Носки на подтяжках• 11 сентября 2017
Как убедить хозяина сбросить цену на квартиру? Какие аргументы привести?
Квартира - хрущёвка обычная без ремонта. Нас район устраивает, школа недалеко. Какие аргументы привести, чтобы цену сбросили? Ещё и риелтор этот.((((
показать весь текст
104
0
спасибо большое! Хочу уже вещи завозить. Живём с сыном в маленькой однушка сейчас.. а что в записочке написать? Хочу подготовиться перед встречей . Просто мой номер телефона или с сопроводительным текстом типа ’готовы купить вашу квартиру за 17 тысяч хоть завтра без риелтора’
нет, это может быть воспринято в штыки, типа пришли в дом и обгадили его. просто скажите: есть 17к и я хочу Вашу квартиру. если да - то да, ну а на нет и суда нет.
скажите, что у вас есть 16 и ВСЁ (НЕ 17!!!)!!! больше ничего нет. Если не захочет - ищите дальше. Я бы хрущевку вообще не покупала
Нет, там действительно серьзно. Пятикомнатная квартира, в сравнительно новом 1991 доме, хороший ремонт, но плохая инфраструктура - вроде бы конечная троллейбуса, конечные двух маршруток, городская электричка, но хороших магазинов рядом нет, школа достаточно далеко, на другой стороне электрички - аэропорт...
У нас - отличная инфраструктура - за углом парк, за другим - школа, в пределах 10 минут 2 АТБ, Фора, ещё 2 магазина, прохождит троллебус и куча маршруток в центр, до скоростного трамвая 15 минут. Но - убитая хрущовка на 1 этаже.
Муж сегодня допоздна сидел над ипотечным калькулятором - пытался вывести возможности выплаты если купим в кредит.
У нас - отличная инфраструктура - за углом парк, за другим - школа, в пределах 10 минут 2 АТБ, Фора, ещё 2 магазина, прохождит троллебус и куча маршруток в центр, до скоростного трамвая 15 минут. Но - убитая хрущовка на 1 этаже.
Муж сегодня допоздна сидел над ипотечным калькулятором - пытался вывести возможности выплаты если купим в кредит.
Говорить как есть, а не придумывать про ’старые квартиры’. При риэлторе и хозяйке сказать - покупаю за ... сумму. Точка. Думайте. Поверьте, риэлтор уже обработал продавца, предупредил, что будут стараться обойти его и это ’100% мошенники’) т.е. вы в данном случае. Ну зачем хозяйке хоть как-то рисковать? Подумайте. Не придумывайте ничего и не хитрите - честный подход, честное предложение (у меня есть 17 тыс и больше не могу) и будет вам счастье) И не надо хаять хоромы продавца - это как минимум некрасиво. Скажу откровенно - если бы я продавала и мне так сказали, я бы послала лесом.
Ответ дляРегионщица
нет, это может быть воспринято в штыки, типа пришли в дом и обгадили его. просто скажите: есть 17к и я хочу Вашу квартиру. если да - то да, ну а на нет и суда нет.
Спасибо. Наверное вы правы. Может сработать принцип противоречия. Типа чем больше моё ругают - тем больше я буду это своё защищать)
ждите ее. ну подышите свежим воздухом на лавочке.....и поговорите глаз на глаз...без никого. мало ли кто ту записку прочитает.
да, и просто оставьте перед выходом на тумбочке, или ткните хозяйке. лучше написать, как вас зовут, телефон и сумму) или просто на следующий день придите в гости сама, а там по ситуации
Да, спасибо большое. При хозяйке критиковать не буду). Я бы тоже поникла, если бы мою однушку хрущевку сильно при мне критиковали))
не бойтесь торговаться, скажите что есть столько -то, что на завтра у вас еще 2 просмотра, есдт они отдадут за 17, то купите там, если эти согласятся- то у них. вот и все
нафига вам хрущ, старье это... мы еле избавились, вложили в новострой
обойти риэлтора нефиг делать, если что
обойти риэлтора нефиг делать, если что
Послушайте, ’хрущевки’ сейчас не ходовой товар так сказать! Для начало идите на просмотр, не очень сильно проявляйте при хозяйке свой интерес к квартире, ’крутите носом’ но не очень)) Укажите сразу на некоторые недостатки квартиры! Потом скажите ’ подумаю’, сейчас предложений такого плана много, я еще буду пару квартир смотреть, если что я Вам сообщу!’ И все, уходите! Через день можете перезвонить риелтору и сказать, что я готова купить квартиру, но не больше чем за 17тыс. Риелтору нужны деньги, т.к. % от сделки-это его ЗП, его хлеб, а покупателю нужно продать квартиру, т.к. вторичка не очень ходовая на данный момент!, тем более ’хрущевка’ Не переживайте! Если это Ваша квартира-она будет в любом случае Ваша! А нет, другую найдете! И помните! Это у Вас деньги, Вы готовы их потратить на товар, а не на оборот!
ото Вы смешная, скажите прямо, готова купить уже сегодня, но за 16000 , на 17 сойдетесь, делов то...
Автор,говорите,что есть только 17 и готовы давать задаток
Обход риелтора,здесь как повезет.Если люди молодые продают,то им будет все равно,ибо понимают,что риелтор ни от каких рисков при продаже не убережет.А вот если пожилые,тут другое дело,обычно люди в возрасте очень внушаемы и боятся обмана ,риелторша уже обработала их 100% и напела,что если будут приходить без нее,на прямую-это мошенники.И если они потом скажут этой риелторше,что Вы приходили и хотели купить на прямую,этой квартиры,увы,Вам не видать
Так что смотрите по ситуации.Оценивайте все здраво!
Обход риелтора,здесь как повезет.Если люди молодые продают,то им будет все равно,ибо понимают,что риелтор ни от каких рисков при продаже не убережет.А вот если пожилые,тут другое дело,обычно люди в возрасте очень внушаемы и боятся обмана ,риелторша уже обработала их 100% и напела,что если будут приходить без нее,на прямую-это мошенники.И если они потом скажут этой риелторше,что Вы приходили и хотели купить на прямую,этой квартиры,увы,Вам не видать
Так что смотрите по ситуации.Оценивайте все здраво!
Когда мы покупали квартиру,а цена на нее была завышена,муж позвонил риэлтору и прямо сказал,чтобы она скинула на своих услугах в 2 раза,а то напрямую договоримся с продавцом.
ага. только новострои строяться аки малохольные, и когда запускает дом Аркада или КГС, очередь стоит из инвесторов
при предварительном договоре дается задаток, а в самом договоре прописывается, сумма задатка, полная сумма продажи, сроки: дата основной сделки и дата, когда прежние хозяева должны выехать
Ответ дляНоски на подтяжках
ну а кто ж откажется от денег? Риелтор - лишнее звено. Но я ж не прибью Ее
тю, так и с риелтором торгуйтесь тоже, мы с 1000баксов на 500 сошлись. Говорю капец, денеХ нету, дорого у Вас, могу оставить в залог доки на зем. участок,бл-бла.... и отдам попозже Вам, ближе к новому году... Но у меня вариант был только через риелтора, они знакомы давно.
Автор, мы месяц назад покупали дом. Нашли через агенство, но их услуги 500 уе. Дом стоит 21 тыс. Пошли к соседям после просмотра, они нам дали номер хозяйки и мы напрямую без риэлтора договорились. + она скинула при торге 1 тыс уе. А то что риэлторы рассказывают что хозяева не торгуются, то пусть лесом валят.
со всеми можно договорится, тем более автор говорит, что спроса особого нету. Норм. риелтор будет заинтересован в сделке, пусть даже и с ним торг будет. Вообще считаю, что в данной ситуации нормально будет просто сказать правду - озвучить свою сумму прямо с риелтором и хозяйкой, и договорится, кому сколько распределить. Нет так нет, а если да, то все ок.
я не понимаю, если вы наняли риэлтора, то это как раз и есть его работа -вложиться в ту сумму, которая у вас есть и найти аргументы
если другая сторона -вы не оплачиваете его услуги
если другая сторона -вы не оплачиваете его услуги
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу