Есть здесь люди УЖЕ столкнувшиеся с ОСББ?

Есть.Платить намного больше

А по каким тарифам? Кто их устанавливает? И правда ли, что если не платит кто-то, то сумма распределяется на остальных?

тарифы на носители так и остаются,а за квартплату больше.так как вывоз мусора,прочистку канализации,поломку проводки,течь крыши у соседа оплачивают все

Подпишусь,самой интересно,а то знакомым предложили квартиру в новострое с условием покупки пая(вроде так),т е у них как то голосование и типа осбб(одна квартира-один голос),а они и понять не могут как и что))

еще должен быть фон,в который делается ежемесячный взнос и начальник осбб имеет доверенность от лица всех жильцов подписывать документы..ну сами понимаете что это значит

Соседний дом столкнулся, я в своем категорически выступала против и отстояли пока.
Через месяц они решили вернуть все обратно((

Для старого фонда к сожалению переход в осбб очень невыгоден

дом можно оставить в залог в банк чтобы взять кредит...ну и слинять потом.Пишу на основании реальной истории к сожалению

мы не согласились,хотя активисты усердно трудились,а соседний двор стонет теперь.Кто не платил-так и не платят и деньги делят на остальных.

Ну а как вы думаете? Ведь все становится вашим - и оплатить например за вывоз мусора или обслуживание лифта нужно, иначе расторгнут с вами договор. А из чего их платить, если есть долг - с других жильцов!

+100000 даже если труба прорвет аварийка уже просто так делать ничего не будет.вы уже юр.лицо

Ну вот и у нас 50 процентов льготников и должников очень много, ребенку видно, что сами никак не потянулись бы, но нашлись активисты, которые запугивали и рисовали радужные перспективы как мы всем сами заруководим

у нас осбб, и такое впечатление что реальный беспредел.
и все это художественный свист что вы становитесь хозяевами своего дома, решает все группка людей

Нас активисты пугали-пугали и ничего...все нормально.Жек мусор вывозит,траву стригут,аварийка приезжает моментально..зачем себя в это втягивать?Не факт что потом вы захотите на собрания ходить,контролировать бухгалтера и руководителя...а они тоже должны получать зарплату..кстати из вашего кармана

Я не вникала в суть - но тут больше играет роль кто будет управлять этим ОСББ
Наш дом угораздило сделать главой ОСББ мужчину,который управляет не одним домом и вообще аферист еще тот )
хорошо,что его сняли
хорошо,когда управляет тот,кто в доме живет -он знает что нужно делать

Тарифи ті що й при ЖЕКу були

плюсуюсь.у нас все к этому шло..пришлось проводить беседу с жильцами и рассказывать чем им это грозит потом

Но тут есть момент - нормальный руководитель, с экономическим или юридическим образованием, должен получать нормальную зарплату, иначе зачем ему тратить время. А просто активист на добровольных началах - не факт, что справится

Мне нравится,живе в доме ,где ОСББ уже 7 лет. Есть забор- сами устанавливали,шлагбаум,два лифта всегда работают,есть уборщица в доме и дворник. Мусор вывозят по графику. Тарифы мы сами устанавливает на собраниях. Весной все бордюры покрашены,новые деревья досаживаются,люди свои цветы привозят на клумбы садят.в фонд доп по 200 грн с квартиры сложились. Не платят 2-3% жильцов.всем остальным нравится дом,поэтому есть желание в нем жить и платить

А как можно оставить в залог то, что ОСББ не принадлежит?

Многое зависит от управляющего, состояния дома.

а почему не принадлежит?как раз наоборот.Руководитель действует от лица всех

у нас все это без осбб

У нас в сеседнем доме были такие умные, кто не хотел платить. ОСББ подал и выиграл суд у одного - остальные должники начали платить...

Ой это да...
Мы живем на сьемной.. старый район двор из 2 этажек состоит...
В прошлом году активистки двора хотели ОСББ.. капец еле остальная часть двора отстояла свое мнение..
Активистки хитрые- они думали сразу начать ремонт с той части двора где они живут- типо менять полностью канализационную систему.. якобы сьэкономить за счет того что мужики должны капать.. правда у дам мужей нету...
хорошо что все заглохло.. мало того что моему мужу пришлось работать бесплатной рабочей силой.. так еще не представляю насколько бы у нас оплата за жилье поднялась- ели бы начались сбрасывания на ремонты во дворе всякие.. хозяин 100 пудов бы на нас часть переложил бы в виде подымания цены на аренду..

У нас кооператив,цена 1 м2 составляет 2.49 грн

Организовывать все равно придется или передадут в управление частной компании в скором времени.

А Вы думаете, что сейчас аварийка делает просто так? Есть договор, такой же договор будет и у ОСББ.

В управление ОСББ поступает только общее неделимое имущество и придомовая территория. Только в управление, а не в собственность.

Продолжение поста 25. Получается за 53 м2 плачу 132 грн.В жеке было 110. Из плюсов - убирается подъезд,двор,дет.площадку отремонтировали.Подали заявку в участие в гос.программе по утеплению всего фасада и крыши,где 90% оплачивает гос-во.Минусов пока не заметила. Председатель тётка с моего подъезда, ещё тот цербер- ноги вытирайте в подъезд входя,купите хоть фиалку для подъезда,машину близко к окнам не паркуй,вообщем везде свой нос сует

Вот этого реально боюсь, поэтому присоединилась к инициативной группе и помогаю в создании ОСББ.