Трусиковед• 26 марта 2017
Большой опрос. Покупаем в Киеве квартиру под сдачу. Район?
Девочки, всем привет. Назрела необходимость приобрести летом квартиру-двушку под аренду. Купить летом на дне цены и сдать осенью на пике, вложив в нее минимум (косметический ремонт, обновить некоторую мебель). В свободном доступе есть 35-37 тысяч долларов на эту покупку, поэтому о пентхаузах мы не говорим, и о элитных новостроях тоже, исключительно вторичка. Но несмотря на возраст, квартира должна быть в нормальном ухоженном доме, с хорошей инфраструктурой вокруг - в ней через некоторое время будут жить родственники, а пока она будет работать и этих самых родственников подкармливать. Сдать нужно будет тысяч за 7-9.
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
показать весь текст
509
0
Не сдадут там за такие деньги, как автор хочет. Ни на Троещине, ни на Виноградаре. Автор правильные районы выбрала как для идеи сдачи в аренду
За эту сумму две однушки по 40 квадратов-Ирпень Буча-новострои и на ремонт хватит
В месяц-5 тыс грн приносит одна плюс комунальные
очередь стоит всегда
В месяц-5 тыс грн приносит одна плюс комунальные
очередь стоит всегда
если с отличным ремонтом-то 8- 9 тыс грн
И здесь парки лес школы сады супермаркеты спортивные музыкальные школы
День города-ребенок постоянно выступает--жизнь бурлит
И здесь парки лес школы сады супермаркеты спортивные музыкальные школы
День города-ребенок постоянно выступает--жизнь бурлит
За Русановку тоже плюсуюсь, но знаю, что квартиры там продаются не часто и за дорого. Когда-то снимать там хотела, но не нашла, свободным было только очень дорогое жилье. Но в итоге живу в пешей доступности, ходим гулять туда по вечерам, летом фонтаны красивенные с подсветкой, классно там
Мне однушку нет смысла брать, родители не будут жить в однушке после полноценной двухкомнатной (в которой живут сейчас)... Да и без машины Буча, Ирпень и т.д. - это испытание. Варшавкой и Академгородком как минимум. А они у меня не водители.
мои родители сбежали из Киева и вполне довольны жизнью в лесу на природе
Двушка здесь 15 тыс у е в новострое
Двушка здесь 15 тыс у е в новострое
Сдача - это тактическая цель, пока родители не переедут в Киев, если я правильно поняла. Ну, сдаст сейчас на 1 тыс. дороже, а потом к родителям с одного края города в другой ездить ...
И к слову, 2-комнатную в панельке 86 года на Троещине сдаем за 7 тыс. Состояние хорошее. На Виноградаре с этим проблем вообще не будет. Я бы еще там посоветовала новострои от ДБК, сдаются уже с ремонтом.
И к слову, 2-комнатную в панельке 86 года на Троещине сдаем за 7 тыс. Состояние хорошее. На Виноградаре с этим проблем вообще не будет. Я бы еще там посоветовала новострои от ДБК, сдаются уже с ремонтом.
а зачем им ездить в Киев на транспорте?
Вам будет куда приехать
Купите полдома в лесу,все друзья к Вам повалят в гости
Вам будет куда приехать
Купите полдома в лесу,все друзья к Вам повалят в гости
Ответ дляЯдвига Юсьлегко
Родители (т.е. из двух человек) не хотят жить в однушке??? 
А что вас удивляет? Они и в двушке с трудом помещаются. Мы с мужем живем в трешке и я бы не отказалась от еще одной комнаты.
Ответ дляЯдвига Юсьлегко
Родители (т.е. из двух человек) не хотят жить в однушке???
И что? Мои тоже живут в двушке и на однушку бы не согласились. Люди в возрасте, у каждого своя комната, свой телевизор, свое личное пространство
А у меня муж фанат лодок и рыбалки - ему Десна и канал - это счастье. Без пешего доступа к большой воде мы землю вообще не рассматриваем. У каждого свои приоритеты при выборе...
Двое родителей с трудом помещаются в двушке? А что им старикам надо-то?
У меня мама пока был папа жив жили с ним в однушке, что я им купила. Папа умер, мама теперь сама. А зачем им двушка? Тем более, если у Вас могульки на двушку не позволяют вытянуть. Хотеть можно все, что угодно, а вот ваши возможности...Вы же не тяните двушку. Берите однушку, поместятся и приживутся.
У меня мама пока был папа жив жили с ним в однушке, что я им купила. Папа умер, мама теперь сама. А зачем им двушка? Тем более, если у Вас могульки на двушку не позволяют вытянуть. Хотеть можно все, что угодно, а вот ваши возможности...Вы же не тяните двушку. Берите однушку, поместятся и приживутся.
Ответ дляТрусиковед
А у меня муж фанат лодок и рыбалки - ему Десна и канал - это счастье. Без пешего доступа к большой воде мы землю вообще не рассматриваем. У каждого свои приоритеты при выборе...
мы тоже рыбаки--Киевское море под боком))
интересно где такие цены? Я купила квартиру кгс на Шулявке. Это мой родной и любимый район. В моем доме, который в 10 минутах от НАУ сейчас 1к квартира стоит 55тыс долларов. Это инфа с сайта. И это голые стены. В то время, как сдать ее можно всего за 10-12тыс грн.
Да,эта темка мне глаза открыла. Насколько харьковский в ароматах..живу тут 13 лет. Летом считанные разы слышала. Мама на позняках,родственник на вересневой. Если соберем деньги детям на жилье,то возле парка в новостройках мечтаем покупать однушку.
Повторюсь, хочушка и могулька не одно и тоже. Хотети хоть по три комнаты, могулек у автора маловато для хочушек родителей. Кому-то надо уступать. или квартира в хорошем районе с перспективной и родители близко, или в несамом лучшем и далеко.
Мы свекровь с мужем так к себе забирали. Нашли квартиру через 2 дома от нас и купили, но у нас могулек было на 2шку.
Мы свекровь с мужем так к себе забирали. Нашли квартиру через 2 дома от нас и купили, но у нас могулек было на 2шку.
все стоки Ирпенского региона туда стекают
Все об этом знают давным давно
Едешь в Борисполь--вонь ужасная в машину проходит
Все об этом знают давным давно
Едешь в Борисполь--вонь ужасная в машину проходит
Такие цены в районе новомостицком - не путать только там есть новомостицкий замковецкая от Укрбуда и в трех метра новостройка из 9 домов от КГСа, там цены на двушки по 32000у.е. за 60метров!
Я б с удовольствием на северной снимала. Конечная общ. Транспорта, природа)) Сейчас-на героев Сталинграда возле сильпо
Ну во первых - не старики, а вполне себе деловые колбасы с личными компьютерами, гаджетами и домашним кинотеатром)) А во-вторых двушка нужна хотя бы затем, чтобы можно было им будущих внуков завозить в гости, чтобы было где развернуться собаке, чтобы можно было остаться на ночь, если засиделись... И тем, кто не жил в однушке никогда - они кажутся клеточками и кладовочками. Даже если эта однушка - 100 метров не считая санузлов (у родственников на Подоле такая, квадрат 10*10 метров единого пространства). Психологически она меньше, чем моя советская 70-квадратная трешка
для внуков нужен двор,травка,качели,велосипеды,парки
Я бы своих в жизни не отправила в клетку сидеть каникулы
Вам нужен частный дом,ну никак не клетка
Я бы своих в жизни не отправила в клетку сидеть каникулы
Вам нужен частный дом,ну никак не клетка
еще и собака)))))))))))
У нам их три--Хаски--но как их в квартире-то держать
для этого и купили дом)
У нам их три--Хаски--но как их в квартире-то держать
для этого и купили дом)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу