Трусиковед• 26 марта 2017
Большой опрос. Покупаем в Киеве квартиру под сдачу. Район?
Девочки, всем привет. Назрела необходимость приобрести летом квартиру-двушку под аренду. Купить летом на дне цены и сдать осенью на пике, вложив в нее минимум (косметический ремонт, обновить некоторую мебель). В свободном доступе есть 35-37 тысяч долларов на эту покупку, поэтому о пентхаузах мы не говорим, и о элитных новостроях тоже, исключительно вторичка. Но несмотря на возраст, квартира должна быть в нормальном ухоженном доме, с хорошей инфраструктурой вокруг - в ней через некоторое время будут жить родственники, а пока она будет работать и этих самых родственников подкармливать. Сдать нужно будет тысяч за 7-9.
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
показать весь текст
509
0
Понимаете в чём дело, если приедет человек с другого района, без разницы Позняки, Осокорки, то всё равно учует этот запах. Конечно, если ветер не дует с Бортничей, то его не будет, но если наоборот, то увы... весь Харьковский массив накрывает это амбрэ.
Хотите Вы этого или нет.
Это как не очень давно на метро подъезжает поезд к м. Дарница и уже слышен запах канализации. А местные, которые живут на Новой Дарнице, еще и возмущаются, что никакого запаха нет.
Та всё просто.. человек ко всему привыкает.
Хотите Вы этого или нет.
Это как не очень давно на метро подъезжает поезд к м. Дарница и уже слышен запах канализации. А местные, которые живут на Новой Дарнице, еще и возмущаются, что никакого запаха нет.
Та всё просто.. человек ко всему привыкает.
Вот на Гарматной 20 в новострое не плохая квартира, но дороже. Есть там же без ремонта за 38 тыс.
у меня 3-х комнатная квартира 80 кв м. на квартиру идет личный счетчик отопления. уходя мы выключаем все батареи, соответственно пока нас нет в квартире мы не платим за отопление, на ночь в гостинной тоже отключаем. за зиму на кухне включали батареи раза 3. весь март у нас отключены батарее. да, у нас есть такой пункт что за места общего пользования, правда не знаю какие мы платим +250 грн к нашему счету. но в итоге самый большой счет за отопление в этом отопительном сезоне за трех комнатную квартиру 80кв м - 700 грн. за март будет 250. в то время как в к примеру в моей квартире на подоле 39 квм - мах счет был 1200 грн. в центре в квартире 90 кв м 2900 грн ... если мне не изменяет память то тариф в обычном доме 30+ грн за кв м. вот и считайте 700 грн и 2400 разница имеет место быть
Нет, возвращать будет не с чего, так как эта сумма пойдет на содержание выходящих на пенсию родителей, которые впоследствии и будут жить в этой квартире, переехав из другого города ко мне поближе, в Киев. Тем более, что на ремонт косметический и приведение ее в приятный вид как раз тоже нужны будут деньги...
Я человек ’ с оболони’, жила на героев Сталинграда, мне там не нравилось, угнетало, пробки на подоле, да и вообще не мой район, переехала на осокорки, вони не чувствую, и не чувствовала, живу 2 года, вложились в новострой на метро славутич. Ждём. Я полюбила этот район.
Всё вы хорошо описали. И всё верно. Я сразу поняла о чём Вы)
Но изначально и нужно было написать, что в новом доме есть возможность поставить индивидуальные счетчики (в некоторых сдается квартира со счётчиком).
А с ними, да... экономия существенна. Согласна с Вами.
Но изначально и нужно было написать, что в новом доме есть возможность поставить индивидуальные счетчики (в некоторых сдается квартира со счётчиком).
А с ними, да... экономия существенна. Согласна с Вами.
Ну да. До оболони жила на БВС, харьковском шоссе недалеко от дарницкого вокзала, нравился мне этот район,парк рядом , озеро, но пришлось переезжать, как раз сдавали квартиру на оболони знакомые, все так хвалили оболонь, но я не смогла там жить, не моё, самое главное это отсутствие нормальных супермаркетов в пешей доступности. Именно больших , типа Новуса, кишеня была возле метро оболонь, пешком пилить 15 минут, спортзалов тоже мало в пешей доступности. Левый берег меня всегда привлекал обилием супермаркетов, спортзалов , салонов, и по более менее адекватным ценам.
Мне там все было не так. Вот не знаю как обьяснить, не было чувства что я дома, это мой район. Да, до метро достаточно близко пешком, но не моё. Все дорого и супермаркетов нет. Подруга живёт в оьолонских липках, тоже вроде магазинов много, но ничего нормального и цены космос. Ну как вы правильно сказали-каждому своё.
По поводу запаха не соглашусь, там не вонет. У моей мамы на Вербицкого 10 не воняет никогда. Воняет на Бажана и сильно вокруг озера скажем так. А о я согласна с Вами, что куча фуфловых объявлений-заманух
Я работаю напротив первой больницы, харьковское шоссе. Так вонь начинается еще с института химии.
на левом берегу зато больше развивалок детских и садиков, особенно частных. Я вот живу на соломенке, тут с этим проблема большая. А сдавать квартиру, наверняка, будут семье с детьми
странно, живу возле м Оболонь, в пешей доступности (5 мин.) 4 супермаркета - Новус, Сильпо, большой обновлённый Экомаркет и Кишеня, спортзалов тоже хватает
как житель Осокорков-Позняков воздержалась бы от Харьковского, там идет бешеная застройка. Думаю, лет через 5 этот район (весь, не только Харьковский, вся ветка метро на левом берегу), начнет медленно но уверенно превращаться в новое гетто.
Из того что вы написали брала бы Голосеево, хоть на Васильковской, хоть на Ипподроме. На дарнице и на Нивках не жила
Из того что вы написали брала бы Голосеево, хоть на Васильковской, хоть на Ипподроме. На дарнице и на Нивках не жила
Троещина. Продаю за 34 уступаю. Супермаркетов и развлекаловок мульйон...
Купить у метро за 35 это анриал
Купить у метро за 35 это анриал
Автор, советую район Куреневке,там за цену такую можна взять нормальную квартиру,и транспортная развязка хорошая.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу