Сколько комнат в квартире лучше для семьи из 3 человек? По вашему опыту)

Советчицы, интересно ваше мнение о количестве комнат в будущей квартире. Собрались покупать квартиру и не знаю что лучше 2-км улучшенка двухбалконка с кухней 8.5 м( 54кв) или 3 -км "чешка" с кухней 6.5-7м и 2 балконами, но один скошенный- маленький(65 кв) или 3км- 70кв+ 2 балкона+ кухня 10 метров(но тут смущают цены на отопление и слишком дорогого ремонта исходя из такой площади). при этом я привыкла жить н съёмном жилье тесно, жили в 1-км втроём долго, меня не много даже пугают хоромы, но то такое... Интересна практическая часть и целесообразность. Семья у нас 3 чел, 1 ребёнок, 2 точно не будет, гости бывают ооочень редко, родственники все в другом городе. Склоняюсь к компактно и уютно, но понимаю, что позже могу передумать, а комнату не пришьёшь. Плюс хотим хороший ремонт и конечно по средствам на 2-ку будет попроще в плане ремонта и мебели... Подскажите кто опытный плиз, интересны всякие мнения и как кто обустроил например такую двушку. Спасибо! И да в средствах слишком не ограничены для этих вариантов, то есть хватает для того что бы можно выбирать, а не брать что придётся(правда под наш ремонт).