно из них, может легко порваться.
Ну много еще можно написать...)
В любом случае, если Вы задались целью продать, то по ’схеме’ указанной в моем первом посте, продадите Обязательно!)

так может сразу сказать маклеру-или вы действуете в моих интересах и продаетен квартиру по приемлемой рыночной стоимости или мы с вами не работаем?

Аха-ха!))) А так Вам все взяли и рассказали!))) Я привела лишь ОДИН пример!) А сколько всего еще...)))
Риэлтор - зарабатывает деньги и кормит свою семью) Его задача, продать(купить), ну и разумеется продать(купить), как можно быстрее, поскольку зарплата, только после сделки. Это не ’не честность’), это маленькие хитрости, являющиеся рычагом к сделке!)

Вы не представляете, СКОЛЬКО иногда надо потратить усилий(я не говорю уже времени, транспортных и др. расходов), чтобы почти в буквальном смысле ’заставить’ человека, сделать окончательный шаг(взять-дать аванс, опустится в цене и мн др)
Зачастую, в интересах, того же клиента!)

Я помню случай, когда я встала на колени(в буквальном смысле,серьезно) и клялась здоровьем, перед своей кумой(которой купила-продала не один объект), чтобы она таки ДАЛА аванс за квартиру, которую я ей нашла.
Цены тогда, поднимались каждый день, у них на руках всего 7, срочная продажа, реально хорошая цена...меньжуется, не прогадаю ли!?)
Через год, они могли уже ее продать за 30!) А если бы тогда, на колени не встала?) Хватило бы ее 7 только, на косметич ремонт...без квартиры!)))

Люди, по своей природе нерешительны, ищут подвох и т.д. а особенно в таком насущном вопросе)
Слава Богу, Вы при интернете) Мониторьте, определяйтесь в РЕАЛЬНОЙ цене своей квартиры.
Только помните, что не все что на заборе написано, правда...)
Продам за 50, это не значит КУПЛЮ за 50!) Обещать, не значит жениться)
Походите по объвлениям, сравните ...и т.д.

И как я уже писала, не отвергайте НИ ОДИН ШАНС!)
Мою последнюю квартиру(перед моим отъездом в Австралию и сотней просмотров до этого), продала маклер, которую я вначале, боялась впустить на порог!)
Одесская бандерша с Привоза без передних зубов, привела ко мне, МОЕГО клиента!)
Документы у меня были готовы, на следующий день, я уже сидела у нотариуса и выносила доллары в кулечке))))
Это - лотерея!) Какой билет Вы вытяните, зависит во многом...от Вас!))))

Аха-ха!))) А так Вам все взяли и рассказали!))) Я привела лишь ОДИН пример!) А сколько всего еще...)))
Риэлтор - зарабатывает деньги и кормит свою семью) Его задача, продать(купить), ну и разумеется продать(купить), как можно быстрее, поскольку зарплата, только после сделки. Это не ’не честность’), это маленькие хитрости, являющиеся рычагом к сделке!)

Вы не представляете, СКОЛЬКО иногда надо потратить усилий(я не говорю уже времени, транспортных и др. расходов), чтобы почти в буквальном смысле ’заставить’ человека, сделать окончательный шаг(взять-дать аванс, опустится в цене и мн др)
Зачастую, в интересах, того же клиента!)

Я помню случай, когда я встала на колени(в буквальном смысле,серьезно) и клялась здоровьем, перед своей кумой(которой купила-продала не один объект), чтобы она таки ДАЛА аванс за квартиру, которую я ей нашла.
Цены тогда, поднимались каждый день, у них на руках всего 7, срочная продажа, реально хорошая цена...меньжуется, не прогадаю ли!?)
Через год, они могли уже ее продать за 30!) А если бы тогда, на колени не встала?) Хватило бы ее 7 только, на косметич ремонт...без квартиры!)))

Люди, по своей природе нерешительны, ищут подвох и т.д. а особенно в таком насущном вопросе)
Слава Богу, Вы при интернете) Мониторьте, определяйтесь в РЕАЛЬНОЙ цене своей квартиры.
Только помните, что не все что на заборе написано, правда...)
Продам за 50, это не значит КУПЛЮ за 50!) Обещать, не значит жениться)
Походите по объвлениям, сравните ...и т.д.

И как я уже писала, не отвергайте НИ ОДИН ШАНС!)
Мою последнюю квартиру(перед моим отъездом в Австралию и сотней просмотров до этого), продала маклер, которую я вначале, боялась впустить на порог!)
Одесская бандерша с Привоза без передних зубов, привела ко мне, МОЕГО клиента!)
Документы у меня были готовы, на следующий день, я уже сидела у нотариуса и выносила доллары в кулечке))))
Это - лотерея!) Какой билет Вы вытяните, зависит во многом...от Вас!))))

Для того, чтобы выиграть в лотерею нужно хотя бы купить лотерейный билет. По-крайней мере стоит выставить, а так как я хочу купить трешку взамен с минимальной доплатой-нужно параллельно ходить на просмотры.

Безусловно) Схема обычная: Выставляем на продажу, берем аванс, подписываем сроки, ходим-смотрим(опять же, дать клич во все агенства, на интернете и т.д.на сегодняшний день, довольно много срочных продаж), авансируем и желательно в один день, продаем-покупаем)

А эксклюзивы не подписываем с одним агентством?