Завтра не пью• 12 сентября 2018
Продажа квартиры без посредников
Незнакомым людям. Какие могут быть риски? А если потенциальные покупатели визуально не внушают доверия? Тема - а поговорить
33
0
С посредниками такие же риски, как и без них.
В нашей стране посредники не несут никакую ответственность, поэтому это просто большая стоимость для покупателей и выкинутые на ветер деньги.
В нашей стране посредники не несут никакую ответственность, поэтому это просто большая стоимость для покупателей и выкинутые на ветер деньги.
я не интересовалась этим вопросом
все что знаю, это то, что в цивилизованных странах деятельность посредников подлежит лицензированию и внесению в единую базу
за границей таких посредников как у нас нет - обман, несуществующие квартиры/дома, некомпетентность, навязывание своих услуг любыми способами - и это только малый список....
все что знаю, это то, что в цивилизованных странах деятельность посредников подлежит лицензированию и внесению в единую базу
за границей таких посредников как у нас нет - обман, несуществующие квартиры/дома, некомпетентность, навязывание своих услуг любыми способами - и это только малый список....
Ой, актуальная тема. Сейчас ищу квартиру - одни посредники((( Где обычные люди выставляют квартиры?? И за что я должна платить несколько десятков тысяч агенству?
зачем тогда утверждаете.
в цивилизованных странах за услуги риэлтора платит собственник. тот, кто продает.
в цивилизованных странах за услуги риэлтора платит собственник. тот, кто продает.
суть не в том, кто платит, а в том, как это все работает и за что посредники несут ответственность у нас
а у нас они ни за что не несут ответственность, за что в таком случае им платить деньги?
а у нас они ни за что не несут ответственность, за что в таком случае им платить деньги?
все, что делают посредники может сделать сам хозяин, а нотариус проверит документы
что еще делают такого посредники, что им нужно за это 3-5 процентов платить от сделки?
что еще делают такого посредники, что им нужно за это 3-5 процентов платить от сделки?
давайте определимся, какая ответственность имеется в виду.
и суть как раз в том, кто платит. там в голову никому не приходит заниматься продажей недвижимости самостоятельно, потому что есть риэлторы для этого. а у нас 99% собственников точно знают, как продавать, потому что кума/знакомая/сосед/сотрудник покупал-продавала.
и суть как раз в том, кто платит. там в голову никому не приходит заниматься продажей недвижимости самостоятельно, потому что есть риэлторы для этого. а у нас 99% собственников точно знают, как продавать, потому что кума/знакомая/сосед/сотрудник покупал-продавала.
ко мне вернулись поиенциальные покупатели после просмотра с риэлтером. Предлагают поработать напрямую. Но у них внешность и манера поведения наводит меня на мысль о возможном мошенничестве.
Автор, я продала свою квартиру без риэлтера. Тоже покупатели вернулись сами и попросили. Месяц собирала бумаги, очень утомительно. Но сделка прошла хорошо.
автор, риски есть всегда. не давайте декументов в руки - только покажите. сделку - откройте в банке счет, чтобы оплата на него, и подписывайте договор. Больше рисков нет.
за чистоту сделки
что вам еще конкретно нужно написать, чтобы вы поняли
просто собрать бумажки и не нести никакой ответственности и получить за это 20-40 тыс. грн. - это перебор
что вам еще конкретно нужно написать, чтобы вы поняли
просто собрать бумажки и не нести никакой ответственности и получить за это 20-40 тыс. грн. - это перебор
Продавцу - ничем. В начале года прожпвали квартру. Покупателя нашли через олх. Нотариуса взяли незнакомого для обеих сторон. Он все проверил. Подноготную недвижимости и продавца до 7 колена вытрусил. Деньги обмен у нотариуса. Ключи сразу, выезд через 3 недели. Все довольны
а что такое ’чистота сделки’?
вы ничего конкретно до сих пор не написали.
риэлтор законодательно не может нести ответственности за ’чистоту сделки’, и даже ответственность нотариуса в этом вопросе ограничена. например, нотариус никак не отвечает за предыдущий переход собственности, если он произошел с нарушением закона. или если правовой документ фальшивый.
вы ничего конкретно до сих пор не написали.
риэлтор законодательно не может нести ответственности за ’чистоту сделки’, и даже ответственность нотариуса в этом вопросе ограничена. например, нотариус никак не отвечает за предыдущий переход собственности, если он произошел с нарушением закона. или если правовой документ фальшивый.
вы тоже ничего не написали
и не ответили на вопрос - зачем при заключении сделки лишнее звено (риелтор)?
и не ответили на вопрос - зачем при заключении сделки лишнее звено (риелтор)?
при заключении сделки риэлтор не может вообще быть каким-то звеном.
риэлтор нужен на этапе продажи и подготовки документов, если требуется.
в сделке он не участвует.
риэлтор нужен на этапе продажи и подготовки документов, если требуется.
в сделке он не участвует.
’в цивилизованных странах’ считают иначе.
и для продажи недвижимости обязательно обращаются в риэлторскую компанию. дураки, наверное...
и для продажи недвижимости обязательно обращаются в риэлторскую компанию. дураки, наверное...
риэлтор даже в самой цивилизованной стране оказывает информационно-консультационные услуги, не более.
В моем случае наверное посредник был не зря. Нашли квартиру ценой ниже рыночной, хозяйка почему то видимо не изучила рынок. Но потом когда дал и задаток оформили нотариально она решила не выписывать своих детей и было у нее на это стопятсот причин, ругались долго. Типа берите и потом сами выписывайте. Деньги задаток был в агентстве. Она слала всех нах...только когда директор агенства сказала или возврат в 2хкратром размере задаток или арест на продажу кв она начала что то делать. Покупка вместо 1мес состоялась через 2 мес, нервы потрепала изрядно всем. А если бы без риелторов был задаток хз смогли бы мы ее дожать....
да я уже почитала - что и уголовную ответственность, например, в США
так что не нужно тут за всех расписываться
и навязывания своих услуг и подачи несуществующих объявлений и другого подобного там нет - отберут лицензию и все....а у нас за это никому и ничего нет
так что не нужно тут за всех расписываться
и навязывания своих услуг и подачи несуществующих объявлений и другого подобного там нет - отберут лицензию и все....а у нас за это никому и ничего нет
там - нет.
потому что услуги риэлтора заказывает продавец.
уголовная ответственность предусмотрена для любого лица на рабочем месте, если в его действиях будет состав преступления. это не только в США
потому что услуги риэлтора заказывает продавец.
уголовная ответственность предусмотрена для любого лица на рабочем месте, если в его действиях будет состав преступления. это не только в США
Как то пару раз видела объявления возле подъезда, типа Куплю квартиру в вашем доме без посредников. Вот думаю, что когда и себе буду покупать, поступлю так же. Порасклеиваю объявления по домам какие понравились и буду ждать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу