Зажуженная Жужжа• 12 июля 2013
Делать капитальный ремонт в квартире или продавать квартиру и покупать дом?
Нужен здравый взгляд со стороны, сама себе уже весь мозг выела, в голове каша, не могу принять решение.
Дано: есть 3-комнатная квартира в Киеве в убитом состоянии. Нужно делать капитальный ремонт - выносить стены, разбирать туалет с ванной, полностью менять проводку, сантехнику, мебель. Все! По грубым прикидкам ремонт с мебелью выйдет тысяч в 40 у.е., если не больше... У нас на руках только часть этих денег. Думаем делать постепенно, ремонт растянуть на пару лет... Или продать квартиру (такая сейчас будет стоить в районе 90-100 тыс.у.е) и купить дом на 130-150 м в 30-км от Киева... Насколько это реально?
Мы с мужем, как и наши родители, уже родились в Киеве, поэтому у нас нет опыта жизни в частном доме или куда можно было бы поехать, чтоб посмотреть, как оно. Дом хотим не столько сердцем, сколько "мозгами", потому что жить в городе становится все сложнее и опаснее. Причин бежать из города много, прежде всего экономические и социальные. Но и с домом тоже все не так просто - говорят, в доме нужен хозяин, а мой муж не такой. Добираться на работу дольше. И еще один жирный минус - у нас в семье никто не водит. Муж не хочет, а я боюсь (когда папа учил водить машину, вписалась в дерево, теперь страх).
Че делать? Время поджимает. Рожать и воспитывать детей в такой квартире нельзя. "Косметический ремонт" ситуацию не спасет - у нас панельный дом, дурная планировка... Что делать, куда бежать? %)
Дано: есть 3-комнатная квартира в Киеве в убитом состоянии. Нужно делать капитальный ремонт - выносить стены, разбирать туалет с ванной, полностью менять проводку, сантехнику, мебель. Все! По грубым прикидкам ремонт с мебелью выйдет тысяч в 40 у.е., если не больше... У нас на руках только часть этих денег. Думаем делать постепенно, ремонт растянуть на пару лет... Или продать квартиру (такая сейчас будет стоить в районе 90-100 тыс.у.е) и купить дом на 130-150 м в 30-км от Киева... Насколько это реально?
Мы с мужем, как и наши родители, уже родились в Киеве, поэтому у нас нет опыта жизни в частном доме или куда можно было бы поехать, чтоб посмотреть, как оно. Дом хотим не столько сердцем, сколько "мозгами", потому что жить в городе становится все сложнее и опаснее. Причин бежать из города много, прежде всего экономические и социальные. Но и с домом тоже все не так просто - говорят, в доме нужен хозяин, а мой муж не такой. Добираться на работу дольше. И еще один жирный минус - у нас в семье никто не водит. Муж не хочет, а я боюсь (когда папа учил водить машину, вписалась в дерево, теперь страх).
Че делать? Время поджимает. Рожать и воспитывать детей в такой квартире нельзя. "Косметический ремонт" ситуацию не спасет - у нас панельный дом, дурная планировка... Что делать, куда бежать? %)
61
0
Рассматривайте Житомир. Почему бы и нет? 136 км. от киева. Дом от 50-ти тыс. ивыше, ещё и на машину хватит))
У нас в доме ни одной ровной стены. Миллион углов. Например, дверь от начала стены 30 см - и не туда, и не сюда. Узкий длинный коридор - в него бы хорошо стал шкаф-купе, но тогда проходить в нем можно будет только боком. Ну или делать полочки 30 см, что есть бред. Тут много таких нюансов - дом панельный
если вложитесь по цене-берите дом...прежде чем продавать квартиру-посмотрите предложения по домам....поездить и вживую посмотреть тоже надо...но мне кажется дом нормальный за такие деньги не купить....будет такой же убитый , как квартира...нро на капремонт дома вам понадобится в разы больше денег....да и без машины-не вариант.....так что всзвесив все- оставайтесь в квартире...школа-садик вам ведь тоже понадобятся вскоре
дом всегда лучше, чем квартира, на воздухе и тд, но без машины загородом делать нечего. у нас с мужем у каждого по машине, так мы в городе живем и только планируем загород. сдавайте на права)
А шо там делать? 
Можно и Винницкой области - места красивше, а цены еще ниже. Вопрос только, чем там заниматься.
Можно и Винницкой области - места красивше, а цены еще ниже. Вопрос только, чем там заниматься.
Покупать дом и в нём так же делать капитальный ремонт, причём ремонт гораздо больше и дороже чем в квартире. Считайте хорошо свои финансы и возможности.
Можно без ремонта. Главное, чтоб коммуникации были. Можно сделать ремонт в одной комнтате, а остальное - по мере сил. Хотя, морально, наверное, тяжело жить в таком доме.
без машины, а в идеале 2х, надома в 30-40 км удаленности от города я бы не смотрела.
еще вариант продать эту квартиру как есть и купить другую с ремонтом.
еще вариант продать эту квартиру как есть и купить другую с ремонтом.
дом без хозяина с руками либо же хозяина с деньгами вы не потянете. занимайтесь квартирой лучше. а если уж она вам совсем не по душе, поменяйтесь на другую.
посмотрите дома в Пуще или в Перопавловке))я в Петропавловке продаю дом,4 комнаты,требует ремонта,75 тыс(не впариваю,у нас еще докумены не готовы) и я по объявам видела,что есть аналоги по цене.так что можно и дом купить и квартиру продать
Я за дом. Вот раздел на профильном форуме где люди описыват как строятся Почитайте и прикиньте хватит ли у вас денежек и моральных сил пройти через стройку.
ну почему сразу Житомир?
автор,есть другое еще направление от Киева,Броварской район ,например)))
маршрутки ездят очень часто,(сама не вожу-боюсь)
вот я буквально на днях узнавала,дом в с.Богдановка продается,
2этажный,кирпичный,с цокольным этажом ,со всеми наворотами в доме за 110 000уе.
село в 40 км от Киева
автор,есть другое еще направление от Киева,Броварской район ,например)))
маршрутки ездят очень часто,(сама не вожу-боюсь)
вот я буквально на днях узнавала,дом в с.Богдановка продается,
2этажный,кирпичный,с цокольным этажом ,со всеми наворотами в доме за 110 000уе.
село в 40 км от Киева
может,и потянете.но вы уверены,что такой доход у вас будет всегда? а муж городской,делать ничего не умеет....в квартире крыша потекла-на имя начальника ЖЭКа строчим письма и ждем результата, а в доме это уже будет вашей проблемой. а если у мужа руки,простите,....и денег на данный момент нет,что делать будете??и крыша-это только один из примеров...
Спасибо) Я как раз вчера смотрела этот форум. Очень понравился один дом - 130 квадратов. Почитала, что средняя цена за коробку с крышей и коммуникации 380-410 у.е. за квадратный метр (газоблоки, кажется). Т.е. около 50 тыс.у.е. будет стоить сама коробка. Еще столько же внутренняя отделка. В 100 тыс. можно вложиться, но обычно строительство занимает года два - надо же где-то и жить в это время.
Ответ дляПирожкиня
в панельном доме нельзя стены выносить
Кто вам такое сказал? 
В панельном доме далеко не все стены несущие.
Но тут писали, что даже несущие можно до 30% стены, но это геммор - и строительный, и документальный.
В панельном доме далеко не все стены несущие.
Но тут писали, что даже несущие можно до 30% стены, но это геммор - и строительный, и документальный.
Вот какая Вы наивная. Дом это не только красивые кустики у порога и свежий воздух. Это ещё куча коммунальных и хозяйственных проблем, требующих вложения не малых средств и физических сил. В квартире тоже нужно что то делать, но там места для дел гораздо меньше, ну и ЖЭК на крайняк чем то всё таки занимается, крыши, трубы, подъезд...ну иногда, но занимается. А в доме всё только в руках хозяина. Считайте деньги, смотрите цены на материалы, цены на работу строителей, если дому лет 30-50 нужна замена всех труб и сантехники и отопление там точно будет устаревшее, всё надо менять. Соберётесь покупать дом, пригласите толкового специалиста, оценить затраты на ремонт и считайте, считайте...
Ответ дляЗажуженная Жужжа
Кто вам такое сказал?
В панельном доме далеко не все стены несущие.
Но тут писали, что даже несущие можно до 30% стены, но это геммор - и строительный, и документальный.
В панельном доме далеко не все стены несущие.
Но тут писали, что даже несущие можно до 30% стены, но это геммор - и строительный, и документальный.
Вы считаете что в своём доме вам стены выравнивать не надо будет? Тогда это будет дорогой дом, изначально дорогой , новый дом.
Если дом, то нужно быть готовым, что постоянно прийдется что-то делать, чинить, чистить, за участком смотреть. Дом - это постоянный труд.
Купите квартиру с хорошим ремонтом в Броварах в районе парка, до Киева без машины добираться супер, есть школы, садики. А потом насобираете еще и будем Вам домик.
Дешевле купить готовый,свежий,а стороиться-это еще тот геммор!У нас вот електричество-за подвод к дому-12тыс уе,канализация-около 10 тысуе,тоесть это совсем не так просто!А сам участок под дом?если он с коммуникациями(газ,свет,электричество)то он дороже,но даже если все это есть-вам необходимо это согласовать с проэктом и в куче инстанций(или вне закона строить)Куча подводных камней!Ваш доход на семью-это маловато!В строительстве надо сразу большую сумму,чтобы сделать объем согласованых работ!А до отделки-ох как далеко))
у нас знакомые (семейная пара)только-только закончили строить дом. сейчас занимаются двором уже. так вот. он- в политике и бизнесе.она-директор фирмы с немалым доходом. строили этот свой дом с прошлого лета (жить им было где-квартир по киеву хватает). так вот,к чему это я: очень многие работы этот наш знакомый делал собственными руками, потому как цены по киеву ломовые на строительные работы. даже ему, с его доходом, показалось слишком дорого. он сам крыл крышу, сам сделал часть внутренних отделочных работ (за заштукатуривание первого этажа запросили 12 тысяч-он обалдел,когда услышал :-) ). так вот, к чему это я:я привела вам пример на состоятельных людях. даже им пришлось экономить.но благо,знакомый наш,несмотря на свое положение,многое умеет делать сам. а теперь представьте себе,что будете делать вы?и сколько лет вам придется выкашливать ваш дом?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу