Ростки жимолости• 17 февраля 2017
Квартиранты.Ситуация.
Сдаю квартиру молодой семейной паре с маленьким ребенком.Постоянно задерживают плату(зарплату задерживают).Не предупреждают,что задерживают.Вынуждена звонить и спрашивать сама,когда будут деньги. В квартире вечный беспорядок.Некритично,НО!Звонит мой бывший квартирант.Мой самый любимый из всех,кто у меня жил в этой квартире.Вернулся в Киев и просится назад.Всегда платил вовремя,иногда даже выручал меня деньгами.В квартире чистота идеальная-даже обувь свою заворачивал в пакет и только потом ставил в тумбочку.Я шутила,мол,Вас бы ко мне домой для наведения порядка)) Очень хочу его вернуть,но с нынешними квартирантами договор заключен до 1 октября (обычный договор,без участия нотариуса).Как поступить? Стать анти-героем или терпеть их дальше из порядочности?Посоветуйте.
показать весь текст
455
0
Вот это - ни в коем случае. Залоговая сумма вся должна оставаться у вас. Даже если они съезжают, в выплатной день оплачивают полную сумму за месяц вперед.
Залоговая на то и должна оставаться, чтобы в случае чего у вас было чем покрыть ущерб в день их выезда. Или отдать всю сумму, проверив все в доме и забрав ключи. Срач - то такое, личное дело каждого.
Лично я бы попросила их на выход за регулярные задержки оплаты. У меня договор не с детьми, а с их папой, вполне себе взрослым человеком. Пусть сам думает, как ему своего ребенка на улице не оставить.
Залоговая на то и должна оставаться, чтобы в случае чего у вас было чем покрыть ущерб в день их выезда. Или отдать всю сумму, проверив все в доме и забрав ключи. Срач - то такое, личное дело каждого.
Лично я бы попросила их на выход за регулярные задержки оплаты. У меня договор не с детьми, а с их папой, вполне себе взрослым человеком. Пусть сам думает, как ему своего ребенка на улице не оставить.
после этой истории и многих я сама боялась заселять переселенцев, но проконсультировавшись с юристом поняла- что все Минусы и плюсы как со всеми, местные или нет играет роль только то, что если уедут, ищи свищи, это как другое государство, закон вне силы и очень все долго, риски в этом..это так юрист говорят, а как вот такие ситуации на практике не знаю, законы меняются
Свинская ситуация. Просто свинская. Сначала сдала, потом появился клиент получше и сразу передумала. Ничего не напоминает?
По факту: свою квартиру сдаем, снимаем большую. Я посмотрела кому сдавала, оговорила сумму и больше меня ничего не волнует. Насекомых в квартире нет, мебель не портят (специально имеется в виду, ножом или сигаретами, к примеру). К остальному я не придираюсь. Люди все же. Сами снимаем квартиру с 2 детьми. Заехали когда они были младенцами. Хозяйке руки не выкручивали. Она вроде нормальная, деньги брала, хи-хи-ха-ха. Тут я пожаловалась, что как-то странно посуда на плите стоит, скороводки/кастрюли перекошены, подгорает еда. Оказалось, что конфорки вздуты. Плита очень и очень старая, такие продаются на олх за 200 грн сейчас и то, на дачу. Прискакала ее мамаша. В 10 утра. Муж вышел из ванной и звонок. Еле штаны успел одеть. Сразу метнулась в ванную, а че вы там делаете? И давай мне рассказывать, что у меня кафель мокрый, что я тряпочку завести должна чтобы этот кафель ей протирать. ПОтом стулья давай осматривать (стулья старые, советские, цена на них 17 руб. 76 коп), типа мы их протерли ей. Потом давай вопросы задавать, что мол вот вы съедите, а у меня стиралка поломается, давайте вы ею поменьше пользуйтесь. И плитой тоже меньше так как она ломается, а от включения духовки может пленка на мебели кухонной отвалиться (и таки отвалилась же). Я ее послала. Буквально начался скандал. Я в жизни так взбешена не была. Мы платим (сейчас) 5 тыс дол в год, тогда (на момент скандала), платили 10тыс дол в год и я должна стирать раз в неделю, не пользоваться духовкой, ограничить пользование плитой и не сидеть на ее стульях??? Вообще сдурела? Вобщем разругались вздрызг. Теперь она со мной здоровается шепотом, приходит один раз в 2 года и ласково общается, будто я ее дочка))). Просто иногда хозяева квартир очень большого мнения о своих клоповниках. Я понимаю если там реально супер дом и крутейший ремонт но такие сдают богатым людям или иностранцам и нервы им не мотают дабы не потерять доход в тыщи в долларов в месяц, а тут сдают невесть что с потертой мебелью и еще нервы мотают. Обувь видите ли не в кулечек оборачивают. Ну так если клиент со странностями, не всем же такими больными быть! В большинстве своем люди нормальные, не загаживают квартиры но и не драят их с утра до ночи дабы хозяйка была счастлива
По факту: свою квартиру сдаем, снимаем большую. Я посмотрела кому сдавала, оговорила сумму и больше меня ничего не волнует. Насекомых в квартире нет, мебель не портят (специально имеется в виду, ножом или сигаретами, к примеру). К остальному я не придираюсь. Люди все же. Сами снимаем квартиру с 2 детьми. Заехали когда они были младенцами. Хозяйке руки не выкручивали. Она вроде нормальная, деньги брала, хи-хи-ха-ха. Тут я пожаловалась, что как-то странно посуда на плите стоит, скороводки/кастрюли перекошены, подгорает еда. Оказалось, что конфорки вздуты. Плита очень и очень старая, такие продаются на олх за 200 грн сейчас и то, на дачу. Прискакала ее мамаша. В 10 утра. Муж вышел из ванной и звонок. Еле штаны успел одеть. Сразу метнулась в ванную, а че вы там делаете? И давай мне рассказывать, что у меня кафель мокрый, что я тряпочку завести должна чтобы этот кафель ей протирать. ПОтом стулья давай осматривать (стулья старые, советские, цена на них 17 руб. 76 коп), типа мы их протерли ей. Потом давай вопросы задавать, что мол вот вы съедите, а у меня стиралка поломается, давайте вы ею поменьше пользуйтесь. И плитой тоже меньше так как она ломается, а от включения духовки может пленка на мебели кухонной отвалиться (и таки отвалилась же). Я ее послала. Буквально начался скандал. Я в жизни так взбешена не была. Мы платим (сейчас) 5 тыс дол в год, тогда (на момент скандала), платили 10тыс дол в год и я должна стирать раз в неделю, не пользоваться духовкой, ограничить пользование плитой и не сидеть на ее стульях??? Вообще сдурела? Вобщем разругались вздрызг. Теперь она со мной здоровается шепотом, приходит один раз в 2 года и ласково общается, будто я ее дочка))). Просто иногда хозяева квартир очень большого мнения о своих клоповниках. Я понимаю если там реально супер дом и крутейший ремонт но такие сдают богатым людям или иностранцам и нервы им не мотают дабы не потерять доход в тыщи в долларов в месяц, а тут сдают невесть что с потертой мебелью и еще нервы мотают. Обувь видите ли не в кулечек оборачивают. Ну так если клиент со странностями, не всем же такими больными быть! В большинстве своем люди нормальные, не загаживают квартиры но и не драят их с утра до ночи дабы хозяйка была счастлива
Это бумерангом вернется. Квартира в которой такой борзой хозяин живет может и затопиться, сгореть да что угодно. Переедет этот человек на момент ремонта на съемную, а там такая же неадекватка попадется. Вот и вспомнит тогда и ’хорошего’ клиента и ’плохого’. Все на себе ощутит
Если прописаны все члены семьи квартирантов - да, выселит, если квартиранты 6! месяцев не будут платить (надеюсь, вы в курсе сколько у нас по времени суды идут?). И если квартиранты могут жить по месту прописки (мы же не знаем условий, может там 20кв. на 10 человек). Случаи бывают очень даже разные, надо просто разойтись с минимальными потерями для всех сторон.
Ответ дляСтопясят раз обсуждала
Видимо бывает какая-то порядочность, людям которые сдают свои клоповники не свойственная. Поэтому даже была бы норма, они нашли бы лазейку. Что и говорить мещане...
В меня сейчас полетят тапочки, но из всех моих знакомых (а их немало), сдающих жильё , все сделали приписку - переселенцам не беспокоить. Таких случаев с 2014 года миллион
Мои родители тоже взяли , причём бесплатно (в гостевой домик пустили, тоже уже готовы были что-то там оформлять, слава богу не успели). Многие на их улице взяли (частный сектор) Как выселяли в итоге - рассказывать не буду, шум стоял на весь квартал . Но это волонтёры подсунули свинью, а так мои родители ничего не сдают.
когда события только начинались, я тут писала как вы- люди обижались, ничего против переселенцев не имею, помогаю, дружу, на квартиру пускаю. Хотят другим не советовала, но это я такая борзая)) хотя начинаю переживать, когда вижу своего мужичка параноика с подшитой папкой и требующего от меня кучу бумаг, который узнает идентификационные коды, на хер -вопрос и все такое, ну уже живет, посмотрим
чем беднее, тем дурнее -это и квартиранты, это и арендодатели , потому дорогая сдача менее проблемная
Если вам срочно нужно съехать, то вы и съезжаете. Ведь не предупредили хозяев, как я понимаю? Залог порядочным хозяином отдается, если вы его не вогнали в убыток.
Если вы предупреждаете за месяц, как положено - это одно, а если вам резко надо, езжайте.
Пока хозяин ищет вам замену, вы платите за простой квартиры, это справедливо.
Если вы предупреждаете за месяц, как положено - это одно, а если вам резко надо, езжайте.
Пока хозяин ищет вам замену, вы платите за простой квартиры, это справедливо.
дайте ссылку на этот закон, а то все о нем говорят и никто не видел. Этот закон сами себе придумали квартиранты.
Знаю историю по Киеву. Квартиранты перестали платить, после всех предупреждений и напоминаний, хозяйка пошла в Киевэнерго и написала заявление на отключение электричества. Свет отключили, а подключить без владельца квартиры нельзя.
у меня отключат сразу, хорошая идея , на крайний случай, спасибо, надеюсь не пригодится , конечно
Тем не менее у двух моих подруг такое случилось. В 12 ночи у одной трубу прорвало с кипятком и моментально все залило. Переехали на время ремонта в съемную, прожили 2 недели и заявился в 10 вечера под наркотиками сынок хозяина и выселил их. Ну просто пришел и сказал буду здесь жить. ПРишлось съезжать среди ночи. У второй дом залило пока они были в отпуске. Тоже кипятком. Так что не стоит быть такой самоуверенной. Жизнь непредсказуема
ну так ’в целях повышения образованости’ - ГК Украины предусматривает досрочное расторжение договора аренды в случае неоплаты на протяжение 2-х месяцев, это если в договоре ничего не написано. И повышение арендной платы тоже должно быть зафиксировано в договоре - как часто, на сколько (%) и за сколько предупредить.
Квартиранты -имеют право подать в суд и не выселятся до окончания срока действия договора.
Квартиранты -имеют право подать в суд и не выселятся до окончания срока действия договора.
Просто -интересно, зачем Вы пишите неосуществимые вещи? Кому Вы ПРЯМО ЗДЕСЬ сделали лучше? Ведь истинный эффект от такой писанины- ВООБЩЕ читающие перестанут сдавать людям с детьми
Ой та ладно. Со всеми случается.
Я по доброте душевной вначале тоже терпела наглых квартирантов. Последние 10 лет даже не вникаю. Чисто деловые отношения
Квартирантам тоже надо рассчитывать свои силы, нет денег - есть общежития, там дешевле. есть комнаты, койки, в конце концов.
Я по доброте душевной вначале тоже терпела наглых квартирантов. Последние 10 лет даже не вникаю. Чисто деловые отношения
Квартирантам тоже надо рассчитывать свои силы, нет денег - есть общежития, там дешевле. есть комнаты, койки, в конце концов.
Ну среди сдающих дорогое жилье тоже достаточно ммммм, ну вы поняли кого. Но там они боятся пикнуть. Деньги ж большие получают, а жилье далеко не всегда куплено за свои кровные. А с бедными можно не церемониться и проявить свои наклонности и страсть к мелочности и склочности в полной мере. Сколько раз на день пол моют, сколько подметают, кафель ли протирают (за 3 копейки купленный), и не протерли ли стулья 30летней давности. Вон у меня приехал дяденька, диван купил, меблишку ужасную за копейки (мы ремонт делаем), и думаете куда повез? На квартиру для сдачи. А потом его женушка будет писать, что ей диван испортили... за 200 грн
Ну я против наглости, не считаю это нормой. Но если люди платят с небольшой задержкой, не вижу в этом проблемы. Главное чтобы платили, не портили мебель, стены, пол специально. Ну и чтобы не заселилось 20 человек вместо 2 и притон не устраивали. Но за мои кровные я не пущу к себе в квартиру где лежат мои личные вещи, в том числе и ценные, проверять мыла ли я сегодня пол, протирала ли окна. КОгда захочу тогда и протру.
Комментарии к ответу