Ростки жимолости• 17 февраля 2017
Квартиранты.Ситуация.
Сдаю квартиру молодой семейной паре с маленьким ребенком.Постоянно задерживают плату(зарплату задерживают).Не предупреждают,что задерживают.Вынуждена звонить и спрашивать сама,когда будут деньги. В квартире вечный беспорядок.Некритично,НО!Звонит мой бывший квартирант.Мой самый любимый из всех,кто у меня жил в этой квартире.Вернулся в Киев и просится назад.Всегда платил вовремя,иногда даже выручал меня деньгами.В квартире чистота идеальная-даже обувь свою заворачивал в пакет и только потом ставил в тумбочку.Я шутила,мол,Вас бы ко мне домой для наведения порядка)) Очень хочу его вернуть,но с нынешними квартирантами договор заключен до 1 октября (обычный договор,без участия нотариуса).Как поступить? Стать анти-героем или терпеть их дальше из порядочности?Посоветуйте.
показать весь текст
455
0
То есть если при мне отклеиваются обои, хотя до меня еще неизвестно сколько людей тут жило, то по вашей логике я должна в квартире обои переклеить? А не обнаглели вы часом?
Автор, осильте до конца. С точки зрения закона вы можете разорвать договор только в судебном порядке (если квартиранты против), если есть ребенок - суд НЕ выселит его в никуда как минимум на протяжении 1 года - даст срок на поиск нового жилья. Это краткое резюме. Так что про отопительный сезон и ребенка - это еще очень даже ’мягкий’ вариант. Если квартиранты не пожелают выселиться - ничего вы им не сделаете. Кто там пишет про выселение с полицией: полиция не вмешивается в такие дела, они 100% отправят вас в суд, т.к. квартиранты покажут договор аренды+ребенок. Не верите - позвоните в полицию.
По человечески: семье надо дать срок на выселение+деньги на брокера+деньги на переезд, поскольку переезд по вашей вине. Просто поставьте себя на их место: в октябре цены всегда ниже, чем в апреле, кроме того люди рассчитывали на проживание минимум на год, как-то облагораживали жилье под себя. И помните: как вы к другим, так и к вам.
Даю такой пример. Вы, как хозяйка квартиры, купили диван - дешёвый кож зам- сгинается от прикосновений. Через 2 месяца использования (явно диван покупался не для красоты, а для того чтобы на нём спали), он начинает не то что лущиться- а просто с него лезет ткань. выглядит как змея скидывающая свою кожу. Мне, как квартирантке это доставляет дикий дискомфорт- эти куски дивана в волосах, на коже, на ковре, под диваном и везде вокруг. И как результат, я, съезжая, должна купить новый диван? Или просто хозяйке стоило купить нормальную мебель у которой бы не было такого ’износа’? Добавлю, диван всё время застелен. Лезет всё как под покрывалом, так и спинка, ручки и всё к чему когда-либо прикоснёшься. Вот чисто объективно, как по Вашему должна поступить я/либо Вы, будучи на моём месте?
Прежде чем такое советовать подумайте готов ли муж с друзьями потом с полицией разбираться? Это уголовная ответственность (если они квартиранта помнут), и при этом квартирант тоже может жизнь хозяину квартиры попортить. Здесь надо компромисс искать, а не на улицу выставлять. Тем более, что хозяйка - мягко говоря- не совсем права. У людей срок аренды истекает в октябре. Люди платят, хоть с задержкой в 5 дней, суд хозяйка проиграет (если решится).
автор Вы сами знаете ответ, выселяйте. Еслииу них не получается с деньгами в срок то хотя бы порядка придерживались..а так это наглеж.
Я и сдаю и снимаю .
Я и сдаю и снимаю .
Тогда оставьте первую часть ответа. То, что вы предлагаете - это уголовно наказуемое преступление.
Ой перестаньте. Полиция в такие дела не вмешивается.
особенно если нет договора или договор такой, что им ж..опу вытереть можно
особенно если нет договора или договор такой, что им ж..опу вытереть можно
:) Полиция очень даже вмешается если будет письменное заявление от пострадавшего. И ’порешать’ такой вопрос (с друзьями это уже групповуха будет) будет куда дороже арендной платы... Оно того стоит?
От чего он пострадал? Это ещё доказать нужно, что он там законно находился в квартире. Вы наверно не знаете, как это делается. меняются замки, выставляются в коридор вещи и досвидания.
Ровно до тех пор пока квартиранты не пойдут на конфликт. Если не захотят выселяться - у автора будут проблемы с судом.
дайте ссылку на реальные случаи судов, где выселили квартирантов, а потом они в суд подали и их вселили обратно.
особенно с ребенком, ага.
мечтайте дальше.
было бы так, вообще бы никто не платил аренду.. не ну а шо, если можно и так жить и судиться.
в нашей стране, к счастью, есть право собственности.
особенно с ребенком, ага.
мечтайте дальше.
было бы так, вообще бы никто не платил аренду.. не ну а шо, если можно и так жить и судиться.
в нашей стране, к счастью, есть право собственности.
Автор, проще будет Вам погуглить форумы арендодателей. Там такие случаи описаны и варианты решения (на практике) , а не суды и прочее. какие суды. если у них денег на жильё нет, какого они себе ещё юриста на шею посадят. пока тянется суд , жить где будут? пока идёт суд, квартира будет стоять закрытая до решения суда. не думаю, что ваши квартиранты настолько богатые люди. из моей личной практики - сдаём две квартиры, одна очень дорогая, вторая не очень, никогда не было проблем с выселением, а вот догонять сбежавших с нашей техникой приходилось.
Вы, наверное, не знаете, что есть письменный договор (у нас сейчас не требуется нотариальное его посвидчення), он имеет законную силу. Поскольку договор на год - это долгосрочный договор, что усложняет дело. Может вы не в курсе, что никто не может ’выставить’ чужие вещи? Не советуйте таких вещей, за которые гипотетически можно получить наказание. ’Порешать’ будет стоить дороже аренды, а при большом желании квартирантов и грамотном подходе жизнь хозяину квартиры можно ооочень подпортить...
Я реально знаю случаи, когда СОБСТВЕННИК не может въехать в свое жилье. Полиция абстрагировалась, предлагает решать все через суд.
это наивные хозяева.
надо дать взятку полиции и дело пойдет быстрее.
а можно так.
вскрыть замки.
поменять.
вещи- в подъезд.
и все.
надо дать взятку полиции и дело пойдет быстрее.
а можно так.
вскрыть замки.
поменять.
вещи- в подъезд.
и все.
Давайте посмотрим правде в глаза, квартиранты автора не имеют средств даже на аренду жилья, какой там грамотный подход и большое желание.
(я в курсе многих способов решить эту проблему, но расписывать тут не стану, тема уйдёт в сторону) , мой совет - выселять этот театр бабы фисы, пока вообще платить не перестали
(я в курсе многих способов решить эту проблему, но расписывать тут не стану, тема уйдёт в сторону) , мой совет - выселять этот театр бабы фисы, пока вообще платить не перестали
девочки, я вот знаю человека который с выпученными глазами рассказывал, что ее друзья не могу выселить квартирантов, вводные
-квартир дорогая
-престали платить коммуналку
-теперь аренду
-война
я так поняла ребета не простые, при чем переселенцы, наняли юриста
-квартир дорогая
-престали платить коммуналку
-теперь аренду
-война
я так поняла ребета не простые, при чем переселенцы, наняли юриста
Вы не поняли, суд НЕ выселит квартирантов с ребенком ’в никуда’, тем более аренда долгосрочная, там у квартирантов до 6 месяцев неуплаты допускается, и даже в этом случае до года не выселяется семья с детьми, т.к. некуда идти. Квартирантам не надо подавать в суд, это проблема хозяина.
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-1749118-1
вот идите скажите автору, что можно не платить, тем более 2 детей, а то она собралась на историческую родину, т.к. нет денег платить аренду в Киеве.
вот идите скажите автору, что можно не платить, тем более 2 детей, а то она собралась на историческую родину, т.к. нет денег платить аренду в Киеве.
она прописана в киеве и я не смогу выселить их, потому что что-то должна ее ребенку??? 
очень сомневаюсь! а по сути вопроса пришла к мнению в итоге:предупрежу,еще одна задержка проплаты и расстаемся. задержат-расстанемся, будут платить вовремя -будут жить до окончания срока договора. или дольше. всем спасибо за участие! 
очень сомневаюсь! а по сути вопроса пришла к мнению в итоге:предупрежу,еще одна задержка проплаты и расстаемся. задержат-расстанемся, будут платить вовремя -будут жить до окончания срока договора. или дольше. всем спасибо за участие!
Комментарии к ответу