Как бы Вы поступили? Уже третий день не сплю. Покупка квартиры

Мы с мужем и 5-летним ребенком уже третий год снимаем гостинку, в небольшом городе, перспетивы насобирать на свою квартиру ровна 0, нам предложили одолжить деньги на приобретение квартиры без процентов, на срок 5 лет
Это если квартира как минимум 30 тыс. долларов, то каждый месяц необходимо откладывать 10 тыс, это в том случаи если долар не подымится.
Заначки нет вообще, очень пролетели с машиной, собирали в гривнах, а покупка была в мае 2014 в долларах, в итоге все ждали что долар упадает, чтобы вернуть долг за машину, дождались, что покупали доллар за 26, те деньги за которые мы ее купили. мы сейчас абы половину вернули. ну это такое
а теперь за квартиру, муж говорит, справимся, но доход у нас не такой большой, не больше 12-14 тыс в месяц, это если 10 откладывать остается в лучшем случаи 4,
а как жить на такие деньги ума не приложу?
тоесть жить 5 лет практически на одной картошке и гречке, отказывая себе во всем, помощи от кого-либо нет вообще.
Вот как потупить в такой ситуации, рисковать или жить как есть? Надеятся на лучшее?