Чупокабра• 03 февраля 2015
хотим купить квартиру в новострое 100% сразу заплатить, надо ли? Курс, дефолт?
Девочки, уже два года ищем себе жильё - живём в хруще (кухня 4 кв+ 1 комната) с маленьким ребёнком. Ждали, что квартиры подешевеют, деньги откладывали в долларах (мы, родители). Уже год ездим- смотрим. Вторичка сейчас стоит как новострой двухкомнатная от 70-85 тыс (хрущи, гостинки не расматриваем) и новострои, которые сдаются в этом году 70-75 у.е. Нашли новострой и поденьгам вроде подходит, но ждать нужно - сдача 2016 декабрь, строит Интрегал Буд (вроде надёжная компания), в доме осталось 4 квартиры, считают они в гривнах по курсу межбанка (чёрного рынка так сказать) и оплачивать нужно в течение 3-х дней. Что делать? Покупать или нет? Сегодня прочитала, что в марте прогнозируют дефолт... Если курс будет расти, то и межбанк будет расти (посчитали по 20 доллар, а если по 22 - то уже цена вырастает на 14 тыс у.е.) Особо знающие, подскажите как быть - квартиру забронировали на 3 дня, платить или нет?
показать весь текст
85
0
Автор, наша семья - счастливые обладатели двушки в новострое. Заключали договор на этапе котлована, платили 30%, а потом равными частями на протяжении строительства. Строительство было по плану 18 месяцев, так и вышло, ремонт делали где-то полгода, но мы не спешили.
Но покупали квартиру у проверенного застройщика, комунальное предприятие Спецжитлофонд Киевской горадминистрации, заказчик был Главное управление жилищного обеспечения горадминистрации. Зайдите на сайт Спецжитлофонда, посмотрите предложения. Знаю, что строят сейчас на Подвысоцкого, там брат мужа месяц назад купил квартиру, но цены там подороже, так как Печерск. Еще строят на Гарматной, но есть ли еще в продаже, не знаю.
Очень взвешено подходите к выбору застройщика, есть сайт realt.ua, там отзывы по строящимся домам и застройщикам.
Но покупали квартиру у проверенного застройщика, комунальное предприятие Спецжитлофонд Киевской горадминистрации, заказчик был Главное управление жилищного обеспечения горадминистрации. Зайдите на сайт Спецжитлофонда, посмотрите предложения. Знаю, что строят сейчас на Подвысоцкого, там брат мужа месяц назад купил квартиру, но цены там подороже, так как Печерск. Еще строят на Гарматной, но есть ли еще в продаже, не знаю.
Очень взвешено подходите к выбору застройщика, есть сайт realt.ua, там отзывы по строящимся домам и застройщикам.
Спецжитлофонд - НЕ СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
Они выступают в качестве застройщика и заказчика, а строят совсем другие организации. Попросту под вывеску ’Спецжитлофонд’ город дает земельный участок и на этом миссия Спецжитлофонд заканчивается
Они выступают в качестве застройщика и заказчика, а строят совсем другие организации. Попросту под вывеску ’Спецжитлофонд’ город дает земельный участок и на этом миссия Спецжитлофонд заканчивается
муж сотрудничает с этой компанией много лет (сказал,что надежные - достроят точно, но материалы используют для строительства самые дешевые,а цены лупят ....)
я бы посоветовала покупать квартиру на этапе благоустройства территории,когда дом построен, доделываются какие-то работы
Я вам скажу как человек работающий в строительной компании, ни в коем случае не покупайте квартиру пока дом не сдали в эксплуатацию, или в крайнем случае перед самой сдачей. Нюансов много, поверьте, стройку могут заморозить в любой момент, даже самые надежные типа Киевгорстроя и т.д. (моя свекровь лично, ждала замороженную стройку киевгорстроя 3 года, т.е они заморозили на 3 года) потом таки достроили... но сколько нервов ушло... и нюансов может быть много, могут построить но не сдать, и вы заехать не сможете...
Продаю 2-х комнатную квартиру от Интегралбуда в Яскравом в сданном доме 2014 года с ремонтом и с мебелью за 90 000.
Покупайте реальную квартиру, а не эфемерную в 2016!!!! Это еще 2 года если не 3 и не 4 ждать. Я бы не рисковала.
Да сколько таких строек, которые не достраивпют. У меня за окном такое, еще с кризиса 2008 г. А вот, например на а/с Дачная там три дома стоит, один заселен, второй застеклен, но не живут и третий достроен, но без стекл и облицовки. Дом построить мало, его нужно еще ввести в эксплуатацию.
У нас в доме водоканал так и не подключили, сделали скважину.
У нас в доме водоканал так и не подключили, сделали скважину.
и правильно боитесь. если у вас у.е , а не грн. я бы сейчас не покупала. поскольку
1) не понятно достроят ли
1а) могут достроить, но не сдать(провести коммуникации. заключить договора и т.д.)
2) покупательская способность падает- следовательно ценам хоть на новострой хоть на вторичку рости несчего
3) РЕМОНТ( самое большое но) 2-ка что-бы сделать худо-бедно( из самых недорогих материалов) это тыс. 20 у.е. ( только одна кухня от 30 000 до 50 000грн потянет( если в общей сложности она у вас до 3м будет и то это не камень и не дерево, но с нормальными доодчиками)
4) может сложить так. что в принципе прийдется спехом покидать страну и тогда лучше иметь груз в виде у.е чем ’голой- недостроений’ квартиры
я бы вот честно СЕЙЧАС не покупала.
1) не понятно достроят ли
1а) могут достроить, но не сдать(провести коммуникации. заключить договора и т.д.)
2) покупательская способность падает- следовательно ценам хоть на новострой хоть на вторичку рости несчего
3) РЕМОНТ( самое большое но) 2-ка что-бы сделать худо-бедно( из самых недорогих материалов) это тыс. 20 у.е. ( только одна кухня от 30 000 до 50 000грн потянет( если в общей сложности она у вас до 3м будет и то это не камень и не дерево, но с нормальными доодчиками)
4) может сложить так. что в принципе прийдется спехом покидать страну и тогда лучше иметь груз в виде у.е чем ’голой- недостроений’ квартиры
я бы вот честно СЕЙЧАС не покупала.
девочки ошиблась в дате сдачи дома - вводится в эксплуатацию весной 2016!!! а дом сдается в этом году в декабре
В Новостройке, которая вот вот сдается в этом году, 2-3-4 квартал...
Хотя, говорю за Харьков, люди покупают на уровне котлована у нас сейчас и не боятся. Мы вчера подписали акт приема-передачи, покупали полтора года назад. Встретили знакомого , еще и друга привел, в офисе у застройщика-покупает квартиру, построили первый этаж, дом будет сдавать у конце 16 года.
Хотя, говорю за Харьков, люди покупают на уровне котлована у нас сейчас и не боятся. Мы вчера подписали акт приема-передачи, покупали полтора года назад. Встретили знакомого , еще и друга привел, в офисе у застройщика-покупает квартиру, построили первый этаж, дом будет сдавать у конце 16 года.
А вы это откуда знаете? Брокер сказал или в отделе продаж?
Я всегда думала, кто на такую примитивную ересь ведется - оказывается есть люди.
Я всегда думала, кто на такую примитивную ересь ведется - оказывается есть люди.
Ответ дляАнгел-предохранитель
А вы это откуда знаете? Брокер сказал или в отделе продаж?
Я всегда думала, кто на такую примитивную ересь ведется - оказывается есть люди.
Я всегда думала, кто на такую примитивную ересь ведется - оказывается есть люди.
в отделе продаж конечно
Мы еще и не начинали ремонт, а так скупились немного, ванну унитаз раковину проводку смесители и дизайнер - уже потратили 2,5 тыс дол
развязка транспортная мягко говоря не очень, пешком топать мин полчаса до скоростного трамвая. Училась в НАУ - много пьяных студентов в парке и днём и ночью с детьми особо не погуляешь. вообще куча рядом общаг и частный сектор - считается наркоманским районом, как Березняки. На меня напали на улице, когда с универа шла на ул. Гарматная - выхватили сумку. Я этот район знаю очень хорошо, но цена правда подкупает
ректор -молодец, сначала настроил много новых домов впритык общежитий, а теперь дал землю под застройку фактически на территории универа :)цена 3-ки 60 тыс и хочется и колется.
ой, насмешили, про березняки. За сорок лет что там живем наркомана одного видела, никогда драки не видела. ну выпивохи есть, но где их нет.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу