Трусиковед• 26 марта 2017
Большой опрос. Покупаем в Киеве квартиру под сдачу. Район?
Девочки, всем привет. Назрела необходимость приобрести летом квартиру-двушку под аренду. Купить летом на дне цены и сдать осенью на пике, вложив в нее минимум (косметический ремонт, обновить некоторую мебель). В свободном доступе есть 35-37 тысяч долларов на эту покупку, поэтому о пентхаузах мы не говорим, и о элитных новостроях тоже, исключительно вторичка. Но несмотря на возраст, квартира должна быть в нормальном ухоженном доме, с хорошей инфраструктурой вокруг - в ней через некоторое время будут жить родственники, а пока она будет работать и этих самых родственников подкармливать. Сдать нужно будет тысяч за 7-9.
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
показать весь текст
509
0
чего вы к тому метро привязались? квартиру можно недалеко от любого ВУЗа покупать и сдавать студентам!
Если это квартира для родителей, она должна быть рядом с вами. Они не молодежь и в случае, не дай Бог, болезни ездить на другой край города - очень спорное удовольствие.
Поэтому смотрите убитую чешку на Оболони, пусть на первом этаже. Постепенно наведете в ней порядок.
Поэтому смотрите убитую чешку на Оболони, пусть на первом этаже. Постепенно наведете в ней порядок.
Ответ дляБеговая дорожка для носа
На Троещине.
Кстати, Троещина, как минимум, рядом с Оболонь и хрущевок нет :))
Еще вариант Виноградарь, тоже по соседству с Оболонью, и когда-то метро обещают
Еще вариант Виноградарь, тоже по соседству с Оболонью, и когда-то метро обещают
Автор, возле меня на Оболони в 4х минутахот метро продают за 30$ правда однушку и подгулявшую. Т.к. она уже давно сдаётся квартирантам. Я присматривала для себя. Может вам не критично именно двушка?
Я остановилась все-таки но новострое.
Я остановилась все-таки но новострое.
купили 1-к на Полярной, с ремонтом хорошим 34 тысячи +2-3$ кухня, техника, бойлер и по мелочи, сдали за 7к.
На Отрадном, - возле парка, Мамаевой слободы есть хорошие новострои, рядом НАУ универ,очень много студентов.
Автор, ещё раз рекомендую рассмотреть все-таки Оболонь. Ничего лучше вы не найдёте. И пересмотреть метражи, может 1 вполне хватит?
Оболонь ни с чем не сравнится! Я переехала с м. Черниговскаяжить на Оболонь. Меня от сюда поганой метлой не выгонишь ))))
Оболонь ни с чем не сравнится! Я переехала с м. Черниговскаяжить на Оболонь. Меня от сюда поганой метлой не выгонишь ))))
это реальные варианты или вы только смотрели на сайте? я тоже присматриваю двушку. в нашем доме (дом кооперативный, с капитальным ремонтом) на Лесном!!! двушка продалась за 42 000 у.е и очень быстро. а ваш бюджет какой то совсем маленький для хороших районов.
+++
Живу на Русановке, выросла на Березняках. Спокойные и тихие микрорайончики. Тихо, зелено, рядом Днепр, пляжи и всегда свежий вохдух, т.к. продувается с Днепра. Русановка, конечно получше и метро ближе, но и цены выше на квартиры.
Живу на Русановке, выросла на Березняках. Спокойные и тихие микрорайончики. Тихо, зелено, рядом Днепр, пляжи и всегда свежий вохдух, т.к. продувается с Днепра. Русановка, конечно получше и метро ближе, но и цены выше на квартиры.
+1 и я как житель осокорков, не советую вам тут квартиру автор. У меня тут 2 квартиры, в одной живу я с детьми, рядом родители. Мне все замечательно тут, инфраструктура, молодежный район, нужен парк, детей в машину и поехали. А вот родителям тут вообще не нравится, им бы такую же квартирку но поближе к зелени и не нужна им та инфраструктура никаким боком, оба уже на пенсии. Так что если берете доя родителей, выбирайте другой район.
Согласна. Живу до сих пор в этом районе, ничего особо криминального не замечаю, по вечерам гуляем с ребенком спокойно, летом и до 10 часов, сама и до 12 ночи могу ходить. В садик пришли с улицы и нас сразу взяли, в школу поступали тоже без сумасшедших конкурсов. Парк Победы рядом - просто шикарен. Не далеко большой ТЦ Проспект, там и кино, и развлечения детские, и Ашан, и магазины. Работаю на Подоле, добираюсь на метро за 45 мин. на работу. Коллега живет на Житомирской, добирается чуть больше часа. У нас до Крещатика 5 остановок, т.е. 15-20 мин. и ты в центре.
Из предложенных автором вариантов мне еще нравится только Голосеево/Васильковская. С Харьковским и Теремками Дарница вообще не сравнима в моем понимании. Еще я жила на Оболони, Харьковском и Позняках. И даже Позняки мне не нравятся, до центра очень далеко, хотя метро было рядом. Харьковский вообще ужас
Из предложенных автором вариантов мне еще нравится только Голосеево/Васильковская. С Харьковским и Теремками Дарница вообще не сравнима в моем понимании. Еще я жила на Оболони, Харьковском и Позняках. И даже Позняки мне не нравятся, до центра очень далеко, хотя метро было рядом. Харьковский вообще ужас
Догадываются ))) Но как по мне Соломенский район плох тем, что до центра далеко добираться. Метро отсутствует. Как-то смотрела для себя квартиру в районе пл. Космонавтов, все мне там понравилось, район для жизни хороший, но пешком до метро никак, только ехать до Шулявки. Сейчас там еще мост этот Шулявский на ладан дышит... Вот только дорога не понравилась.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу