Трусиковед• 26 марта 2017
Большой опрос. Покупаем в Киеве квартиру под сдачу. Район?
Девочки, всем привет. Назрела необходимость приобрести летом квартиру-двушку под аренду. Купить летом на дне цены и сдать осенью на пике, вложив в нее минимум (косметический ремонт, обновить некоторую мебель). В свободном доступе есть 35-37 тысяч долларов на эту покупку, поэтому о пентхаузах мы не говорим, и о элитных новостроях тоже, исключительно вторичка. Но несмотря на возраст, квартира должна быть в нормальном ухоженном доме, с хорошей инфраструктурой вокруг - в ней через некоторое время будут жить родственники, а пока она будет работать и этих самых родственников подкармливать. Сдать нужно будет тысяч за 7-9.
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
Мы сами живем на Оболони и конечно, лучше этого района для нас не существует. Но, объективно, на Оболони цены крутые (если не совсем убитые квартиры на первых-последних этажах и не Минский массив). Поэтому готовы поступиться Оболонью и приобрести объект в другом районе. Для себя я нашла несколько неплохих локаций, но я новичок в вопросах аренды и немножко параноик... Вот мои варианты, сразу с описанием, плюсами и минусами.
м. Харьковская (район Драгоманова, Ревуцкого) - нравится близость озера, но смущает запах (добивает ли он туда с Бортничей и мусоросжигательного завода?) и отсутствие метро в пешей доступности
м. Дарница (Дарницкий бульвар, район "Детского мира", ул. Строителей, БВС). Всё хорошо, но подруга говорит, что очень криминальный райончик у Детского мира, после 9 вечера и из дому особо не выйдешь без мужа
м. Голосеевская-Васильковская. Близко к центру, парк, зелень. Но там за эти деньги исключительно хрущевки, весьма убитые. И нет крупных супермаркетов, за едой надо будет ездить куда-то
м. Теремки, Ипподром. Совсем ничего о них не знаю, но видела пару предложений в панельных домах 96 серии в нашем бюджете. Ну и метро близко.
м. Нивки. Опять-таки, там получится купить только хрущевку... И опять-таки нет торговых центров и развлекаловок.
Конечно, есть еще Лукьяновка, Подол, Академгородок, но там всё реально дороже и я не видела ничего, что могло бы вписаться в наш бюджет и наши условия...
С нетерпением жду ваших ответов, одна голова хорошо, а две (три, пять, тысяча) - гарантированно лучше! Где жить хорошо и квартирантам, и в будущем - родне?
показать весь текст
509
0
Спрошу ещё раз.
Чем плох левый берег кроме пробок? Шикарный новострой ЖК Заречный
ЖК Глушкова (который уже сдан) И Ликоград от киевгорстроя.
Нивки 3 минуты метро,ЖК Глория,пр.Победы
Чем плох левый берег кроме пробок? Шикарный новострой ЖК Заречный
ЖК Глушкова (который уже сдан) И Ликоград от киевгорстроя.
Нивки 3 минуты метро,ЖК Глория,пр.Победы
вы не понимаете о чем я, для чтобы купить дешево а сдать дорого, как вы мечтаете, нужно четко прочувствовать и понять на что будет спрос. Исходя из этого искать по нужной цене на покупку. Вам нужно идти от обратного.
...Мне так говорили, что я и на Оболони трехкомнатную не куплю за свои деньги) А я купила, всем назло))))))))))
двушка?
ну, разве что лесной\троешка\борщага и сдача в конце 18 года ))))
на оболони новострой не панельный - 50-70 тыс. от площади.
и без ремонта. и сдавать ее СРАЗУ тоже не выйдет, сначала дождаться сдачи - сделать ремонт - это еще тысяч 20, и только потом сдавать )))
ну, разве что лесной\троешка\борщага и сдача в конце 18 года ))))
на оболони новострой не панельный - 50-70 тыс. от площади.
и без ремонта. и сдавать ее СРАЗУ тоже не выйдет, сначала дождаться сдачи - сделать ремонт - это еще тысяч 20, и только потом сдавать )))
Не найдет. Я ищу год!!!! За 40 двушку....Чтоб правый берег , метро до 1 км и не крвйние этажи...или дом аварийный. Или с доками проблема. Или или или. .Бюддет автора это однуха. И то хорошая с ремонтом мимо.
Спрос всегда будет на квартиры в пешей доступности от метро. В любом состоянии - в бабушкином, дедушкином, евроремонте 2000-х годов или еще в каком. Все остальное это очень ситуативно - в особенности что связано с новостроями. Допустим, я не решусь покупать новострой на Рембазе в попе Харьковского массива, в надежде, что когда-нибудь туда придет цивилизация и там всё заколосится. И на Троещине поэтому ничего не куплю - ни вторичку, ни первичку... Потому что без метро Троещина грустна для аренды.
вы прям мне дух поднимаете. я сейчас делаю ремонт капитальный, и думаю, что дальше делать - сдать или продать )))
осенью мне за нее какие-то вообще смешные деньги предлагали, я уже прям духом упала, а тут воспряла ))
осенью мне за нее какие-то вообще смешные деньги предлагали, я уже прям духом упала, а тут воспряла ))
допустим вы четко понимаете что хотите купить, но вы пишите и я понимаю что вы не сталкивались с арендой, одного вашего хочу 9 т.за то что вы купите мало, увы( удачи.
Не если автоп посуточно будет сдавать..то 9000 заработает. Но это именно работа. Плавали. Знаем...
богатырская, до метро г. днепра - пешком 8 минут
но это вторичка, не БОгатырский, он рядом. ))
площадь 32 метра. раздельная кухня\комната
но это вторичка, не БОгатырский, он рядом. ))
площадь 32 метра. раздельная кухня\комната
Близко к Героев Днепра (8 микрорайон), с МПО, бронедверью, санузлом нормальным, но пришлось менять проводку и соответственно, поработать со стенами.
Ааа. Я двушку ищу((( До 40. Как и автор. Но пока глухо. Хоть и каждый день на просмотрах. 90 рроцентов на олх и др сайтах заманухи и пустышки...А реалтных не так и много. Но ща 40 это аварийные страшные хрущи
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу