Аноним ФЕЯ• 04 февраля 2016
Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры?
Имеем однокомнатную квартиру, где сейчас и живем. В ближайшее время хотим расширяться-продать эту и купить двушку. В комнате у нас есть ремонт, а вот кухня, ванная и прихожая... Еще и недавно соседка сверху залила нас и теперь на потолке в кухне рыжие пятна. Планировали сделать косметику хотя бы на кухне. Но оно все тянет друг за другом: откосы потолок, снять старую плитку, заштукатурить стены, поклеить обои, поменять плинтуса и в идеале линолеум и еще покрасить старые батареи. С одной стороны мне вылетит где то в 15-20 000 гр все это и тем кто купит этот ремонт все равно скорее всего не подойдет. С другой стороны если люди придут на просмотр и увидят эти пятна и эти стены, то впечатления будут не самые лучшие. Что посоветуете?
75
0
Переклейте обои просто. Люди все равно ремонт под себя будут делать, а свежие обои не отпугнут, в отличии от рыжих пятен
Я когда продавал то не делала, как раз на єти 10-15 тис. Скидку сделайте и им приятно и вам не напряг
так это все тоже старое. мы тоже меняли счетчик на воду и мастер с ЖЕКа нам так его поменял, что вода протекла соседям снизу. сразу причину не нашли и мы выбили часть стены в кухне, что бы посмотреть не текут ли трубы на стыке. потом я вызывала сантехника по рекомендации, он посмотрел и сказал, что сами по себе трубы хорошие (хотя я их планировала поменять)
Уберите только пятна после потопа, они всегда отпугивают покупателя. Работаю в агентстве, многие боятся, что их все время будут топить
просто переклеить не получится. нужно заделать стену и заштукатурить ее. но это будет делаться в любом случае. это и муж сам сделает. а вот потолок и все остальное это уже пойдет хвостиком.
вот и я так думаю. хотя у соседей сверху дорогой ремонт, но просто прорвало стык в смесителе в душевой кабине. до этого никогда никаких проблем не было.
так стены тоже не ахти. мы покупали квартиру без ремонта. до этого здесь 10 лет квартиранты жили. кухня не видела ремонта как минимум 13 лет.
Автор, стоит!
Люди хотят купить с ремонотом, им пофиг, сухо ли в ванне, не зацвевший ли под побелкой потолок, не топят ли вас на кухне, не затекает ли с балкона.
Им нужен свежий ремонтик.
Проверено.
И риэлторы на это очень жмут - а вот та квартира с ремонтом, а в этой еще побелить дорого, в ванне ремонта 10 лет небыло.
У меня сестра продала 2 квартиры после потопа с косметическим, и одну на первом этаже с промерзающей и цветущей зимой стеной.
Продала легко, и мне советовала так сделать.
Но у меня квартира хорошая, сухая, утепленная. Ремонту в ванне 13 лет, нигде ни пятнышка от воды.
У нее все раскупили, а со мной торгуются просто безбожно из-за старого ремонта, я 2 года продать не могу.
Вот купила краску, кривую плитку (но красивую), найму мастера дешового, сделаю для красоты - пусть покупают свежий ремонт! Еще шкаф-купе куплю по распродаже с витрины, заедающий, но модный - чтоб уж наверняка! А в коридоре золотцем стены припудрю, чтоб глаза разбежались.
Люди хотят купить с ремонотом, им пофиг, сухо ли в ванне, не зацвевший ли под побелкой потолок, не топят ли вас на кухне, не затекает ли с балкона.
Им нужен свежий ремонтик.
Проверено.
И риэлторы на это очень жмут - а вот та квартира с ремонтом, а в этой еще побелить дорого, в ванне ремонта 10 лет небыло.
У меня сестра продала 2 квартиры после потопа с косметическим, и одну на первом этаже с промерзающей и цветущей зимой стеной.
Продала легко, и мне советовала так сделать.
Но у меня квартира хорошая, сухая, утепленная. Ремонту в ванне 13 лет, нигде ни пятнышка от воды.
У нее все раскупили, а со мной торгуются просто безбожно из-за старого ремонта, я 2 года продать не могу.
Вот купила краску, кривую плитку (но красивую), найму мастера дешового, сделаю для красоты - пусть покупают свежий ремонт! Еще шкаф-купе куплю по распродаже с витрины, заедающий, но модный - чтоб уж наверняка! А в коридоре золотцем стены припудрю, чтоб глаза разбежались.
Затем, что мне в сухой квартире цену на 7 тысяч сбивают, а в корявенький ремонт я в тысячу уложусь, если не меньше.
не согласна с вами. я покупала эту квартиу 2,5 года назад. меня не интересовал чужой ремонт. мне нужно было уложиться до 50 000 у.е ( по тем ценам) моя квартира больше эконом варианта. потенциальные покупатели будут покупать ее скорее всего либо под сдачу либо перекантоваться до покупки большей.
не робіть всі тепер розумні радяться перед покупкою і знаєте яка перша думка навіщо зробили ремонт отже щось приховують
Вы не согласны, а я 2 года продаю квартиру. Начала продавать еще летом 13 года, до кризиса. Моя сестра в тот год продала 3 красивеньких, и уехала в Нидерланды.
в чем то логика есть. 2,5 года назад я вложила в ремонт комнаты 22 000 гр, а это по тому курсу было почти 3000 у.е. и что? внешне все неплохо, но если копнуться, то не ахти. с полом напартачили, обои возле окна кое где поотходили....
У меня звонят люди (продаю на Сландо без риэлтора) - и первый вопрос - какой ремонт?
Я уже рыдаю от этого вопроса.
Дибилы.
Главный аргумент покупки - не площадь, а ремонт и оставляете ли мебель? Нафига им моя мебель? Нафига им мой матрас?
летом 2013 я продавала свою комнату в коммуналке и купила эту. квартиры тогда пользовались спросом. может что то с ценой не так? я смотрела около 20 однушек. все были без ремонта и все многие продались в ближайшее время.
Я в тысяч 20 планирую уложиться ремонт туалет-ванна с заменой проводки и с чисткой и лакировкой паркета в большом коридоре. И перекраской стен в коридоре и комнате
соседи делали ремонт кухня, ванная, туалет и прихожая. после 60 000 гр считать перестали. но получилось значительно дороже того, что они хотели.
У меня 3-комнатная и цена средняя, рыночная, с индивидуальным стоили на 10 тысяч дороже, моя без индивидуального, ремонт под евро всюду, балконы застеклены, утеплена, окна Рехао с москитками.
Огромный двор с 4 детскими площадками и катком, школа, садиков куча.
Но ремонту 13 лет, и паркет надо циклевать.
людей будет больше интересовать проводка и сантехника. у нас в любом случае это не менялось. а что вы продаете если не секрет? хочу понять сегмент реальных цен.
Я не в Киеве, я в небольшом областном центре.
Выше описала. Ценю 40 тысяч, за 38 отдаю. Хотят купить за 32-33.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу