мААААсквичка• 02 июля 2016
Как легально сдать квартиру, если ее частью владеет несовершеннолетний?
Здравствуйте,
ситуация такова, квартира в собственности у двух людей: у меня (матери) и несовершеннолетнего ребенка в равных долях, ребенок не прописан в той квартире, которая сдается.
Мы с ребенком проживаем и прописаны по другому адресу. Как можно легально сдать квартиру если ее частью владеет ребенок?
Нужен ли опекунский совет?
А если в договоре прописать, только часть квартиры, которой владею лично я?
Кто сталкивался с подобным? Реально ли пройти опекунский совет?
А если сдавать ее нелегально, просто по договору через агенство, то у агенства не возникает вопросов, если в собственниках также ребенок?
Заранее спасибо.
ситуация такова, квартира в собственности у двух людей: у меня (матери) и несовершеннолетнего ребенка в равных долях, ребенок не прописан в той квартире, которая сдается.
Мы с ребенком проживаем и прописаны по другому адресу. Как можно легально сдать квартиру если ее частью владеет ребенок?
Нужен ли опекунский совет?
А если в договоре прописать, только часть квартиры, которой владею лично я?
Кто сталкивался с подобным? Реально ли пройти опекунский совет?
А если сдавать ее нелегально, просто по договору через агенство, то у агенства не возникает вопросов, если в собственниках также ребенок?
Заранее спасибо.
9
0
Никакой опекунский совет не нужен. Здавайте через агентство или сами по договору. Все так делают. Зачем вам налоги платить? Вы меня прям удивили?
В смысле на себя?
По документам есть еще один собственник, и это ребенок. Агенство вообще не задает вопросов чтоль?
По документам есть еще один собственник, и это ребенок. Агенство вообще не задает вопросов чтоль?
моя мама так сдает часть дома ребенка, опекуном которого она является (не ее ребенок, она просто его опекун), официально, подписала документы от своего имени. Никто ничего не спрашивал.
Проблем у вас не будет до тех пор, пока налоговики не установят факт получения вами и вашим несовершеннолетним ребенком дохода от сдачи. Дело в том, что подобный договор хоть и должен быть заключен в письменной форме, но вносить его в реестр прав вы не обязаны (законом не предусмотрено), следовательно налоговики не смогут почерпнуть информацию о такой сдаче квартиры. Но есть один нюанс, а именно бдительные соседи, которые направо и налево звонят в налоговую, чтобы настучать, по каждому такому обращению проводится инспекция и вот тут-то нужно ваших постояльцев предупредить, что говорить пришедшим (или позвонившим) фискалам или не впускать их вообще.
Вы являетесь опекуном ребенка и имеете право до совершеннолетия распоряжаться долей ребенка в этой квартире - в данной ситуации сдавать в аренду . Но продать или заложить долю ребенка Вы не можете .
Поэтому смело сдавайте квартиру - это абсолютно законно .
Поэтому смело сдавайте квартиру - это абсолютно законно .
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу