66сезон666серия• 01 ноября 2016
земля в субаренде - это как правильно понять
Скажите, пожалуйста, земля ЖК в субаренде. Это нормально или есть где-то подвох при покупки квартиры?
4
0
Это значит, что тот, кто продает квартиру, взял землю, на которой построил жилье в аренду у того, кто тоже арендует эту землю.
Это значит что земля выделена не той фирме которая строила ЖК, а другой. Застройщик взял ее в субаренду у другой фирмы
Если основной арендатор захочет изменить целевое назначение - он может это сделать
И весь ЖК, по-хорошему, тоже может снести :)) Но это жестко
Самое реальное - это могут быть проблемы с вводом дома в експлуатацию, если основной арендатор отвел себе землю под сельское хозяйство, например. И могут быть высокие цены на квартплату, так как в нее входит стоимость аренды земли, которую устанавливают договором основной арендатор и субарендатор
Если основной арендатор захочет изменить целевое назначение - он может это сделать
И весь ЖК, по-хорошему, тоже может снести :)) Но это жестко
Самое реальное - это могут быть проблемы с вводом дома в експлуатацию, если основной арендатор отвел себе землю под сельское хозяйство, например. И могут быть высокие цены на квартплату, так как в нее входит стоимость аренды земли, которую устанавливают договором основной арендатор и субарендатор
это значит , что земля в лучшем случае выдана в оренду на 50 лет, а на ней взяли и построили ЖК!! Если земля выделена официально под строительство, то при покупке квартиры выдается Свидетельство на право владения, а не (орден и т. п.)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу